Продажа помещения
в
313 726 ₽ за м²
Продам помещения под спа-центр, салон красоты, массажный салон рядом с ТРЦ Гринвич. Идеальная локация для инвестиций центр Екатеринбурга, 5 мин пешком от ТЦ Гринвич на пересечение улиц Хохрякова и Куйбышева. Общая площадь: 51 м2. Первый этаж, отдельный вход. Есть...
197 531 ₽ за м²
Продам торговое помещение по адресу г. Екатеринбург ул. Анатолия Мехренцева 46. Площадь 81 м2. Этаж первый. Академический район. Торговое помещение с отдельным входом. В торговом помещении сделан ремонт: подвесной потолок, обои по покраску, на полу керамогранит, окна...
220 339 ₽ за м²
Арендный бизнес. Продажа офиса с арендатором! Площадь 59 кв.м. по адресу г. Екатеринбург ул. Мамина Сибиряка дом 101 в Бизнес-Центре Манхэттен. Рядом с Министерством строительства и Арбитражным судом Свердловской обл. Удобный бизнес-центр класса «В плюс» с большим атриумом,...
216 217 ₽ за м²
Арендный бизнес. Продажа магазина с арендатором ул. Рябинина 29 район Академический г. Екатеринбург район Академический ул. Рядинина дом 29. Площадь 74 кв.м. Оживленное место рядом со Школой и Детским садом. Отдельный вход с улицы Рябинина. Напротив входа есть авто парковка....
159 678 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 9878363 В связи с переменой места жительства продам Салон красоты площадью 65 м² ( г Екатеринбург ул Рощинская 72а). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, год постройки - 2007, этаж - цокольный, этажность - 10, высота потолка - 2, 5. Помещение сухое, тёплое,...
200 367 ₽ за м²
ПРЕДЛАГАЕТСЯ в ПРОДАЖУ ПОМЕЩЕНИЕ с АРЕНДАТОРОМ общей площадью 54, 6 кв. в самом большом ЖК "Аврора" с арендатором "Яндекс маркет" Без комиссии для покупателей. - Расположено в Верх-Исетском районе, в самом большом ЖК "Аврора" Екатеринбурга; - развитая инфраструктура, рядом...
165 000 ₽ за м²
Бизнес-центр Основа класса В. Район с высокой деловой активностью. ПАРКОВКА на 325м/м. Потолки 3 метра. Ремонт – полностью готов для работы без дополнительных вложений. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: Арендатор НПО «ВГТО» Арендная ставка 54750 рублей/месяц ЛОКАЦИЯ: Офис расположен в...
190 000 ₽ за м²
Бизнес-центр Основа класса В. Район с высокой деловой активностью. ПАРКОВКА на 325м/м. Потолки 3 метра. Ремонт – полностью готов для работы без дополнительных вложений. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: Арендатор « СтальИнвест» Арендная ставка 64050 рублей/месяц ЛОКАЦИЯ: Офис...
170 000 ₽ за м²
Бизнес-центр Основа класса В. Район с высокой деловой активностью. ПАРКОВКА на 325м/м. Потолки 3 метра. Ремонт – полностью готов для работы без дополнительных вложений. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: Арендатор « Вортман Восток» Арендная ставка 78300 рублей/месяц ЛОКАЦИЯ: Офис...
240 241 ₽ за м²
Гoтoвый аpeндный бизнес – помещение с aрeндатоpoм Wildbеrriеs по адресу: г. Екатеринбург, пос. Совхозный, Разливная ул., 50к2. Характеристики: Общая площадь 66, 6 кв.м. Углoвoe нeжилoe пoмeщение свoбoднoй планирoвки унивеpcaльнoго нaзнaчeния пoд любoй вид кoммeрческoй деятeльноcти...
54 124 ₽ за м²
Продается помещение в самом центре Уралмаша с отдельным входом, возде станции метро. Свободная планировка. Помещение с арендатором, который арендует больше 5 лет. (АП 50 т.р.+КУ)Локация:Баумана 1. Район с развитой инфраструктурой. Высокий автомобильный и пешеходный трафик....
156 362 ₽ за м²
ГАБ, помещение с якорным арендатором (Бристоль), готовый арендный бизнес и стабильный доход. Арендная плата 120 т.р.(без НДС). КУ оплачивает арендатор, договор от 29.07.2022 года на 7 лет.Помещение по документам нежилое. Один собственник. Чистая продажа.Локация:Помещение...
90 535 ₽ за м²
Продается ГАБ, помещение с якорным арендатором (Красное и Белое), готовый арендный бизнес и стабильный доход. Арендная плата 75 т.р. КУ оплачивает арендатор, пролонгация договора каждые 7 лет (окупаемость 12.5 лет).Помещение по документам нежилое. Один собственник. Чистая...
203 847 ₽ за м²
Предлагается в покупку торгово-офисное помещение, расположенное в центре Екатеринбурга по адресу: ул. Ленина, 69к5 (Городок чекистов) Характеристики объекта: Общая площадь - 260 кв.м. Первый этаж. Первая линия. Окна с двух сторон. Кондиционирование. Высота потолка - 2, 67 и 2, 87...
280 000 ₽ за м²
ПРЕДЛАГАЕТСЯ к продаже нежилое помещение с арендатором общей площадью 47.7 кв.м. в густонаселенном районе Широкая речка Без комиссии для покупателей - нежилое помещение 47.7 кв.м расположено на 1 этаже жилого дома в ЖК "Меридиан", в зоне плотной жилищной застройки; - новый...
95 775 ₽ за м²
Объект интересен, в первую очередь, как инвестиционный проект с постоянно растущей доходностью от 12, 5% годовых (переоборудован в четыре самостоятельные квартиры). Арендаторы найдены. Центральная часть района Уралмаш – в шаговой доступности есть все для комфортного...
179 348 ₽ за м²
Предлагается к продаже эксклюзивный объект коммерческой недвижимости — отдельно стоящее здание, расположенное в самом центре города. Идеальное предложение для инвесторов и предпринимателей, ищущих надёжное вложение с высоким потенциалом. Ключевые характеристики: •...
284 010 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Шаумяна, д.18. Характеристики объекта: Общая площадь: 86, 3 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход. Срок сдачи 3 квартал 2026, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота потолков 3 м. Назначение...
341 323 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Шаумяна, д.18. Характеристики объекта: Общая площадь: 48, 4кв.м. 1 этаж. Отдельный вход. Срок сдачи 3 квартал 2026, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота потолков 3 м. Назначение...
266 081 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Шаумяна, д.18. Характеристики объекта: Общая площадь: 119, 4 кв.м. 2 этаж. Отдельный вход. Срок сдачи 3 квартал 2026, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота потолков 3 м. Назначение...
379 172 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Шаумяна, д.16. Характеристики объекта: Общая площадь: 91, 7 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход со стороны ул. Московской.. Срок сдачи 4 квартал 2026, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота...
280 000 ₽ за м²
ПРЕДЛАГАЕТСЯ к продаже нежилое помещение общей площадью 47.3 кв.м. в густонаселенном районе Широкая речка. Без комиссии для покупателей - нежилое помещение 47.3 кв.м расположено на 1 этаже жилого дома в ЖК "Меридиан", в зоне плотной жилищной застройки; - новый район с высотными...
386 638 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Шаумяна, д.16. Характеристики объекта: Общая площадь: 68, 1 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход со стороны ул. Московской.. Срок сдачи 4 квартал 2026, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота...
359 729 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Шаумяна, д.16. Характеристики объекта: Общая площадь: 88, 4 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход со стороны ул. Московской.. Срок сдачи 4 квартал 2026, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота...
242 383 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Таватуйская, 20/4, ЖК Депо. Характеристики объекта: Общая площадь: 72, 2 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход с стороны прогулочной аллеи. Срок сдачи: 2 кв. 2027 год, застройщик Брусника. Витражное...
246 747 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Таватуйская, 20/4, ЖК Депо. Характеристики объекта: Общая площадь: 75, 3 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход с стороны прогулочной аллеи. Срок сдачи: 2 кв. 2027 год, застройщик Брусника. Витражное...
252 381 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Таватуйская, 20/4, ЖК Депо. Характеристики объекта: Общая площадь: 35, 7 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход с стороны прогулочной аллеи. Срок сдачи: 2 кв. 2027 год, застройщик Брусника. Витражное...
255 073 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Таватуйская, 20/4, ЖК Депо. Характеристики объекта: Общая площадь: 48, 3 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход с стороны Магнита Семейного. Срок сдачи: 2 кв. 2027 год, застройщик Брусника. Витражное...
240 438 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Таватуйская, 20/4, ЖК Депо. Характеристики объекта: Общая площадь: 68, 5 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход.. Угловое помещение. Срок сдачи: 2 кв. 2027 год, застройщик Брусника. Витражное...
273 762 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Таватуйская, 20/7, ЖК Депо. Характеристики объекта: Общая площадь: 109 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход. Срок сдачи: 2 кв. 2027 год, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».