Продажа помещения свободного назначения

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС:
Арендатор:
1этаж-автомойка-217кв.м,
2этаж-боулинг-347, 3кв.м
3этаж-офисы-347, 3кв.м
ГОДОВОЙ АРЕНДНЫЙ ПОТОК 11283600 руб.

ЛОКАЦИЯ:
Первая линия, отдельный вход с ул.Щорса
Соседи: Радиозавод, федеральные сети Пятёрочка, заведения общепита, оздоровительные комплексы и т.д
Остановка транспорта Парк Маяковского
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

ХАРАКТЕРИСТИКА:
Возможность размещения рекламы на фасаде
Наземная парковка 10 м/мест
Запасной выход, автоматические ворота
Электрическая мощность 40 кВт
1, 2этаж - планировка открытая, 3 этаж - кабинетная
Потолки высотой: 3, 2м - 1этаж, 2этаж - 4, 4 м, 3этаж - 2, 7м
Земельный участок 582 кв.м. (собственность)
Встроенная парковка на первом этаже- 130 кв.м
Приточно-вытяжная вентиляция, рекуперация, кондиционеры
Охранно-пожарная сигнализация
Видеонаблюдение
Санузел на каждом этаже

ОТДЕЛКА:
Пол керамогранит
Стены - краска
Потолок натяжной
Освещение светодиодное

ЗДАНИЕ ЗАПОЛНЕНО НА 100%:
1 Этаж 160 кв.м..(h 4, 4м) доход 240000 руб/мес.ПУЗЫРИ автомойка, работает с 2005 года (ещё до реконструкции здания), Существенная база постоянных клиентов, деятельность привязана к месту оказания услуг.
2 Этаж -320кв.м.(h 4, 4м) Бугатти Боулинг бар-боулинг ВИП-формата (только 2 дорожки).Доход 416000 руб/мес.Работает с января 2015. Существенная база постоянных посетителей, деятельность привязана к месту оказания услуг.
3 Этаж -290 кв.м.(h 2, 7м) арендаторы ( InsideQuest , офисы). Последние 4 года 100% площадей сдано без перерывов.Доход 273500 руб/мес.
Склад 11 кв.м--доход 10000руб/мес
Кладовая 6кв.м.-5000руб/мес.
Итого 11334000 руб/год.Индексация мин.7%
Продажа как готовый арендный бизнес.
Отправим вам дополнительные фотографии

#объект в нашей базе №12879937#
Арт. 65570532