Аренда помещения под кафе
в
1 500 ₽ за м²/мес.
Аренда торгового помещение по адресу г. Екатеринбург ул. Анатолия Мехренцева 46. Площадь 81 м2. Этаж первый. Академический район. Торговое помещение с отдельным входом. В торговом помещении сделан ремонт: подвесной потолок, обои по покраску, на полу керамогранит, окна...
482 ₽ за м²/мес.
Арт. 56666095 Сдается в аренду нежилое помещение свободного назначения площадью 166, 2 кв. метра на первом этаже жилого дома по адресу: проспект Мира, 52/ улица Циолковского, 26. Расположено в центральной части города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом остановки...
1 782 ₽ за м²/мес.
Предлагается в аренду ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, общей площадью 224, 5 кв.м. Без комиссии для арендаторов. Основные характеристики и преимущества помещения: - Помещение расположено на 1-м этаже ЖK Диcкaвери Rеsidenсе; - Первая линия, 2 входа. Один с ул. Гагарина, другой - с угла здания; -...
500 ₽ за м²/мес.
<p><strong>Предлагаем в аренду торгово-офисное помещение по адресу: Сысертский гор. округ, поселок Большой Исток, ул. Декабристов, дом 1 Г</strong><br /><br /><em><strong>Характеристики:</strong></em><br />Второй этаж, площадь - 90 кв.м.<br />Высота потолков: 3, 4...
800 ₽ за м²/мес.
Сдам в аренду помещение свободного назначения 197 кв. метра в Академическом районе по ул. Очеретина.Первый этаж, отдельный вход, высота потолков 3, 5 метра, электрическая мощность 15 кВт., с увеличением до 40 кВт. Подойдет под розничный магазин, кафе, аптеку, салон красоты,...
551 ₽ за м²/мес.
Представляю Вашему вниманию нежилое помещение в отдельно стоящем здании в самом ЦЕНТРЕ города Тавда (Свердловская область), со своим земельным участком. В помещении выполнен косметический ремонт в светлых тонах. Две входные группы (возможно разделение на две площади)....
1 000 ₽ за м²/мес.
Сдам в аренду помещение свободного назначения 243 кв. метров в Академическом районе по ул. Очеретина. Первый этаж, отдельный вход, высота потолков 3, 5 метра, электрическая мощность 15 кВт., с увеличением до 40 кВт. Подойдет под розничный магазин, кафе, аптеку, салон красоты,...
800 ₽ за м²/мес.
Сдам в аренду помещение свободного назначения 100 кв. метров в Академическом районе по ул. Очеретина. Первый этаж, отдельный вход, высота потолков 3, 5 метра, электрическая мощность 15 кВт., с увеличением до 40 кВт. Подойдет под розничный магазин, кафе, аптеку, салон красоты,...
Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.
Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?
Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.
Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:
документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,
паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,
выписку ЕГРН,
соглашения c действующими поставщиками услуг.
На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.