Продажа помещения свободного назначения

Отдельно стоящее двухэтажное здание в ЦЕНТРЕ города с собственным земельным участком Объект представляет собой готовую инфраструктурную базу с высокими техническими характеристиками, подходящую для широкого спектра коммерческой деятельности.

Основные характеристики

· Общая площадь здания: 1 427, 7 кв. м.
· Этажность: 2 этажа.
· Площадь земельного участка: 17, 57 соток (1757 кв. м).
· Высота потолков: 2, 6 – 3, 0 м.
· Конструктив: Здание построено на колоннах. Несущих перегородок нет — это обеспечивает полную свободу планировки под любые задачи арендатора или собственника.

️ Инженерные системы и коммуникации

Объект полностью подготовлен к эксплуатации и оснащен современным оборудованием:

· Электроснабжение: Разрешенная мощность 250 кВт (2 ввода — высокая надежность).
· Отопление: Центральное.
· Водоснабжение: Центральное ХВС и ГВС.
· Канализация: Центральная, установлен жироуловитель (критически важно для пищевого производства).
· Вентиляция и климат: Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования.
· Специальное оборудование: Оборудованная кухня, грузовой лифт (прошел освидетельствование).

Парковка и логистика

· Парковка перед зданием: Просторная парковка до 20 машиномест со стороны центрального входа.
· Парковка вдоль здания: Дополнительно 15 машиномест по ул. Хохрякова.
· Зона разгрузки: Выделенная зона для грузового транспорта.
· Входы: Центральный вход, отдельный вход на второй этаж, а также отдельный вход для персонала.

Варианты использования

Благодаря удачной локации и техническому оснащению, здание идеально подходит под:

1. Ресторан / Кафе / Банкетный зал — готовая кухня, вентиляция и жироуловитель позволяют запустить проект в кратчайшие сроки.
2. Фабрика-кухня / Производство готовых рационов — зона разгрузки, грузовой лифт и мощная электрическая мощность (250 кВт) закрывают все потребности пищевого производства.
3. Медицинский центр — свободная планировка и центральные коммуникации.
4. Офисный центр — возможность организации рабочих пространств любого формата.
· Примечание: Для организации оконных проемов на 1 этаже потребуется проведение соответствующих работ.

Условия продажи

· Стоимость: 200 000 000 рублей за здание и земельный участок.


Резюме:
Это редкое предложение для центра Екатеринбурга: собственное здание с землей, мощной электрикой, готовой кухонной инфраструктурой и большой парковкой.
Арт. 144874820