Продажа 3х-комнатной квартиры

Объект № 201659. Продается уютная 3-комнатная квартира с мебелью и техникой («Пентагон», Химмаш)
📍 Адрес: г. Екатеринбург, ул. Дагестанская, д. 4
📐 Параметры: 8 этаж из 9 | Панельный дом (серия 1-468) | Общая площадь: 57, 2 кв. м + лоджия
💰 Стоимость: [Укажите вашу цену] рублей.
🛋️ ВСЯ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА ОСТАЮТСЯ В ПОДАРОК!
Квартира продается в формате «заезжай и живи». После продажи в квартире остается абсолютно всё: кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина, диван, вместительный шкаф-купе, шкаф для одежды, стенка, серванты и прочие предметы интерьера. Это идеальный готовый вариант как для собственного проживания, так и для мгновенной сдачи в аренду без дополнительных вложений.
✨ Главное преимущество квартиры — ПЛАНИРОВКА «РАСПАШОНКА»:
Все комнаты абсолютно изолированы, никаких проходных зон! Окна выходят на две стороны дома, благодаря чему в квартире всегда много естественного света и она отлично проветривается.
📐 Точные площади помещений по БТИ:
• Просторная гостиная (зал): 15, 1 кв. м — правильной квадратной формы (3, 95 м × 3, 82 м).
• Спальня №1 (с выходом на лоджию): 11, 7 кв. м. Из комнаты есть выход на большую, глубокую лоджию (3, 7 кв. м) с видом на тихий двор.
• Спальня №2 (детская или кабинет): 10, 6 кв. м — уютная и тихая комната.
• Вытянутая эргономичная кухня: 6, 7 кв. м (3, 68 м × 1, 82 м).
• Вместительный коридор: 9, 1 кв. м — здесь легко оборудовать полноценную гардеробную систему или шкафы-купе.
• Санузел: Раздельный (Ванная — 2, 0 кв. м, Туалет — 1, 0 кв. м).
🏢 О доме и расположении:
Дом панельно-блочный («Пентагон»), очень теплый. Чистый подъезд, установлен новый лифт. Входная дверь в квартиру расположена удобно, вровень с лестничным маршем.
Отличный, обжитой микрорайон Химмаш. В шаговой доступности школы, лицей, детские сады, детская поликлиника и больница, супермаркеты. Рядом парк и Нижне-Исетский пруд с лодочной станцией и стадионом для прогулок и спорта. До остановок троллейбусов и автобусов — пара минут ходьбы.
📄 Документы:
Один взрослый собственник. Полный пакет документов на руках (включая свежую выписку ЕГРН). Чистая продажа, обременений нет, возможна ипотека.

Выгода при работе с ГК Новоселе: полная организационная поддержка, как продавца, так и покупателя (все бумаги за вас соберем), присутствие на сделке на всех этапах, юридическое сопровождение сделки как продавца, так и покупателя (подготовка документов и консультирование), ГК Новосел 25 лет на рынке, выдает гарантийный сертификат на сделку, подтверждённый Уральской палатой недвижимости. ***Гарантийный сертификат «Защита собственности» по данному объекту в подарок***