Продажа торговой площади

Двухуровневый офис! Первая линия, ДВА ВХОДА, напротив перекрестка Ленина - Луначарского. Район густонаселенный, дома от 5 до 25 этажей, высокая платежеспособность населения. ПАРКОВКА на 5 м/м. Вывеска 3 метра на фасаде, окна выходят на центральную улицу и во двор. Ремонт полностью готов для работы без дополнительных вложений. ВНИМАНИЕ! 19 кВт, 9 кондиционеров. Документы готовы к сделке.

Рассматриваем как готовый арендный бизнес!
Арендатор Консалтинговая компания
Договор на 11 мес.
Арендная ставка 200 000 рублей/месяц
Ежегодная индексация 10 %
Окупаемость не более 10 лет

ЛОКАЦИЯ:
Отдельный вход с ул. Луначарского
Остановки транспорта Гостиница Исеть
Активный автомобильный и пешеходный трафик
Хорошо просматривается с перекрестка Ленина Луначарского

ХАРАКТЕРИСТИКА:
Возможность размещения рекламы на фасаде
Наземная парковка 5 м/мест
Запасной выход во двор
Электрическая мощность 19 кВт
Планировка кабинетная
Остекление стандартное
Потолки высотой 2, 7 м.
Система кондиционирования
Охранно-пожарная сигнализация
Видеонаблюдение
2 Санузла + 2 Кухни

ОТДЕЛКА:
Пол Керамогранит
Стены Обои в светлых тонах
Потолок Армстронг

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:
Помещение универсальное, подойдет как для торговли, так и для офиса, услуг.
Возможна продажа как готовый арендный бизнес.
Отправим вам дополнительные фотографии или видеоролик по запросу.
Документы полностью готовы для сделки. Ключи на сделке.
Возможна перепланировка с увеличением торгового зала.
Рассмотрим встречные предложения.
Прямой договор с собственником!
Без комиссии!


#объект в нашей базе №13675113#