Продажа помещения
в
313 726 ₽ за м²
Продам помещения под спа-центр, салон красоты, массажный салон рядом с ТРЦ Гринвич. Идеальная локация для инвестиций центр Екатеринбурга, 5 мин пешком от ТЦ Гринвич на пересечение улиц Хохрякова и Куйбышева. Общая площадь: 51 м2. Первый этаж, отдельный вход. Есть...
197 531 ₽ за м²
Продам торговое помещение по адресу г. Екатеринбург ул. Анатолия Мехренцева 46. Площадь 81 м2. Этаж первый. Академический район. Торговое помещение с отдельным входом. В торговом помещении сделан ремонт: подвесной потолок, обои по покраску, на полу керамогранит, окна...
220 339 ₽ за м²
Арендный бизнес. Продажа офиса с арендатором! Площадь 59 кв.м. по адресу г. Екатеринбург ул. Мамина Сибиряка дом 101 в Бизнес-Центре Манхэттен. Рядом с Министерством строительства и Арбитражным судом Свердловской обл. Удобный бизнес-центр класса «В плюс» с большим атриумом,...
216 217 ₽ за м²
Арендный бизнес. Продажа магазина с арендатором ул. Рябинина 29 район Академический г. Екатеринбург район Академический ул. Рядинина дом 29. Площадь 74 кв.м. Оживленное место рядом со Школой и Детским садом. Отдельный вход с улицы Рябинина. Напротив входа есть авто парковка....
75 000 ₽ за м²
ПРЕДЛАГАЕТСЯ В ПОКУПКУ ТОРГОВО-СКЛАДСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ общей площадью 230.4 кв.м., расположенное на территории торгово-логистического комплекса в ТЦ Мега-Детки. В помещении есть арендатор; Без комиссии для покупателя - развитая инфраструктура, рядом с ТЦ располагаются...
172 728 ₽ за м²
Продается универсальное помещение с арендатором, расположенное в центре Югo-Запaднoгo микрорaйонa Екатеринбурга. Без комиссии для покупателя. -помещение расположено на пересечении оживленных улиц Шаумяна-Серафимы Дерябиной-Белореченская; -рядом остановки общественного...
149 813 ₽ за м²
Продаётся помещение с двумя арендаторами и отдельным входом. Располагается в жилом девяти этажном доме, в густонаселённом районе. Соседи - крупные сети "Пятёрочка", "Бисквитный двор", "Фрисби". Возле помещения : большая придомовая парковка, своя входная группа, по...
109 822 ₽ за м²
Универсальное помещение с отдельным входом. Потолки 3, 5 метра. Ремонт – полностью готов для работы без дополнительных вложений. 15 кВт, транспортная доступность.Есть арендатор. ХАРАКТЕРИСТИКА: МАП-100000 р При ежегодной индексации 10 % окупаемость составит 7, 5 лет Метро...
84 774 ₽ за м²
Продается ГАБ, помещение с якорным арендатором (Красное и Белое), готовый арендный бизнес и стабильный доход. Арендная плата 75 т.р. КУ оплачивает арендатор, пролонгация договора каждые 7 лет (окупаемость 11 лет).Помещение по документам нежилое. Один собственник. Чистая...
182 084 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение в самом центре в исторической части города в красивом старинном особняке с собственной парковкой во внутреннем дворе. Без комиссии для покупателей. - Помещение расположено по ул.Пушкина. Развитая инфраструктура: ТЦ Высоцкий, магазины,...
109 941 ₽ за м²
Предлагается в покупку помещение с арендатором, общей площадью 218, 3 м2. ЛОKАЦИЯ: Микрарайон - Уpaлмаш. Пересечeние улиц Kоммуниcтичeскaя и Бaкинcкиx кoмиccapoв. Вход с улицы Коммунистическая Большой трафик пешеходов и транспорта создает остановки транспорта, ТЦ...
158 521 ₽ за м²
Предлагается в продажу офисное помещение в бизнес центре Турбинная 7. Без комиссии для покупателей. - Помещение расположено в шаговой доступности от метро Машиностроителей; - Рядом остановки общественного транспорта трамвая и троллейбуса, автобуса; - Развитая...
89 446 ₽ за м²
Предлагается в покупку помещение с арендатором в центре города, площадь 167.7 кв.м. Без комиссии для покупателей. - Помещение расположено в районе Втузгородка, вблизи Первомайской-Восточной-Ленина-Генеральская; - Развитая инфраструктура. Рядом расположены...
270 000 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение с арендатором, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Черепанова, 25 ( Бизнес-парк Черепанов). Характеристики помещения: Общая площадь - 48, 3 кв.м.. Первый этаж . Первая линия. Отдельный вход. Централизованная система...
152 258 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение с арендатором, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Черепанова, 25 ( Бизнес-парк Черепанов). Характеристики помещения: Общая площадь - 3 181, 8 кв.м.. Четвертый этаж. Централизованная система приточно-вытяжной вентиляции и...
124 769 ₽ за м²
Добрый день! Продаётся помещение с арендатором (Ozon; Wildberries); первый этаж; входная группа с раздельными двумя входами; пять кабинетов; два сан.узла; парковка на 15 м/мест; большая вывеска на фасаде; потолки 3 метра. Ремонт – полностью готов для работы без дополнительных...
119 048 ₽ за м²
Дополнительная информация к описанию объекта: Продаётся офисное помещение в отдельно стоящем нежилом здании на первом этаже. Вход организован через пост охраны по пропускной системе. Сейчас объект сдан в аренду надёжному арендатору, который намерен продлевать договор....
24 618 ₽ за м²
Предлагается к продаже в черте города промышленная территория, на которой имеется объект незавершенного строительства – отдельно стоящее здание швейной фабрики общей площадью 7 718 кв.м., состоящее из четырех производственных этажей и пятого - цокольного....
42 311 ₽ за м²
Участок+производственно-складские, офисные площади -земельный участок 18, 9 сот. (в собственности), -производственные отапливаемые площади (1614, 7 кв.м.), -холодный склад (276, 1 кв.м.) -офисные площади (301, 2 кв.м.) Преимущества объекта: -налаженное готовое мебельное...
115 385 ₽ за м²
Предлагается в продажу уникальное, большое, светлое торговое помещение с хорошим ремонтом на трафике. Есть дoгoвopeннoсти с Фeдеpaльными сeтями пo аpeнде. Без комиссии для покупателей. - Помещение расположено в густозаселенной части Уралмаша, рядом остановки общественного...
223 503 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 2 этаже, общая площадь 43.4 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 11, 410, 000 руб., цена за кв.м 262, 903 руб. Квартал «На Некрасова» состоит из четырёх домов переменной высотности от 7 до 25 этажей с тихими дворами и подземным паркингом. Особенность...
112 607 ₽ за м²
Предлагается в продажу торговое помещение с высоким пешеходным трафиком в центре города. Без комиссии для покупателей. - Помещение расположено в центральной части города, напротив входа располагается остановка общественного транспорта "ул. Восточная". Развитая...
189 714 ₽ за м²
Предлaгаетcя в прoдажу торговое помещение в новом ЖК «Филoсoфия Идеaлистoв на Черкaccкoй» Бeз кoмиcсии для покупателя. - oбъект раcпoлoжeн на 1-м этaжe 24-этажнoго БЦ , второй этаж коммерческие помещения; - помещение pасполoжено в Beрх-Иcетcком paйoне гоpодa Eкатepинбуpгa в грaницax улиц -...
130 978 ₽ за м²
Торгово-офисное помещение Здание расположено в историческом центре на «Вознесенской горке», в живописном районе, рядом с «Харитоновским Парком» Высокий пешеходный и автомобильный трафик Удобная транспортная доступность для сотрудников и клиентов Рекламное...
173 585 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение офис. Общая площадь 265 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже 25 этажного дома. До метро 10 минут пешком. Открытая наземная парковка. Дизайнерский ремонт. Без комиссии для покупателей. - первая линия, рядом располагаются детский сад 147,...
255 435 ₽ за м²
Продается ГАБ - апартаменты под управлением УК в апарт-отеле Freedom. Окупаемость 8 лет.Помещение по документам нежилое. Один собственник. Чистая продажа. Без обременений.Договор с УК сроком на 10 лет - ваш гарантированный ежемесячный платеж 35 000+ежегодная индексация 3%, платежи...
231 223 ₽ за м²
Предлагается в продажу универсальное помещение в новом ЖК «Философия Идеалистов на Черкасской» Без комиссии для покупателя. - объект расположен на 1-м этаже 24-этажного жилого дома в Верх-Исетском районе города Екатеринбурга в границах улиц - Серафимы Дерябиной и...
50 382 ₽ за м²
Уникальный проект! Гостиница для постоянного или посуточного проживания.Площадь общая 655 кв.м. имеет 4 этажа, в том числе 1 подземный, в котором, расположены котельная, мастерская и места для хранения. Верхний этаж мансарда 160 кв.м. с чудесным видом из арочных окон.На 1 и 2...
50 000 ₽ за м²
Отличное помещение для офиса компании, для выставочного зала или для интернет компании. Имеется вода, канализация. Можно всё развести и организовать стоматологические или другие медицинские услуги. Хорошая высота помещения, хорошее освещение. Парковка. Имеются...
182 649 ₽ за м²
Арендный бизнес. Офис класса А+ под представительство на 3 этаже в современном жилом комплексе "Антарес". Выполнена отделка в английском стиле на высочайшем уровне: деревянные панели, мраморная плитка, качественный ковролин. • Все зоны оборудованы эксклюзивной мебелью:...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».