Продажа помещения свободного назначения

Продам помещение с федеральным арендатором по адресу: Екатеринбург, Пехотинцев, 21Б

Локация:
Объект расположен в жилом массиве с высокой плотностью.
Стабильный пешеходный и авто трафик

О помещении:
1 этаж жилого дома
Площадь: 206, 5 кв. м

Арендатор: федеральная сеть «Самокат» (занимает всё помещени)е.
Договор аренды заключён на 5 лет, готовность подписать ДС на 10 лет.

Финансовые параметры:
Арендная плата — 268 450 ₽/мес.
Индексация — 6% каждые 2 года.
Текущая доходность: 8% годовых
Потенциал роста: реальный потенциал выше — ставка ниже рынка, можно пересмотреть после допсоглашения.

Стоимость объекта — 40 000 000 ₽.

Звоните, покажем объект, предоставим расчёты и аналитику по району.