Продажа помещения свободного назначения

Продам отдельно стоящее офисное здание в центре г. Екатеринбурга.

Локация
Здание расположено в центре Екатеринбурга, в районе с высоким автомобильным трафиком, в границах улиц Восточная, Первомайская, Мичурина и проспекта Ленина. В шаговой доступности находятся автобусная и трамвайная остановки «Восточная», остановка для пригородных автобусов и железнодорожная станция «Первомайская». Рядом расположено больше десяти общедоступных парковок.

Технические параметры
Общая площадь помещений: 1 658, 1 кв. м

Общая площадь здания с учётом террас: 1 959, 4 кв. м

Паркинг: подземный паркинг на 13 машино-мест.

Состояние помещений: помещения будут передаваться без отделки, что позволяет реализовать любой проект без дополнительных затрат на демонтаж старого ремонта.



Помещения

Два наземных этажа и один подземный этаж с паркингом на 13 машино-мест, веломеста и технические помещения.

Первый этаж: офисные помещения с возможностью зонирования.

Второй этаж: помещение со вторым светом, возможность надстройки антресоли.

Антресоль: дополнительные площади для переговорных комнат или зоны отдыха.



Инфраструктура
Окружающая застройка представлена жилыми домами и образовательными учреждениями. В непосредственной близости находятся коммерческие и муниципальные организации в шестиэтажном строении, а также бьюти-сфера, магазины стройматериалов и товаров для дома в 14-этажном офисном центре.

Фасад здания
Облицовочный кирпич: прочный материал, сохраняющий внешний вид и обеспечивающий энергоэффективность.

Фасадная штукатурка под бетон: устойчивость к воздействию осадков и солнца.

Витражное остекление: естественное освещение и возможность использования как витрины.

Козырёк и ограждение из закалённого стекла: защита от погодных условий и безопасность.

Преимущества
Идеальное расположение с высоким автомобильным и пешеходным трафиком.

Близость к остановкам общественного транспорта и парковкам.

Прочный и энергоэффективный фасад, витражное остекление и безопасные террасы.

Гиб