Продажа помещения свободного назначения

Продам отдельно стоящее трехэтажное офисное здание в Академическом районе — ЖК «Горки».
Уникальная возможность для вашего бизнеса и инвестиций!


Описание объекта:
1 этаж: 513, 09 кв. м;
2 этаж: 442, 15 кв. м;
3 этаж: 442, 12 кв. м;
Общая площадь: 1 397, 36 кв. м;
Высота потолков - 4, 78 м;
Панорамное витражное остекление;
Отдельные входы на каждый этаж;
Индивидуальные счётчики отопления и водоснабжения;
Возможность гибкой планировки и возведения стен под ваш проект.


Парковка и удобства:
Гостевая парковка на 50 машиномест вдоль здания;
Возможность приобретения машиномест в подземном; паркинге жилого комплекса.


Инфраструктура:
10 минут пешком до Юго-Западного лесопарка;
15 минут до ТРЦ «МЕГА» и «Радуга Парк»;
В шаговой доступности - действующие и проектируемые школы и детские сады, медицинские учреждения, торговые и спортивные центры.
Удобный выезд на Объездную дорогу


Транспорт:
Автобусы и маршрутные такси
Выделенная трамвайная линия


Потенциал для бизнеса:
В данной локации не представлены организации общественного питания, фитнес залы, студии развития для детей и людей старшего возраста.


Это делает объект особенно привлекательным для:
Предприятия общественного питания
Кафе с возможностью летнего размещения на крыше (эксплуатируемая кровля). Уникальная атмосфера и панорамный вид привлекут клиентов.


Фитнес-центр:
Благоустроенная кровля для занятий на свежем воздухе. Первый стадион на крыше, что создаст уникальные условия для тренировок.


Школа развития:
Программы для детей и людей старшего возраста ▪ Веранда на крыше для отдыха и общения, что способствует созданию сообщества.


Срок сдачи: 1 квартал 2026 года
Не упустите возможность закрепить за собой перспективное место! Звоните, чтобы обсудить покупку и забронировать площадь под ваш проект.
На все интересующие вопросы отвечу по телефону.