Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Екатеринбурге. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 420 актуальных предложений на сегодня.

420 предложения

Сортировать:
24 мая 2024 Продажа Торговой площади
11 000 000 ₽

215 687 ₽ за м²

51 м² этаж 1

Продам помещения под спа-центр, салон красоты, массажный салон рядом с ТРЦ Гринвич. Идеальная локация для инвестиций центр Екатеринбурга, 5 мин пешком от ТЦ Гринвич на пересечение улиц Хохрякова и Куйбышева. Общая площадь: 51 м2. Первый этаж, отдельный вход. Есть...

24 апреля 2024 Продажа Торговой площади
15 500 000 ₽

191 359 ₽ за м²

81 м² этаж 1

Продам торговое помещение по адресу г. Екатеринбург ул. Анатолия Мехренцева 46. Площадь 81 м2. Этаж первый. Академический район. Торговое помещение с отдельным входом. В торговом помещении сделан ремонт: подвесной потолок, обои по покраску, на полу керамогранит, окна...

13 марта 2023 Продажа Офисного помещения
8 000 000 ₽

135 594 ₽ за м²

59 м² этаж 7

Арендный бизнес. Продажа офиса с арендатором! Площадь 59 кв.м. по адресу г. Екатеринбург ул. Мамина Сибиряка дом 101 в Бизнес-Центре Манхэттен. Рядом с Министерством строительства и Арбитражным судом Свердловской обл. Удобный бизнес-центр класса «В плюс» с большим атриумом,...

13 марта 2023 Продажа Торговой площади
15 000 000 ₽

202 703 ₽ за м²

74 м² этаж 1

Арендный бизнес. Продажа магазина с арендатором ул. Рябинина 29 район Академический г. Екатеринбург район Академический ул. Рядинина дом 29. Площадь 74 кв.м. Оживленное место рядом со Школой и Детским садом. Отдельный вход с улицы Рябинина. Напротив входа есть авто парковка....

14 мая 2024 Продажа Торговой площади
17 000 000 ₽

176 532 ₽ за м²

96 м² этаж 1

<span style="text-decoration:underline;">Предлагается в покупку нежилое помещение с арендатором, расположенное по адресу:</span><br /><span style="text-decoration:underline;">г. Екатеринбург, ул. Заводская, 32/2</span><br /> <br /><span style="text-decoration:underline;">Характеристики...

21 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
15 500 000 ₽

161 459 ₽ за м²

96 м² этаж 1

Арт. 65571384 Продается торговое помещение (офисное), расположенное по адресу: г. Екатеринбург, район Юго-западный, ул.Амундсена 53. Локация: Первая линия, отдельный вход с ул. Амундсена. В непосредственной близости расположены: Стоматология, Бристоль, Цветы, WILDBERRIES. Рядом...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
123 396 953 ₽

70 569 ₽ за м²

1 749 м² этаж 4

Продам помещение с готовым бизнесом по адресу Айвазовского 53. Общая площадь – 1748, 6 кв.м. Четвертый этаж. Выделенная мощность 50 кВт Высота потолка 3 метра. Наземная парковка Арендатор: Drive Fitness- это федеральный фитнес-оператор + маникюрный салон. Стоимость продажи – 123 396 953...

21 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
431 750 000 ₽

249 914 ₽ за м²

1 728 м² этаж 1

Арт. 65571269 Офисное ЗДАНИЕ общей площадью 1727, 6 м2 с собственной закрытой парковкой. Земельный участок (долгосрочная аренда). Район с высокой деловой активностью, рядом БЦ Высоцкий с многоуровневым паркингом. Возможна большая вывеска на фасаде на фасаде и на кровле. ЗДАНИЕ...

25 октября 2023 Продажа Офисного помещения
259 800 308 ₽

70 570 ₽ за м²

3 682 м² этаж 4

Предлагается в покупку помещение с арендаторами (готовый бизнес), расположенное по адресу: ул.Айвазовского 53. Общая площадь - 3681, 5 кв.м. Четвертый этаж. Помещение с отделкой. Отдельная входная группа, обособленная от зоны первого этажа. Выделенная мощность 50 кВт Высота...

20 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
5 200 000 ₽

141 690 ₽ за м²

37 м² этаж 7

<span style="text-decoration:underline;">Предлагается в покупку офисное помещение, расположенное по адресу:</span><br /><span style="text-decoration:underline;">г. Екатеринбург, ул. Луначарского, 81 </span><br /> <br /><span style="text-decoration:underline;">Характеристики помещения:</span><br...

12 ноября 2023 Продажа Торговой площади
120 000 000 ₽

98 200 ₽ за м²

1 222 м² этаж 1

<strong>Предлагается в покупку помещение свободного назначения, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, К.Либкнехта, 16.</strong><br /><br /><em><strong>Характеристики объекта:</strong></em><br />Общая площадь: 1222 кВ.м.<br />Первый этаж и подвал.<br />Узнаваемый адрес...

21 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Супермаркет
81 400 000 ₽

200 000 ₽ за м²

407 м² этаж 1

Арт. 65571017 Торговое помещение в респектабельном ЖК "Екатерининский Парк", подходит под размещение продуктового ритейла ЛОКАЦИЯ: мкрн. Центр, отдельный вход с ул. Марии Авейде. Подъезд для разгрузки осуществляется через внутреннюю дорогу ЖК. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая площадь...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
57 761 204 ₽

52 828 ₽ за м²

1 093 м² этаж -1

<p><strong>Предлагается в покупку универсальное помещение, расположенное по адресу:</strong><br /><strong><strong>г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, д. 121 ЖВ «Антарес».</strong></strong><br /><br /><strong><em>Характеристики объекта:</em></strong><br />Общая площадь: 1093, 4...

21 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
22 000 000 ₽

118 919 ₽ за м²

185 м² этаж 2

Арт. 65571329 Первая линия, отдельный вход. Район густонаселенный, дома от 9 до 32 этажей, высокая платежеспособность населения. ДОМ ПОЛНОСТЬЮ НЕЖИЛОЙ! Соседи - федеральные сети Пятерочка, Магнит, ЯндексМаркет, Чижик, СДЕК, Сбербанк, Фармленд. ПАРКОВКА на 5 м/м. Несколько вывесок...

21 мая 2024 Продажа Торговой площади
8 000 000 ₽

115 274 ₽ за м²

69 м² этаж 1

Арт. 65570594 ПРЕИМУЩЕСТВА! Помещение с арендатором. Арендатор на рынке 15 лет, платит 50 тысяч + ку. Универсальное помещение г.Екатеринбург, район Октябрьский, ул. Луначарского 210б. Первая линия, цокольный этаж, отдельная входная группа. Высокая плотность населения, рядом...

21 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
8 500 000 ₽

119 048 ₽ за м²

71 м² этаж 1

Арт. 65570595 Помещение с арендатором!!! Продается универсальное помещение г.Екатеринбург, район Кировский, ул. Шарташская 10. Вторая линия, первый этаж, отдельная входная группа. Высокая плотность населения, рядом остановка общ.транспорта. В здании расположены:...

21 мая 2024 Продажа Офисного помещения
98 000 000 ₽

104 881 ₽ за м²

934 м² этаж 2

Арт. 65570664 Продается готовый бизнес в ТЦ КОСМОС с арендаторами. Торговые помещения на 2 этаже -студия Мария , Лорена -кухни, мягкая мебель Диванычъ , салон шкафов-купе Е1 и т.д. ЛОКАЦИЯ: Остановки транспорта ДК Лаврова Активный автомобильный и пешеходный трафик Хорошо...

21 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
13 365 000 ₽

110 000 ₽ за м²

122 м² этаж 1

Арт. 65570895 ПРЕИМУЩЕСТВА: продается торговое помещение с сетевым арендатором Красное и Белое. Договор с 2018 года на 7 лет до 2025 года. Арендная ставка - 75 тысяч рублей в месяц, КУ оплачивает арендатор. Локация: Первая линия на Новгородцевой 7б, плотная жилая застройка. В...

16 июля 2024 Продажа Торговой площади
18 675 000 ₽

250 000 ₽ за м²

75 м² этаж 1

<strong><em>Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу:<br />г. Екатеринбург, ул. Сыромолотова, д.14.</em></strong><br /><br /><strong><em>Характеристики объекта:</em></strong><br />Общая площадь: 74, 7 кв.м.<br />Первый этаж.<br />Отдельный...

21 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
18 500 000 ₽

151 392 ₽ за м²

122 м² этаж 1

Арт. 65570523 Продается торговое помещение с действующим арендатором (кафе Югославия гриль ), расположенное по адресу: г. Екатеринбург, район Ленинский, ул.Ясная 6. Локация: Первая линия, отдельный вход с ул. Ясная. В непосредственной близости расположены: ТРЦ Фан-Фан, Красное и...

25 мая 2024 Продажа Помещения свободного назначения
200 000 000 ₽

160 772 ₽ за м²

1 244 м² этаж 1

Арт. 65571248 Универсальное помещение Street Retail в центре города, рядом большая парковка ЛОКАЦИЯ: адрес Антона Валека 15/маршала Жукова 6, БЦ Прайм (общ. площадь 9717 кв.м.), мкрн. Центр , отдельный вход с ул. Антона Валека. В здании: супермаркет Пятерочка , Кафе-Пекарня , МРТ/УЗИ,...

28 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
27 000 000 ₽

35 672 ₽ за м²

757 м² этаж 2

Предложение от собственника! Продается второй этаж двухэтажного здания общей площадью 756, 9 м2, разделённый на четырнадцать помещений свободного назначения, с двумя отдельными выходами прямо на улицу, полностью заполненный арендаторами. Здание расположено в посёлке...

25 октября 2023 Продажа Торговой площади
50 000 000 ₽

107 527 ₽ за м²

465 м² этаж 1

<strong>Предлагается в покупку универсальное встроенно-пристроенное помещение, расположенное  по адресу: г.Екатеринбург, ул. Токарей  д.24. Микрорайон ВИЗ.<br /><br />Характеристики объекта:<br /></strong>Общая площадь: 465 кв.м.<br />Первый и второй этаж.<br />Три...

25 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
128 103 311 ₽

113 114 ₽ за м²

1 133 м² этаж 1

Предлагается в покупку готовый арендный бизнес.<br />Помещение расположено по адресу:<br />ул. Шейнкмана, 121.<br />Общая площадь - 1132, 52 м².<br />1 этаж.<br />Выделенная мощность 176, 5 кВт.<br />Высота потолка 3, 3 м.<br />Надежные крупные арендаторы:<br />• Детский сад...

18 июня 2024 Продажа Торговой площади
12 500 000 ₽

74 538 ₽ за м²

168 м² этаж -1

<strong><em>Предлагается в покупку помещение, расположенное по адресу:</em></strong><br /><em><strong>г. Екатеринбург, ул.Первомайская, 68</strong></em><br /><br /><em><strong>Характеристики объекта:</strong></em><br />Площадь: 167, 7 кв.м<br />Цокольный этаж<br...

18 июля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Медицинские услуги
4 500 000 ₽

30 000 ₽ за м²

150 м² этаж 1

ПРЕДЛАГАЕТСЯ в ПРОДАЖУ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС в помещении, общей площадью 147 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург, ул. Михеева, д. 2. Продажа студии красоты и EMS тренировок с лицензией на медицинскую деятельность, с оборудованием, мебелью, клиентской базой, базой поставщиков. Основные...

10 ноября 2023 Продажа Торговой площади
11 500 000 ₽

102 679 ₽ за м²

112 м² этаж 1

Предлагается в покупку помещение свободного назначения, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Краснофлотцев, 7. Характеристики объекта: Общая площадь: 112 кВ.м. Первый этаж. Отдельный вход. Чистовая отделка. Электрическая мощность: 15 кВт. Кабинетная планировка. В...

1 февраля 2024 Продажа Торговой площади
51 000 000 ₽

212 500 ₽ за м²

240 м² этаж 1

<strong>Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу:</strong><br /><strong><strong>г. Екатеринбург, ул. Щорса, д. 103 ( район Южного Автовокзала).</strong></strong><br /><br /><strong><em>Характеристики объекта:</em></strong><br />Общая площадь: 240...

11 июня 2024 Продажа Торговой площади
20 500 000 ₽

292 858 ₽ за м²

70 м² этаж 1

Арт. 67612875 Продается торговое помещение с арендатором, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, район Ленинский, ул. Печатников 1. Универсальное помещение в жилом доме. Помещение угловое в центре густонаселенного района. 2 линия, отдельный вход. В доме расположены: Сдек,...

20 марта 2024 Продажа Торговой площади
1 011 439 000 ₽

35 457 ₽ за м²

28 526 м² этаж 3

Торговый центр "Мега Ленд" с арендаторами, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1-3, общая площадь 28 525, 9 кв. м. Вместе со зданием продаются: 1. Здание насосной станции пожаротушения, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 307, 1 кв. м; 2....

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».