Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Екатеринбурге. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 244 актуальных предложений на сегодня.

244 предложения

Сортировать:
11 м² , Комнату 3 декабря 2025
2 150 000 ₽

193 694 ₽ за м²

11 м² этаж 9

СРОЧНО!!! Очень удобная, уютная КОМНАТА, которую можно назвать САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ КВАРТИРОЙ-СТУДИЕЙ. Светлая и очень теплая.СО СВЕЖИМ КОСМЕТИЧЕСКИМ РЕМОНТОМ, с абсолютно НОВОЙ МЕБЕЛЬЮ, И хорошо, основательно, ОТДЕЛАННЫМ КАФЕЛЕМ ЛИЧНЫМ САН УЗЛОМ с ДУШЕВОЙ. ВСЁ НОВОЕ и СДЕЛАНО...

16 м² , Комнату 30 ноября 2025
1 700 000 ₽

106 250 ₽ за м²

16 м² этаж 3

Предлагается к продаже просторная и светлая комната в благоустроенном кирпичном доме с железобетонными перекрытиями, расположенном в живописном месте с развитой инфраструктурой. Идеальное решение для тех, кто ищет комфортное жильё с хорошим ремонтом и приятной...

75 м² , Комнату 19 августа 2025
1 300 000 ₽

17 334 ₽ за м²

75 м² этаж 4

Продается комната в общежитии секционного типа, в микрорайоне Вторчермет, площадью 12.5 кв.м. на 4-м этаже.Комната остается новому собственнику со всей мебелью и техникой!Светлая и правильной формы, окна во двор. Пластиковое окно, новые радиаторы отопления. Секция чистая,...

21 м² , Комнату 10 октября 2025
1 589 000 ₽

74 953 ₽ за м²

21 м² этаж 5

УДАЧНОЕ ГНЕЗДЫШКО для молодой пары, или одинокого пока человека, (например, студента), ЛИБО ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ!Очень удобное, удачное расположение - 5 мин до метро, трамваев, троллейбусов и автобусов в самые разные районы города!ОЧЕНЬ СВЕТЛАЯ И ОЧЕНЬ...

70 м² , Комнату 11 ноября 2025
1 650 000 ₽

23 572 ₽ за м²

70 м² этаж 2

Продаётся комната в самом центре Уралмаша! Отличные дружелюбные соседи, не пьют не курят! Комната с балконом! сделан ремонт поменяна проводка. Места общего пользования в изумительном состоянии. Везде чисто, нет посторонних запахов, в квартире никто не курит. Санузел в...

46 м² , Комнату 6 декабря 2025
1 700 000 ₽

36 957 ₽ за м²

46 м² этаж 3

Отличное месторасположение, развитая инфраструктура, средний этаж, балкон, окна во двор, после освежающего ремонта, стеклопакет, одна приличная соседка, чистая продажа, документы готовы ID объекта в нашей базе: 4994

60 м² , Комнату 8 декабря 2025
1 000 000 ₽

16 667 ₽ за м²

60 м² этаж 2

Продаем комнату секционного типа в хорошем состоянии рядом с транспортом. Документы проверенный и готовы. ключи на сделке ID объекта в нашей базе: 5003

67 м² , Комнату 14 октября 2025
1 250 000 ₽

18 657 ₽ за м²

67 м² этаж 1

Продается комната 16.9 кв.м в секционном общежитии. Дом подъездного типа, на этаже две квартиры-секции. ID объекта в нашей базе: 3843

12 м² , Комнату 11 августа 2025
1 320 000 ₽

106 452 ₽ за м²

12 м² этаж 5

Продается комната в трехкомнатной квартире в пятиэтажном доме. Чистый, ухоженный подъезд и пред домовая территория.Около дома парковка. Пятый этаж - прекрасные виды из окна на Уктусские горы и лес.Уютная комната 12.4 кв.м., прекрасный вариант для студента или семейной пары....

17 м² , Комнату 11 августа 2025
1 800 000 ₽

105 883 ₽ за м²

17 м² этаж 2

Продается комната с комфортными условиями проживания. Возможность сохранения ставки 9, 3 процента. Сделан косметический ремонт, выделена площадь под мокрую зону(не официально). Установлен туалет и ванная со сливом. На данный момент не работает водопровод, можно...

18 м² , Комнату 11 августа 2025
1 500 000 ₽

85 228 ₽ за м²

18 м² этаж 4

Продается уютная комната в общежитии площадью 18 кв.м, расположенная на 4 этаже. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное и доступное жилье в городе! Комната с косметическим ремонтом готова к заселению и станет идеальным местом для студентов, молодых...

18 м² , Комнату 11 августа 2025
1 500 000 ₽

83 334 ₽ за м²

18 м² этаж 3

Продается уютная комната в общежитии площадью 18 кв.м, расположенная на 3 этаже. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное и доступное жилье в городе! Комната с косметическим ремонтом готова к заселению и станет идеальным местом для студентов, молодых...

62 м² , Комнату 11 августа 2025
8 300 000 ₽

133 441 ₽ за м²

62 м² этаж 25

Продается квартира на двух собственников с долями 3/4 и 1/4(будет через нотариуса, за на личный расчет). Собственность с 2019 г. Большая комната 20м2 Санузел совмещенный. ИНФРАСТРУКТУРА *На первых этажах ЖК «Малевич» разместились супермаркет, детский клуб и тренажерный зал, в...

35 м² , Комнату 11 августа 2025
3 200 000 ₽

91 429 ₽ за м²

35 м² этаж 8

2 комнаты в малонаселенной секции, в кирпичной доме, бывшее общежитие конвольного комбината. Отдельный вход, с/у и душ в секции. Этаж и места общего пользования содержатся в чистоте. Кухня в комнате. Вся мебель и техника остаётся. Есть дополнительное помещение 11 кв. м,...

18 м² , Комнату 11 августа 2025
3 250 000 ₽

180 556 ₽ за м²

18 м² этаж 1

Продам комнату практически в центре города! Есть собственный сан.узел! Инфраструктура района прекрасно развита: до остановок транспорта 3 минуты пешком, до метро 5минут! Магазины, школы, садики, гимназии, лицей, поликлиника, торговые центры – все рядом. Идеальный вариант...

16 м² , Комнату 11 августа 2025
1 750 000 ₽

109 375 ₽ за м²

16 м² этаж 3

Продается уютная комната в самом сердце города! Предлагаем вашему вниманию светлую и просторную комнату, которая станет идеальным местом для комфортной жизни. Если вы ищете жилье по разумной цене, то это предложение точно для вас! Локация: -Комната расположена районе...

15 м² , Комнату 11 августа 2025
1 690 000 ₽

116 552 ₽ за м²

15 м² этаж 4

Продается отличная, солнечная, светлая комната в центре города. Оптимальное жилье для каждого независимо от возраста, профессии и привычек. Дои очень теплый. В комнате сделан косметический ремонт, натяжные потолки, установлены пластиковое окно, на полу ламинат. В комнате...

17 м² , Комнату 11 августа 2025
1 699 000 ₽

102 350 ₽ за м²

17 м² этаж 5

Продается прекрасная комната в кирпичном доме коридорного типа жилая площадь 16, 6 м². По адресу город Екатеринбург переулок короткий 4А этаж 5/5. Комната светлая, уютная, окно выходит на восточную сторону. Двор открытый всегда есть парковочные места. В кухне, душе всегда...

95 м² , Комнату 11 августа 2025
7 999 000 ₽

84 200 ₽ за м²

95 м² этаж 1

Продаем 3 комнаты в четырехкомнатной квартире! Подойдет под ХОСТЕЛ! Caм дом рaньше был oбщежитием, уже давнo пepeдeлан в жилой. Kвapтирa чeтырeхкoмнaтная, но в нeй два собствeнника. 3 кoмнaты пo 12 кв.м, у соceднeй 1 комната тaкжe 12 кв.м. Пpодаeм все три комнаты. В дальнейшем вы можете...

18 м² , Комнату 11 августа 2025
2 500 000 ₽

140 450 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Продается уютная комната, на втором удобном этаже. В доме чистый подъезд, есть лифт. Хорошие соседи. Для удобства в комнату проведена горячая и холодная вода. Есть мокрая точка. Детская площадка, рядом детская поликлиника, остановка общественного транспорта, парк Химмаш...

18 м² , Комнату 11 августа 2025
2 200 000 ₽

122 223 ₽ за м²

18 м² этаж 4

Продается комната 18 кв.м. в районе Уралмаш Окно комнаты выходит в тихий двор, на южную сторону. В комнате проведен косметический ремонт - пластиковое окно - на полу ламинат - домофон - кухонный гарнитур - мебельная стенка - диван раскладывающийся Вся инфраструктура в...

29 м² , Комнату 11 августа 2025
2 200 000 ₽

75 343 ₽ за м²

29 м² этаж 8

Продаются две уютные и светлые комнаты в четырех-комнатной квартире в районе Вторчермет! *Основные преимущества:* - *Площадь:* 29.2 м², - *Планировка:* Смежные комнаты. - *Этаж:* 8/9. Есть лифт. - *Состояние:* Косметический ремонт. - *Инфраструктура:* В шаговой доступности школы,...

16 м² , Комнату 11 августа 2025
1 300 000 ₽

82 279 ₽ за м²

16 м² этаж 1

Продаем комнату 15.8 кв. м ! Район активной застройки! Комната в 3-х комнатной квартире .Проживает одна семья из двух человек.документы готовы.быстрый выход на сделку. в комнате никто не прописан. Недалеко находиться трамвайное кольцо, так же много остановок. в пешей...

20 м² , Комнату 18 ноября 2025
2 100 000 ₽

105 000 ₽ за м²

20 м² этаж 2

Продается уютная комната 20 кв.м в самом центре города, рядом с метро Динамо. Отличный вариант как для жилья так и для инвестиций. Жилая комната разделена на две, есть место для отдыха и кухонная зона, в местах общего пользования всегда чисто, соседи спокойные и...

12 м² , Комнату 11 августа 2025
1 750 000 ₽

149 573 ₽ за м²

12 м² этаж 1

Продаётся комната 11, 7 кв.м. в Пионерском районе. Окно комнаты выходит в тихий двор, на южную сторону. В комнате проведен косметический ремонт, заменена старая проводка и теперь установлена электрика от индивидуального вводного кабеля, подготовленно место под кухонный...

16 м² , Комнату 11 августа 2025
2 250 000 ₽

144 231 ₽ за м²

16 м² этаж 5

Продается комната в трехкомнатной квартире, комната самая большая, в ней сделан косметический ремонт, санузлы и кухня в хорошем состоянии, соседи приличные. В комнате есть необходимая мебель: шкаф-купе, стенка по ТВ, кровать, пуфики. В комнате установлены пластиковые окна...

19 м² , Комнату 28 ноября 2025
2 500 000 ₽

135 136 ₽ за м²

19 м² этаж 5

Продаётся уютная комната площадью 18, 5 м² на 5-м этаже благоустроенного общежития коридорного типа. Идеально подойдёт студентам, молодым специалистам или инвесторам. Свежий ремонт создаёт атмосферу комфорта и уюта.Вода заведена в комнату. Отличное...

11 м² , Комнату 11 августа 2025
1 100 000 ₽

97 346 ₽ за м²

11 м² этаж 9

Предлагаем к продаже Комнату доме секционного типа с удобным расположением. Комната подготовлена под ремонт, вы можете сделать все по своему вкусу, не переплачивая за старый ремонт. В Секции 5 комнат, есть общая кухня с выходом на балкон. Туалет и ванная в секции. Плюс есть...

17 м² , Комнату 11 августа 2025
2 599 000 ₽

152 883 ₽ за м²

17 м² этаж 4

В продаже комната-студия с душем и туалетом. В комнате сделан свежий ремонт: Потолок натяжной Новая входная дверь Пластиковое окно Установленная новая сантехника и электрика В комнате остаётся вся мебель, которая есть на фото, а именно:диван(раскладной) Телевизор (Smart...

42 м² , Комнату 3 сентября 2025
1 800 000 ₽

42 858 ₽ за м²

42 м² этаж 8

Продается 2/3 доли в однокомнатной квартире в новом доме ЖК Народные кварталы.В последствии можно выкупить оставшуюся часть доли и будет квартира целиком.Квартира с ремонтом от застройщика, ламинат, обои под покраску, двери межкомнатные, плитка в санузле.В квартире два...

Почему стоит приобрести комнату в Екатеринбурге? 

Екатеринбург - столица Урала, четвертый по численности город после Москвы, СПб и Новосибирска, мегаполис с 300-летней историей. Здесь развита промышленность, находится крупный транспортный узел, работают десятки высших учебных заведений. Этот город - центр притяжения для жителей Свердловской и соседних областей, сибиряков и "дальневосточников".

Соответственно -  здесь не самое дешевое жилье. Если вас интересует продажа жилплощади в Екатеринбурге, но вы располагаете лишь небольшой суммой, на бесплатном сайте "Акула" вы найдете объявления (с описанием и фотографиями) от собственников комнат и агентств (посредников).  Покупка бюджетной недвижимости поможет решить вопрос с жильем на первое время. К тому же. такой объект может стать выгодным предметом инвестирования. Ведь комнаты пользуются популярностью у самых различных арендаторов: их снимают студенты, молодые семье, приезжие из областных районов.    

 

Кто продает и покупает комнаты в Екатеринбурге?

Свердловский рынок недвижимости отличается большим разнообразием.  Как правило, комнаты продаются как объекты вторичного жилого фонда. Это самые дешевые коммуналки (общежития) в старых "сталинских" домах. Цены на комнаты зависят преимущественно от таких факторов, как локация  дома (район, близость расположения метро, общественного транспорта и магазинов, наличия мебели), площадь, количество собственников квартиры, состояние здания и год постройки. Это самая недорогая возможность обосноваться в городе или вынужденная покупка при размене с родственниками. Высок спрос на комнаты со стороны приезжих.

 

Объёмы и цены свердловского рынка недвижимости

Доля комнат, выставленных на продажу в ЕКб, неуклонно снижается, так как старый жилой фонд постепенно сносится.  И все равно эти варианты еще пользуются спросом у тех покупателей, которые ищут собственное жилье, но бюджет у них ограничeн.  Для статистики: стоимость комнаты аналогичной по площади "однушке", почти на 50% ниже цены последней.  "Тарифы" на самые недорогие объекты начинаются от 400 000 руб. 

 

Специфика продажи и покупки комнаты в Екб

Для покупателя процесс приобретения комнаты достаточно прост. Для продавца же он может обернуться многолетней волокитой с соседями по квартире. Ведь им принадлежит первоочередное право на покупку комнаты.  Если же они не желают ее приобретать, то хозяин комнаты должен получить от них разрешение на продажу своей "части" квартиры. Поэтому продавая комнаты, собственники нередко оформляют сделку через дарственную.