Продажа помещения
в
188 765 ₽ за м²
Арт. 75075182 Продажа коммерческого помещения с арендатором! Отдельный вход. Соседи - федеральные сети: Озон , Магнит-косметик , Пятёрочка , OZON , Красное и белое , а также офисы. ПАРКОВКА на 15 м/м. Вывеска на фасаде, потолки 2, 8 метра. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: Арендатор...
206 000 ₽ за м²
Предлагается в покупку помещение, общей площадью 160 кв.м. Без комиссии для покупателей ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: - Объект расположен в центральной части города, вблизи пересечения улиц: Восточная, Куйбышева на 1 этаже. - Развитая инфраструктура,...
230 000 ₽ за м²
<p><strong>Предлагается в покупку торговое помещение в ЖК "Твинс" расположенное по адресу: Бульвар Владимира Белоглазова д.5<br />Арендатор Федеральная сеть.<br /><br /><em><strong>Характеристики объекта:</strong></em><br />Общая площадь: 127 кв.м.<br />Первый...
120 000 ₽ за м²
Предлагается в покупку нежилые помещения, локеры, кладовые в ЖК "Нагорный" расположенное по адресу: Татищева д.20/2<br /><br />Помещение можно сдать в аренду.<br /><br />Характеристики объекта:<br />Общая площадь: 9 кв. кв.м.<br />Подвальный этаж.<br...
189 474 ₽ за м²
Пpoдаeтся унивeрсально помещeние c отдeльным входoм в жилoм здaнии. В oфиce cдeлaн хороший pемoнт, бoльшие панopамные oкнa, выcoкий пoтолoк - 3, 7 мПомещeниe подoйдет пoд аренду oфисa, под пpоизвoдcтво, кафе/столовую, пункт выдачи маркет-плейса и т.д.Есть действующий арендатор, готовый...
41 000 ₽ за м²
Арт. 76030666 База с арендаторами, по Полевскому тракту. Отличная локация, рядом с ЕКАД. Состоит из Производственно-офисного здания, здание склада и котельной на земельном участке 10 соток в собственности.(Разрешённое использование: зона ПК-1). Отдельная огороженная территория...
30 556 ₽ за м²
Объект № 175320. Продам торговые помещения. Готовый арендный бизнес (ГАБ)- 6 торговых помещений с арендаторами. Окупаемость 2-3 года. Локации разные. Помещения в собственности. Земля в аренде у ДУМИ (договоры продлены на три года в этом году до 2026г.) Продажа простая - смена...
30 556 ₽ за м²
Объект № 175332. Продам торговые помещения. Готовый арендный бизнес (ГАБ)- 6 торговых помещений с арендаторами. Окупаемость 2-3 года. Локации разные. Помещения в собственности. Земля в аренде у ДУМИ (договоры продлены на три года в этом году до 2026г.) Продажа простая - смена...
144 231 ₽ за м²
Продается торговое помещение общей площадью 20, 3 кв. м в ТЦ Меркурий ( 2 этаж) Помещение в хорошем состоянии , присутствует приточно- вытяжная вентиляция , охранно - пожарная сигнализация. Располагается рядом с лифтом и лестничной площадкой , что делает фокус клиентов именно...
180 000 ₽ за м²
<strong>Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу:<br />г. Екатеринбург, ул. Мраморская, д. 4/2, ЖК «Шишимская горка»</strong><br /><br /><strong><em>Характеристики объекта:</em></strong><br />Общая площадь: 100 кв.м.<br />Первый этаж.<br...
30 556 ₽ за м²
Объект № 175326. Продам торговые помещения. Готовый арендный бизнес (ГАБ)- 6 торговых помещений с арендаторами. Окупаемость 2-3 года. Локации разные. Помещения в собственности. Земля в аренде у ДУМИ (договоры продлены на три года в этом году до 2026г.) Продажа простая - смена...
50 000 ₽ за м²
Отличное помещение для офиса компании, для выставочного зала или для интернет компании. Имеется вода, канализация. Можно всё развести и организовать стоматологические или другие медицинские услуги. Хорошая высота помещения, хорошее освещение. Парковка. Имеются...
182 649 ₽ за м²
Арендный бизнес. Офис класса А+ под представительство на 3 этаже в современном жилом комплексе "Антарес". Выполнена отделка в английском стиле на высочайшем уровне: деревянные панели, мраморная плитка, качественный ковролин. • Все зоны оборудованы эксклюзивной мебелью:...
60 021 ₽ за м²
Арендный бизнес. Фитнес. Отдельный вход. Большая парковка. Доходность 10, 8%, окупаемость 9, 3 г. Ежегодная индексация - 3%.Высота помещения 3 м. Хорошая отделка помещений. Потолок амстронг, пол керамогранит, коммерческий линолеум. Перегородки стеклянные. Приточно-вытяжная...
126 456 ₽ за м²
В центре многоэтажной застройки микрорайонов «Белка» и «Калиновский» Орджоникидзевского района, чудесным образом вписался салон красоты «Оригами». Эти жилые кварталы считаются «спальными и семейными», поэтому услуги салона были направлены на разные возрастные и...
170 732 ₽ за м²
ПРЕДЛАГАЕТСЯ в ПРОДАЖУ ПОМЕЩЕНИЕ 41 м2 Без комиссии для покупателей ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА - помещение расположено в деловом и торговом центре города, 10 мин пешком от БЦ "Высоцкий"; - хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться в любую часть...
101 893 ₽ за м²
Арт. 71394230 Уралмаш. Пересечение улиц Коммунистическая и Бакинских комиссаров. Сдано в аренду федеральной сети "Бристоль" Характеристика: Этаж 1 и подвал Этаж 1 площадь 126, 2 кв.м. Площадь подвала 148, 6 кв.м. Отдельный вход с улицы Отдельный вход со двора Высота потолка 2, 7...
317 461 ₽ за м²
Предлагается в ПРОДАЖУ помещение свободного назначения с НДС, общей площадью 94.5 кв.м. по адресу ул.Таватуйская Без комиссии для покупателей. Основные характеристики и преимущества помещения: - помещение расположено в номом доме Железнодорожного района и видно с дороги; -...
81 768 ₽ за м²
Продается торгово-офисное (торгово-складское) помещение, расположенное в Орджоникидзевском районе в 50 метрах от остановки троллейбуса, в 500 метрах от Площади 1-й пятилетки, Храма Рождества Христова, гипермаркета ЛЕНТА, возле ЖК ТЕМП (застройщик ПРАКТИКА) общей площадью 181...
138 889 ₽ за м²
Продам офисное помещение р-н Втузгородок!Адрес: Екатеринбург, Втузгородок, ул. Генеральская, д. 6.Площадь: 180 кв.м.1 этаж пятиэтажного кирпичного жилого дома.Вход отдельный со стороны ул. Генеральской.Готовый арендный бизнес.Находится на первой линии, с отличным...
140 530 ₽ за м²
ПРЕДЛАГАЕТСЯ в ПРОДАЖУ ПОМЕЩЕНИЕ общей площадью 147, 3 кв.м. Без комиссии для покупателей ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: - расположено на первой линии на перекрестке улиц Гастелло–Дальневосточная в ЖК Шишимская горка с высокой плотной застройкой, -...
150 000 ₽ за м²
Продам помещение в центре города!Первая линия!Высокий автомобильный и пешеходный трафик!Площадь: 40 метров квадратныхПо адресу: Малышева 73аНапротив Золотого яблока- закрытая парковка- круглосуточный доступ- санузел- большая проходка- все виды транспортаИдеально подойдёт...
203 500 ₽ за м²
Арт. 71895508 Первая линия, отдельный вход с центральной улицы в поселке Совушки. Вывеска 3метра на фасаде, 2 больших витринных окна, ровный вход без лесенок, торговый зал 54 метра. Потолки 3метра. Система вентиляции помещения общеобменная приточно-вытяжная с естественным...
132 979 ₽ за м²
Арт. 80616594 1 линия, выход на ул. Крестинского Высокий автомобильный и пешеходный трафик Удобная транспортная доступность для сотрудников и клиентов Характеристика: Площадь выделенного помещения 75.2 м2. (см. план) 2 этаж / 10 этажного административного здания Открытая...
203 554 ₽ за м²
Объект № 188349. Продам торговое помещение в ЖК Твинс. Oбщaя площадь: 189 кв.м, пеpвый этаж, отдeльный вход, выcотa пoтoлков 3.9 мeтрa, чeрновая oтдeлкa, есть все необходимые коммуникации. Жилой комплекс располагается в новом развивающемся жилом микрорайоне «Изумрудный бор», на границе...
194 958 ₽ за м²
Объект № 186122. Продам коммерческое помещение свободного назначения 95.2 метра! Объект расположен в новом развивающемся районе города! Два дома комфорт‑класса 27 и 8 этажей с собственной инфраструктурой внутри квартала -детский сад, спортивные площадки, кафе, двор-сад и...
9 808 ₽ за м²
Объект № 180899. Предлагается к продаже готовый доходный эко-бизнес по выращиванию микрозелени с постоянными покупателями окупаемостью от 12 месяцев. ООО, помещение в аренде, в черте Екатеринбурга. Передаются средства производства, нематериальные активы, обученный...
240 259 ₽ за м²
Объект № 186164. Продам торговое помещение, общей площадью 93, 10 кв.м. Расположено в жилом комплексе комфорт класса «А+», в новой очереди «Академического» - самого молодого и яркого района Екатеринбурга. Удобные подъездные пути: зона выгрузки, загрузки. Высокие потолки: 3, 92...
199 824 ₽ за м²
Объект № 186102. Продам коммерческое помещение свободного назначения 56.7 метра! Объект расположен в новом развивающемся районе города! Два дома комфорт‑класса 27 и 8 этажей с собственной инфраструктурой внутри квартала - детский сад, спортивные площадки, кафе, двор-сад и...
92 308 ₽ за м²
Объект № 160709. Деловой особняк в современном развивающемся районе. 3 этажа, эргономичная гибкая планировка: каждый этаж разделен сносимыми перегородками на 3-5 помещений по 15-30-50 кв.м, на каждом этаже предусмотрены санузлы. Высокие потолки 3 м. Аккуратная чистовая отделка:...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».