Аренда помещения под кафе
в
1 852 ₽ за м²/мес.
Аренда торгового помещение по адресу г. Екатеринбург ул. Анатолия Мехренцева 46. Площадь 81 м2. Этаж первый. Академический район. Торговое помещение с отдельным входом. В торговом помещении сделан ремонт: подвесной потолок, обои по покраску, на полу керамогранит, окна...
762 ₽ за м²/мес.
Сдаем в долгосрочную аренду, блок из 5-ти помещений свободного назначения, общей площадью 315 кв.м. в современном ЖК "Северное сияние" на 2-м этаже стиллобатной нежилой части здания с отдельным, обособленным входом и лестницей, витринными окнами на фасад комплекса в центре...
1 518 ₽ за м²/мес.
Сдам в аренду просторное коммерческое помещение на 1-м этаже в новом ЖК «Сибирский сад» (Сибирский тракт, 24а). Отличная возможность открыть свое дело в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Почему это помещение — отличное решение для вашего бизнеса? Лучшее...
1 595 ₽ за м²/мес.
Предлагается в аренду торговое помещение в ЖК Балтийский Без комиссии для арендаторов - расположено в перспективном активно развивающемся Академическом районе; - хорошая транспортная доступность, в 5 минутах остановка общественного транспорта; - в непосредственной...
1 294 ₽ за м²/мес.
Предлагается в аренду помещение общей площадью 46.37 кв.м. в новом доме. Дом сдан! Без комиссии для арендаторов. -Помещение расположено в ЖК Брусника в Академическом, -На 1 этаже многоквартирного дома в самом динамично растущем районе Екатеринбурга; -Рядом расположен...
1 300 ₽ за м²/мес.
- Сдается в аренду помещение 71, 6 кв.м. - Хорошее и перспективное расположение, большой пеший трафик, новый ЖК класса комфорт +сданы 2 очереди на 1500 квартир , строится 3я очередь, так же запланировано строительство школы и детского сада, напротив многоуровневый паркинг, что...
1 924 ₽ за м²/мес.
СДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ 50м2 СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ С ПОТОЛКАМИ 5М, АНТРЕСОЛЬЮ И ПАНОРАМНЫМИ ОКНАМИ. ВЫСОТА ПОТОЛКОВ ОБЩАЯ 5 МЕТРОВ (в части помещения есть антресоль, высота в чистоте до нее 2, 4, высота от нее до потолка 2, 3м) !!!Ремонтные работы частично засчитываются в стоимость...
1 708 ₽ за м²/мес.
Помещение свободного назначения площадью 82 кв. м расположено на первом этаже жилого комплекса "Белый Парус" в зоне с высокой проходимостью. Высота потолков 4 метра позволяет эффективно использовать пространство, а панорамное остекление обеспечивает обилие...
897 ₽ за м²/мес.
Сдам помещение формата open space в престижной локации центрального района. В шаговой доступности Ельцин Центр, Башня Исеть, набережная для прогулок, лучшие рестораны и деловой кластер города. Общая площадь 106 кв. м. Помещение готово к работе, мебель при необходимости...
875 ₽ за м²/мес.
Сдам помещение формата open space в престижной локации центрального района. В шаговой доступности Ельцин Центр, Башня Исеть, набережная для прогулок, лучшие рестораны и деловой кластер города. Общая площадь 80 кв. м. Панорамные окна. Наличие парковочных мест. Здание оснащено...
800 ₽ за м²/мес.
Сдам коммерческое помещение 199, 5 кв. м ЖК «Дом на Ясной», ул. Громова, 26 — Угловое, светлое помещение — Потолки 4 м, свободная планировка — 2 отдельные входные группы — Высокий пешеходный и авто-трафик ЖК: 2 370 квартир, 4 300+ жителей, охрана 24/7, парковка. Подойдёт под: кафе,...
Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.
Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?
Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.
Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:
документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,
паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,
выписку ЕГРН,
соглашения c действующими поставщиками услуг.
На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.