Продажа помещения свободного назначения

Объект представляет собой готовый арендный бизнес с долгосрочным договором и стабильным денежным потоком. Ключевым преимуществом является наличие надежного арендатора — сети квестов «Кибернетика», которая работает в помещении с 2021 года. Арендатор демонстрирует серьезные намерения, выкупив бизнес у предыдущих операторов и самостоятельно инвестировав в ремонт помещения более двух миллионов рублей, что свидетельствует о заинтересованности в долгосрочной работе на данной площадке.

Текущий арендный договор оформлен на 11 месяцев с условием пролонгации, обеспечивая стабильность. Ежемесячный платеж составляет 95 280 рублей, при этом коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Инвестиционная привлекательность объекта усиливается заложенным в договор механизмом ежегодной индексации ардной платы на 20%, что не только защищает доход от инфляции, но и обеспечивает прогнозируемый рост его величины.

При текущих условиях расчетный срок окупаемости инвестиций составляет около семи лет. Данный актив предлагает инвестору пассивный доход, не зависящий от ключевой ставки ЦБ, и избавляет от затрат времени и ресурсов на поиск арендатора, проведение ремонта и организацию эксплуатации.

Это готовое решение для формирования или диверсификации портфеля недвижимости с минимальными операционными рисками.

Любые способы приобретения. Рады показам!
Код пользователя: 197771
Номер в базе: 11768757