Продажа помещения
в
221 607 ₽ за м²
ПРЕДЛАГАЕТСЯ в ПОКУПКУ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС, помещение (в собственности) расположено в Кировском районе, недалеко от пересечения улиц Дублёр Сибирского тракта – 40-летия Комсомола, среди новых высотных домов ЖК Малахит. Без комиссии для покупателей - помещение используется...
110 000 ₽ за м²
Универсальное помещение на первой линии.Высокие потолки-3.8 м.Отдельный вход со двора. Большие витринные окна, 15 кВт.Есть арендатор. ХАРАКТЕРИСТИКА: Удобная транспортная развязка до ближайшей остановки "Кировоградская" 1 мин. пешком, до ближайшей станций метро - "Уралмаш" и...
250 001 ₽ за м²
Предлагается в покупку готовое торговое помещение с сетевым арендатором в по адресу г. Екатеринбург, ул. Академика Ландау, дом 32 Характеристики помещения: Общая площадь - 747.8 кв.м. Первый этаж. Отдельный вход. Панорамные окна. Высота потолка - 4 м. Электрическая мощность - 80...
109 822 ₽ за м²
Универсальное помещение с отдельным входом. Потолки 3, 5 метра. Ремонт – полностью готов для работы без дополнительных вложений. 15 кВт, транспортная доступность.Есть арендатор. ХАРАКТЕРИСТИКА: МАП-100000 р При ежегодной индексации 10 % окупаемость составит 7, 5 лет Метро...
179 488 ₽ за м²
Внимание, в продаже Готовый Арендный Бизнес!Сейчас офис сдаётся в аренду за 40 000 рублей+ку.Офисное помещение правильной формы с панорамным остеклением в бизнес - центре К 5 в Верх – Исетском районе города Екатеринбурга. У Бизнес- центра удобная локация, на территории есть...
240 241 ₽ за м²
Гoтoвый аpeндный бизнес – помещение с aрeндатоpoм Wildbеrriеs по адресу: г. Екатеринбург, пос. Совхозный, Разливная ул., 50к2. Характеристики: Общая площадь 66, 6 кв.м. Углoвoe нeжилoe пoмeщение свoбoднoй планирoвки унивеpcaльнoго нaзнaчeния пoд любoй вид кoммeрческoй деятeльноcти...
90 535 ₽ за м²
Продается ГАБ, помещение с якорным арендатором (Красное и Белое), готовый арендный бизнес и стабильный доход. Арендная плата 75 т.р. КУ оплачивает арендатор, пролонгация договора каждые 7 лет (окупаемость 12.5 лет).Помещение по документам нежилое. Один собственник. Чистая...
203 847 ₽ за м²
Предлагается в покупку торгово-офисное помещение, расположенное в центре Екатеринбурга по адресу: ул. Ленина, 69к5 (Городок чекистов) Характеристики объекта: Общая площадь - 260 кв.м. Первый этаж. Первая линия. Окна с двух сторон. Кондиционирование. Высота потолка - 2, 67 и 2, 87...
37 000 ₽ за м²
База с арендаторами, по Полевскому тракту. Отличная локация, рядом с ЕКАД. Состоит из Производственно-офисного здания, здание склада и котельной на земельном участке 10 соток в собственности.(Разрешённое использование: зона ПК-1). Отдельная огороженная территория с зоной...
95 775 ₽ за м²
Объект интересен, в первую очередь, как инвестиционный проект с постоянно растущей доходностью от 12, 5% годовых (переоборудован в четыре самостоятельные квартиры). Арендаторы найдены. Центральная часть района Уралмаш – в шаговой доступности есть все для комфортного...
206 270 ₽ за м²
ПРЕДЛАГАЕТСЯ в ПОКУПКУ УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ общей площадью 111.5 кв.м., расположенное в самом центре города, его торгово-деловой части, вблизи от пересечении улиц Малышева – 8 Марта. Без комиссии для покупателя - развитая инфраструктура, рядом находятся: музеи, театры,...
132 821 ₽ за м²
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ДОХОДОМ! ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ КАФЕ 286 м² + ПАРКОВКА г. Екатеринбург, ул. Волгоградская, 188 Площадь: 286, 1 м² Формат: отдельно стоящее здание Парковка: большая, удобная, рядом со входом ⚡ ЕСЛИ ВЫ ИЩЕТЕ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ НАДЁЖНЫЙ ИНВЕСТОБЪЕКТ — ВЫ ЕГО...
179 348 ₽ за м²
Предлагается к продаже эксклюзивный объект коммерческой недвижимости — отдельно стоящее здание, расположенное в самом центре города. Идеальное предложение для инвесторов и предпринимателей, ищущих надёжное вложение с высоким потенциалом. Ключевые характеристики: •...
284 010 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Шаумяна, д.18. Характеристики объекта: Общая площадь: 86, 3 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход. Срок сдачи 3 квартал 2026, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота потолков 3 м. Назначение...
341 323 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Шаумяна, д.18. Характеристики объекта: Общая площадь: 48, 4кв.м. 1 этаж. Отдельный вход. Срок сдачи 3 квартал 2026, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота потолков 3 м. Назначение...
266 081 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Шаумяна, д.18. Характеристики объекта: Общая площадь: 119, 4 кв.м. 2 этаж. Отдельный вход. Срок сдачи 3 квартал 2026, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота потолков 3 м. Назначение...
379 172 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Шаумяна, д.16. Характеристики объекта: Общая площадь: 91, 7 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход со стороны ул. Московской.. Срок сдачи 4 квартал 2026, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота...
386 638 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Шаумяна, д.16. Характеристики объекта: Общая площадь: 68, 1 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход со стороны ул. Московской.. Срок сдачи 4 квартал 2026, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота...
359 729 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Шаумяна, д.16. Характеристики объекта: Общая площадь: 88, 4 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход со стороны ул. Московской.. Срок сдачи 4 квартал 2026, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота...
242 383 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Таватуйская, 20/4, ЖК Депо. Характеристики объекта: Общая площадь: 72, 2 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход с стороны прогулочной аллеи. Срок сдачи: 2 кв. 2027 год, застройщик Брусника. Витражное...
246 747 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Таватуйская, 20/4, ЖК Депо. Характеристики объекта: Общая площадь: 75, 3 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход с стороны прогулочной аллеи. Срок сдачи: 2 кв. 2027 год, застройщик Брусника. Витражное...
252 381 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Таватуйская, 20/4, ЖК Депо. Характеристики объекта: Общая площадь: 35, 7 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход с стороны прогулочной аллеи. Срок сдачи: 2 кв. 2027 год, застройщик Брусника. Витражное...
255 073 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Таватуйская, 20/4, ЖК Депо. Характеристики объекта: Общая площадь: 48, 3 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход с стороны Магнита Семейного. Срок сдачи: 2 кв. 2027 год, застройщик Брусника. Витражное...
240 438 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Таватуйская, 20/4, ЖК Депо. Характеристики объекта: Общая площадь: 68, 5 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход.. Угловое помещение. Срок сдачи: 2 кв. 2027 год, застройщик Брусника. Витражное...
273 762 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Таватуйская, 20/7, ЖК Депо. Характеристики объекта: Общая площадь: 109 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход. Срок сдачи: 2 кв. 2027 год, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота...
130 000 ₽ за м²
Предлагается в покупку логистический комплекс (Склады). Здание с земельным участком, расположенное в черте города Екатеринбурга по адресу: Свердловская область, Дагестанская , 41/1 Юго-восточная части города Екатеринбурга, в Чкаловском районе, вдоль существующей улицы...
287 203 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Таватуйская, 20/7, ЖК Депо. Характеристики объекта: Общая площадь: 100, 8 кв.м. 1 этаж. 2 отдельных входа. Угловое помещение. Срок сдачи: 2 кв. 2027 год, застройщик Брусника. Витражное...
259 153 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Таватуйская, 20/7, ЖК Депо. Характеристики объекта: Общая площадь: 132, 2 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход. Срок сдачи: 2 кв. 2027 год, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота...
130 000 ₽ за м²
Предлагается в покупку логистический комплекс (Склады). Здание с земельным участком, расположенное в черте города Екатеринбурга по адресу: Свердловская область, Дагестанская , 41/1 Юго-восточная части города Екатеринбурга, в Чкаловском районе, вдоль существующей улицы...
280 888 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Таватуйская, 20/7, ЖК Депо. Характеристики объекта: Общая площадь: 117, 2 кв.м. 1 этаж. 2 отдельных входа. Угловое помещение. Срок сдачи: 2 кв. 2027 год, застройщик Брусника. Витражное...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».