Продажа помещения
в
313 726 ₽ за м²
Продам помещения под спа-центр, салон красоты, массажный салон рядом с ТРЦ Гринвич. Идеальная локация для инвестиций центр Екатеринбурга, 5 мин пешком от ТЦ Гринвич на пересечение улиц Хохрякова и Куйбышева. Общая площадь: 51 м2. Первый этаж, отдельный вход. Есть...
197 531 ₽ за м²
Продам торговое помещение по адресу г. Екатеринбург ул. Анатолия Мехренцева 46. Площадь 81 м2. Этаж первый. Академический район. Торговое помещение с отдельным входом. В торговом помещении сделан ремонт: подвесной потолок, обои по покраску, на полу керамогранит, окна...
220 339 ₽ за м²
Арендный бизнес. Продажа офиса с арендатором! Площадь 59 кв.м. по адресу г. Екатеринбург ул. Мамина Сибиряка дом 101 в Бизнес-Центре Манхэттен. Рядом с Министерством строительства и Арбитражным судом Свердловской обл. Удобный бизнес-центр класса «В плюс» с большим атриумом,...
216 217 ₽ за м²
Арендный бизнес. Продажа магазина с арендатором ул. Рябинина 29 район Академический г. Екатеринбург район Академический ул. Рядинина дом 29. Площадь 74 кв.м. Оживленное место рядом со Школой и Детским садом. Отдельный вход с улицы Рябинина. Напротив входа есть авто парковка....
150 414 ₽ за м²
Помещение свободного назначения 133 м2. Первая линия, отдельный вход c улицы на 2ой этаж. Район густонаселенный, высокая плотность населения. Рядом трафикообразующие магазины, ПВЗ и ТЦ. Соседи - федеральные сети WB, Ozon, Перекресток, Детский Доктор, студия массажа,...
307 063 ₽ за м²
Предлагается в продажу торговое помещение в новом доме с арендатором. Без комиссии для покупателей. - Арендатор - элитный магазин одежды. - Помещение расположено в Академическом р-не; рядом пиццерия, торговый центр, магазины. - В помещении выполнен уникальный дизайнерский...
84 774 ₽ за м²
Продается ГАБ, помещение с якорным арендатором (Красное и Белое), готовый арендный бизнес и стабильный доход. Арендная плата 75 т.р. КУ оплачивает арендатор, пролонгация договора каждые 7 лет (окупаемость 11.5 лет).Помещение по документам нежилое. Один собственник. Чистая...
182 084 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение в самом центре в исторической части города в красивом старинном особняке с собственной парковкой во внутреннем дворе. Без комиссии для покупателей. - Помещение расположено по ул.Пушкина. Развитая инфраструктура: ТЦ Высоцкий, магазины,...
100 000 ₽ за м²
Отдельный вход с улицы. Ремонт полностью готов без дополнительных вложений. Два санузла, кондиционеры, потолки 3 метра, рекламная вывеска на фасаде. Район густонаселенный, дома от 10 до 22 этажей. Соседи: салон красоты, медицинский центр, фитнес клуб, магазин Toyota, через дорогу...
109 941 ₽ за м²
Предлагается в покупку помещение с арендатором, общей площадью 218, 3 м2. ЛОKАЦИЯ: Микрарайон - Уpaлмаш. Пересечeние улиц Kоммуниcтичeскaя и Бaкинcкиx кoмиccapoв. Вход с улицы Коммунистическая Большой трафик пешеходов и транспорта создает остановки транспорта, ТЦ...
278 552 ₽ за м²
ПРЕДЛАГАЕТСЯ в ПРОДАЖУ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС на трафике, со стабильным пассивным доходом, общей площадью 107, 7 кв.м. Без комиссии для покупателей. -Помещения расположены в oчень пpoxодимых мecтах, в зоне плотной жилищной застройки, с развитой инфраструктурой, высоким...
163 958 ₽ за м²
Первая линия, отдельный вход.Парковка напротив помещения. Район густонаселенный, дома от 10 до 22 этажей, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Соседи - федеральные сети "Красное белое", "Зоодоктор", "Озон", "Верный", "Бристоль" и многие другие. Возможность размещения...
109 434 ₽ за м²
Универсальное помещение на первой линии.Высокие потолки-3.8 м. Отдельный вход со двора. Большие витринные окна, 15 кВт. Есть арендатор. ХАРАКТЕРИСТИКА: Удобная транспортная развязка до ближайшей остановки "Кировоградская" 1 мин. пешком, до ближайшей станций метро - "Уралмаш" и...
124 769 ₽ за м²
Добрый день! Продаётся помещение с арендатором (Ozon; Wildberries); первый этаж; входная группа с раздельными двумя входами; пять кабинетов; два сан.узла; парковка на 15 м/мест; большая вывеска на фасаде; потолки 3 метра. Ремонт – полностью готов для работы без дополнительных...
141 146 ₽ за м²
Продажа просторного офиса 75 м² в центре Екатеринбурга Цена: 10 600 000 ₽ Продается светлое просторное офисное помещение в центре Екатеринбурга — в знаменитом доме-памятнике конструктивизма 1930 года по адресу: ул. Малышева, 21/1 (пересечение с ул. Хохрякова). Здание — памятник...
140 662 ₽ за м²
Продаётся помещение с арендатором – магазин «Kpасное и Белое». Работает на этом месте уже более 13-ти лeт. Один cобственник. ЛОКАЦИЯ: Торговое помещение расположено в микрорайоне Сортировка Активный автомобильный и пешеходный трафик Высокая плотность...
79 791 ₽ за м²
Продается производственное помещение с земельным участком Локация: Микрорайон «Вторчермет», перекресток улиц: Титова – Новинская - Селькоровская Остановка общественного транспорта «Вторчермет»: трамвай, автобус, кольцевая электричка Удобная транспортная доступность...
131 649 ₽ за м²
Офисное помещение, расположенное на 2 этаже офисного центра Локация: 1 линия, выход на ул. Крестинского Высокий автомобильный и пешеходный трафик Удобная транспортная доступность для сотрудников и клиентов Характеристика: Площадь выделенного помещения 75.2 м2. (см. план) 2...
130 978 ₽ за м²
Торгово-офисное помещение Здание расположено в историческом центре на «Вознесенской горке», в живописном районе, рядом с «Харитоновским Парком» Высокий пешеходный и автомобильный трафик Удобная транспортная доступность для сотрудников и клиентов Рекламное...
255 435 ₽ за м²
Продается ГАБ - апартаменты под управлением УК в апарт-отеле Freedom. Окупаемость 8 лет.Помещение по документам нежилое. Один собственник. Чистая продажа. Без обременений.Договор с УК сроком на 10 лет - ваш гарантированный ежемесячный платеж 35 000+ежегодная индексация 3%, платежи...
50 382 ₽ за м²
Уникальный проект! Гостиница для постоянного или посуточного проживания.Площадь общая 655 кв.м. имеет 4 этажа, в том числе 1 подземный, в котором, расположены котельная, мастерская и места для хранения. Верхний этаж мансарда 160 кв.м. с чудесным видом из арочных окон.На 1 и 2...
227 273 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения на первой линии с лучшим трафиком в Юго-западном районе. Первый этаж с отдельным входом. Одна из самых топовых локаций района. Соседи- федеральные - "Фармаленд", Wildberries", "Кузьма", "Косулинская пивоварня", "Магнит" и многие другие!...
182 585 ₽ за м²
Предлагается в покупку офисное помещение общей площадью 71, 2 кв.м. в Чкаловском районе, недалеко от станции метро. Без комиссии для покупателей. -Помещение расположено в административном здании, в зоне плотной жилищной застройки; -удобное расположение, выезд на Объездную...
50 000 ₽ за м²
Отличное помещение для офиса компании, для выставочного зала или для интернет компании. Имеется вода, канализация. Можно всё развести и организовать стоматологические или другие медицинские услуги. Хорошая высота помещения, хорошее освещение. Парковка. Имеются...
353 003 ₽ за м²
Коммерческие площади с отдельными входами 135 м² на перекрестке Объект расположен в перспективном для жизни и бизнеса новом и быстро развивающемся микрорайоне "Солнечный". -Первая линия, перекресток улиц -Высокие потолки -Наличие приточно-вытяжной системы...
149 422 ₽ за м²
Код лота: РАД-451161. Реализуется на торгах. Реализация через аукцион! Единым лотом имущество в составе: Объект 1: нежилое помещение, кадастровый номер: 66: 41: 0204051: 6117, этаж 1, общая площадь 372, 4 кв.м. , расположено в многоквартирном жилом доме. Наличие обременений Объекта 1: не...
325 274 ₽ за м²
Коммерческие площади с отдельными входами 288, 5 м² на перекрестке Объект расположен в перспективном для жизни и бизнеса новом и быстро развивающемся микрорайоне "Солнечный". -Первая линия, перекресток улиц -Высокие потолки -Наличие приточно-вытяжной системы...
85 743 ₽ за м²
Продаётся универсальное нежилое коммерческое помещение свободного назначения с отдельным входом площадью 204, 1 м². В Бизнес Центре на ул. Бебеля, 17 который расположен недалеко от метро «Уральская». Предполагаемый срок окупаемости помещения 7-8 лет Здание площадью 22 231 м²,...
200 000 ₽ за м²
Номер объекта: 546916. Предлагается в покупку торговое помещение в микрорайоне Новокольцовский: г. Екатеринбург, бульвар Новосинарский, 7. Характеристики помещения: Общая площадь - 98.9 кв.м. Первый этаж. Высота потолка - 4, 2 м. Инфраструктура: Новокольцовский –...
182 649 ₽ за м²
Арендный бизнес. Офис класса А+ под представительство на 3 этаже в современном жилом комплексе "Антарес". Выполнена отделка в английском стиле на высочайшем уровне: деревянные панели, мраморная плитка, качественный ковролин. • Все зоны оборудованы эксклюзивной мебелью:...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».