Продажа офисного помещения

Дополнительная информация к описанию объекта:
Продаётся офисное помещение в отдельно стоящем нежилом здании на первом этаже. Вход организован через пост охраны по пропускной системе.
Сейчас объект сдан в аренду надёжному арендатору, который намерен продлевать договор. Готовая коммерческая недвижимость расположена всего в пяти минутах ходьбы от остановок общественного транспорта и стронции метро «Ботаническая»
РАЙОН: Чкаловский
Микрорайон Вторчермет, город Екатеринбург, ул. Ферганская, д. 16
Кадастровый номер 66:41:0504010:3539
Год постройки 1978
(Ключевые преимущества локации:
До аэропорта Кольцово - 30 минут на автомобиле, до центра города - 30 минут. Рядом проходит объездная дорога, обеспечивающая быстрый выезд на загородные трассы и удобное сообщение с другими районами города. Перед зданием оборудована бесплатная парковка что дает комфорт и экономию времени на поиски свободного места во дворе или на соседних улицах, автомобиль всегда находится под рукой, что позволяет быстро собраться в поездку и т.д.
Перспективы развития: в непосредственной близости ведётся строительство транспортно-пересадочного узла с торговым центром и автовокзалом "Золотой". Запуск объекта запланирован на 2026 год, что значительно повысит пешеходный и транспортный трафик, ориентир напротив парк Камвольного комбината).
Характеристики помещения и здания:
В настоящий момент это пятиэтажное строение классифицируется как деловой центр, в котором располагается более 50 различных коммерческих организаций, включая строительные и торговые компании
свободных площадей практически нет, что подтверждает высокий спрос и быструю заполняемость.
В офисе выделена зона перегородкой отдельного кабинета. Санитарный узел расположен на втором этаже общего пользования. На входе организована охрана. Территория двора оборудована видео наблюдением и контролируется мониторинговой службой. Доступ круглосуточный.
Помещение подходит как для собственного использования, так и для инвестиций с гарантированным денежным потоком. Ввиду дефицита свободных площадей в данном здании, объект обладает высокой ликвидностью.
В офисе выполнен капитальный ремонт , 2 пластиковых окна, высота потолка 3.31 м, сейф дверь входная, радиаторы.Прекрасная атмосфера и чистота.
Общая площадь 29.4 кв.м. 1/5 этажном здании.
Материал стен- кирпич.
ИНФРАСТРУКТУРА: развита социальная и транспортная инфраструктура.(Супер маркет "Пятерочка" недалеко.
Предоставлю все документы для проверки при серьезных намерениях, покажу офис в удобное время.
Просмотр по договоренности.Звоните!

ID объекта в нашей базе: 6457