Продажа офисного помещения

Эксклюзив: 47, 3 м² в ТЦ Екатеринбурга (крупнейший район). Офис светлый (длина оконного остекления 10 метров), собственник оставляет частично мебель, а также 2 мощных стационарных кондиционера в разных кабинетах. Что сделает Ваше прибывание в офисе комфортным в любое время года.

Этот объект — ваш ключ к доходу, оптимизации или росту, если вы:

* Инвестор и ищете стабильный доход (8.5-10.2% годовых) + рост капитала (5-7%) в ликвидном активе.
* Директор и планируете оптимизировать затраты (перенос бэк-офиса) или диверсифицировать активы в перспективном регионе.
* Стартапер и мечтаете о своем офисе без долгов или стартовом активе с доходностью и потенциалом роста.

Ключевые преимущества:

1. Локация роста:
ТЦ с высоким трафиком и флагманским окружением. Район активно развивается (+300 тыс. жителей к 2035 г.) – готовый спрос и перспектива.
Ваша точка опоры в растущем рынке.
2. Готовый доход или Ваш офис:
Инвесторам: Идеальная планировка под аренду (офисы, бьюти коворкинг, шоу-румы, сервисные центры) обеспечит стабильный cash-flow 75 000 – 89 000 руб./мес. (1600-1900 ₽/м²).
Сервис ТЦ – минимум ваших забот.
Владельцам и Стартаперам:
Владейте, а не арендуйте!
Перенесите команду в собственный актив, исключив арендные платежи. Оптимизируйте налоги (расходы в КУДИР для ИП/УСН).
Купил офис и завтра уже работаешь.
Ваши деньги без промедления работают на вас.
3. Безопасность и экономия:
Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, клининг, инженерия – риски под контролем, операционные расходы предсказуемы и минимизированы.
Сосредоточитесь на бизнесе!
4. Инвестиция в будущее:
Предстоящий ребрендинг ТЦ существенно повысит статус и стоимость актива.
Защита капитала от инфляции + рост стоимости 5-7% годовых.
Ваши вложения приумножаются.
5. Поисковая оптимизация:
Собственником объекта использовались эффективные площадки для продвижения с целью индексации адреса Таганская 55 а, в поисковых системах таких как Яндекс и Google.

Финансовый профиль:
Цена: 10 500 000 руб.
Доходность (аренда): 8.5% - 10.2% годовых (~900 000 – 1 068 000 руб./год)
Рост стоимости: 5-7% годовых.
Ваш следующий шаг:
Не арендуйте будущее – владейте активом, который работает на вас уже сейчас!
Код пользователя: 182709
Номер в базе: 9542850