Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Екатеринбурге. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 250 актуальных предложений на сегодня.

250 предложения

Сортировать:
13 м² , Комнату 17 июля 2025
1 200 000 ₽

91 604 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Прoдам кoмнату рядoм с метpo. Комната правильной формы, теплая, светлая, на два окна. Высота потолков 3 м. Окна выходят во двор, по сторонам света: северо-восток и юго-восток. В комнате сделан косметический ремонт. Натянут потолок, установлены пластиковые стеклопакеты, поменяны...

13 м² , Комнату 22 августа 2025
980 000 ₽

73 135 ₽ за м²

13 м² этаж 1

Продается комната в общежитии секционного типа. Площадь 13, 4 кв.м. Чистая, аккуратная. Сделан косметический ремонт. Окно пластиковое, пол - линолеум. Места общего пользования убираются регулярно, закрываются на ключ и находятся близко к комнате. Дом сталинка - в комнате...

12 м² , Комнату 25 июня 2025
1 250 000 ₽

107 759 ₽ за м²

12 м² этаж 2

продам комнату в прекрасном, развитом районе города Екатеринбурга. Рядом школы, садики, больница, магазины. Транспорт весь рядом. В комнате сделан косметический ремонт. Соседи адекватные. Чистота в местах общего пользования. Торг при осмотре. Ипотека возможна. Мебель...

97 м² , Комнату 3 июля 2025
770 000 ₽

7 939 ₽ за м²

97 м² этаж 1

Доброго-доброго времени !!!Чистая продажа!!! Один взрослый собственник! Хорошая комната правильной формы, отличная цена и местоположение! Хорошее приобретение под аренду! Секция малонаселенная, одна комната принадлежит муниципалитету, закрыта, соседи хорошие, стараются...

75 м² , Комнату 19 августа 2025
1 300 000 ₽

17 334 ₽ за м²

75 м² этаж 4

Продается комната в общежитии секционного типа, в микрорайоне Вторчермет, площадью 12.5 кв.м. на 4-м этаже.Комната остается новому собственнику со всей мебелью и техникой!Светлая и правильной формы, окна во двор. Пластиковое окно, новые радиаторы отопления. Секция чистая,...

56 м² , Комнату 22 июля 2025
1 270 000 ₽

22 679 ₽ за м²

56 м² этаж 5

Продается комната в живописном районе Уктуса. Комната расположена на 5 этаже, с видом на лес и горы. В двух других комнатах проживает пожилая пара, начиная с весны и до поздней осени живут на даче.В квартире раздельный сан узел, небольшая уютная кухонька, просторный коридор...

81 м² , Комнату 26 августа 2025
1 200 000 ₽

14 815 ₽ за м²

81 м² этаж 1

Продается шикарная комната 18, 5 м2 в самом центре микрорайона Кольцово, через дорогу - школа № 92, детские сады № 527 и 60, шаговая доступность до остановок общественного транспорта и магазинов. Комната в хорошем состоянии: пластиковое окно, новый радиатор отопления, обои в...

17 м² , Комнату 24 июня 2025
1 599 000 ₽

91 897 ₽ за м²

17 м² этаж 2

Прoдaeтся комната в общежитии коридoрнoго типа, рaйон Втоpчepмeт. Заeзжай и живи! Дружелюбные и добропорядочные соседи, места общего пользования содержаться в чистоте и порядке . Отдельно расположены: умывальная комната , с/у , душевая, в секции установлена камера...

98 м² , Комнату 11 июля 2025
1 930 000 ₽

19 694 ₽ за м²

98 м² этаж 5

Продам комнату 15.3 кв.м. в 5 комн.кв .этаж 5/5Светлая , тёплая и уютная ( 2 больших окна, 3 м потолки ), есть всё необходимое для комфортного проживания . Свежий ремонт , добропорядочные соседи , ухоженные места общего пользования.​Район- Шарташский рынок .В пешей доступности вся...

13 м² , Комнату 14 мая 2025
1 300 000 ₽

97 015 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Комната правильной квадратной формы в тихом семейном общежитии.С/У в приличном состоянии, просторная кухня со своим местом (стол+шкаф)Дом в прекрасном тихом месте, развитая инфраструктура, все магазины, детские сады, школа, нет проблем с парковкой.Городской транспорт и...

15 м² , Комнату 19 августа 2025
2 000 000 ₽

133 334 ₽ за м²

15 м² этаж 5

id:2711. Отличная большая комната с теплой лоджией! Сделан ремонт, лоджия утеплена (окна и  электрический теплый пол). Остается шкаф-купе и стиральная машинка. Места общего пользования в хорошем состоянии.  Современный дом с хорошим местоположением, большим...

22 м² , Комнату 28 июля 2025
1 700 000 ₽

75 893 ₽ за м²

22 м² этаж 5

Продам 2 смежные комнаты в 5ти комнатной квартире. Удачное вложение для аренды. ID объекта в нашей базе: 25296

12 м² , Комнату 11 августа 2025
1 320 000 ₽

106 452 ₽ за м²

12 м² этаж 5

Продается комната в трехкомнатной квартире в пятиэтажном доме. Чистый, ухоженный подъезд и пред домовая территория.Около дома парковка. Пятый этаж - прекрасные виды из окна на Уктусские горы и лес.Уютная комната 12.4 кв.м., прекрасный вариант для студента или семейной пары....

17 м² , Комнату 11 августа 2025
1 800 000 ₽

105 883 ₽ за м²

17 м² этаж 2

Продается комната с комфортными условиями проживания. Возможность сохранения ставки 9, 3 процента. Сделан косметический ремонт, выделена площадь под мокрую зону(не официально). Установлен туалет и ванная со сливом. На данный момент не работает водопровод, можно...

12 м² , Комнату 11 августа 2025
1 000 000 ₽

85 471 ₽ за м²

12 м² этаж 2

В продаже комната в квартире из шести комнат. Требуется косметический ремонт. Владение более 5 лет, один собственник, прописанных нет, обременений и залогов нет. Выход на сделку моментальный. Подойдёт для сдачи и для жилья. Хорошая локация и инфраструктура. Рядом метро...

18 м² , Комнату 11 августа 2025
1 500 000 ₽

85 228 ₽ за м²

18 м² этаж 4

Продается уютная комната в общежитии площадью 18 кв.м, расположенная на 4 этаже. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное и доступное жилье в городе! Комната с косметическим ремонтом готова к заселению и станет идеальным местом для студентов, молодых...

18 м² , Комнату 11 августа 2025
1 500 000 ₽

83 334 ₽ за м²

18 м² этаж 3

Продается уютная комната в общежитии площадью 18 кв.м, расположенная на 3 этаже. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное и доступное жилье в городе! Комната с косметическим ремонтом готова к заселению и станет идеальным местом для студентов, молодых...

62 м² , Комнату 11 августа 2025
8 300 000 ₽

133 441 ₽ за м²

62 м² этаж 25

Продается квартира на двух собственников с долями 3/4 и 1/4(будет через нотариуса, за на личный расчет). Собственность с 2019 г. Большая комната 20м2 Санузел совмещенный. ИНФРАСТРУКТУРА *На первых этажах ЖК «Малевич» разместились супермаркет, детский клуб и тренажерный зал, в...

35 м² , Комнату 11 августа 2025
3 200 000 ₽

91 429 ₽ за м²

35 м² этаж 8

2 комнаты в малонаселенной секции, в кирпичной доме, бывшее общежитие конвольного комбината. Отдельный вход, с/у и душ в секции. Этаж и места общего пользования содержатся в чистоте. Кухня в комнате. Вся мебель и техника остаётся. Есть дополнительное помещение 11 кв. м,...

18 м² , Комнату 11 августа 2025
3 250 000 ₽

180 556 ₽ за м²

18 м² этаж 1

Продам комнату практически в центре города! Есть собственный сан.узел! Инфраструктура района прекрасно развита: до остановок транспорта 3 минуты пешком, до метро 5минут! Магазины, школы, садики, гимназии, лицей, поликлиника, торговые центры – все рядом. Идеальный вариант...

16 м² , Комнату 11 августа 2025
1 750 000 ₽

109 375 ₽ за м²

16 м² этаж 3

Продается уютная комната в самом сердце города! Предлагаем вашему вниманию светлую и просторную комнату, которая станет идеальным местом для комфортной жизни. Если вы ищете жилье по разумной цене, то это предложение точно для вас! Локация: -Комната расположена районе...

19 м² , Комнату 11 августа 2025
1 599 000 ₽

85 054 ₽ за м²

19 м² этаж 1

Продается прекрасная комната в общежитии, коридорного типа, соответственно согласие жильцов не требуется. Площадь 18.8 м кв. В комнату проведена вода-горячая и холодная.Есть возможность провести канализацию.Пятерные усиленные стеклопакеты с повышенной шумоизоляцией.В...

18 м² , Комнату 11 августа 2025
1 790 000 ₽

99 445 ₽ за м²

18 м² этаж 5

Продаётся светлая и уютная комната 18 кв.м. в удобном районе О квартире: Просторная комната 18 квадратных метров с косметическим ремонтом – чистые стены, ровные полы, всё готово для заселения. В комнату уже подведена вода, поэтому при желании здесь можно легко обустроить...

15 м² , Комнату 11 августа 2025
1 690 000 ₽

116 552 ₽ за м²

15 м² этаж 4

Продается отличная, солнечная, светлая комната в центре города. Оптимальное жилье для каждого независимо от возраста, профессии и привычек. Дои очень теплый. В комнате сделан косметический ремонт, натяжные потолки, установлены пластиковое окно, на полу ламинат. В комнате...

17 м² , Комнату 11 августа 2025
1 699 000 ₽

102 350 ₽ за м²

17 м² этаж 5

Продается прекрасная комната в кирпичном доме коридорного типа жилая площадь 16, 6 м². По адресу город Екатеринбург переулок короткий 4А этаж 5/5. Комната светлая, уютная, окно выходит на восточную сторону. Двор открытый всегда есть парковочные места. В кухне, душе всегда...

11 м² , Комнату 11 августа 2025
1 225 000 ₽

113 426 ₽ за м²

11 м² этаж 2

Это светлая и уютная комната площадью 10, 8 квадратных метров. Недавно выполнен косметический ремонт, что создает приятную и аккуратную атмосферу. В комнате есть небольшой письменный стол и вместительный шкаф для хранения вещей, так же остается стенка. Благодаря хорошей...

17 м² , Комнату 12 августа 2025
1 500 000 ₽

86 706 ₽ за м²

17 м² этаж 3

Готова к продаже комната общей площадью 17, 3 квадратных метров, по адресу улица Дагестанская д. 32, район Химмаш. Комната находится на 3-ем этаже девятиэтажного общежития. В доме чисто, добросовестные, спокойные, взрослые соседи. Ремонт косметический, потолок выровнен,...

18 м² , Комнату 11 августа 2025
2 450 000 ₽

139 205 ₽ за м²

18 м² этаж 3

Продается уютная комната со своим с/у и свежим ремонтом (никто не жил) в активно развитом районе Пионерский! В квартире 6 комнат. Прекрасная инфраструктура, для любого возраста. Школы, садики, общественный транспорт (трамваи, автобусы), различные магазины, ТЦ Парк Хаус и...

19 м² , Комнату 11 августа 2025
1 800 000 ₽

97 298 ₽ за м²

19 м² этаж 3

Представляем вашему вниманию уютную комнату в общежитии коридорного типа, расположенную в самом сердце города Екатеринбурга, ул. Мичурина, 101. Здесь вас ждет комфортное жилье с пластиковыми окнами и новой сейф-дверью, что обеспечивает надежность и безопасность вашего...

11 м² , Комнату 11 августа 2025
1 690 000 ₽

148 246 ₽ за м²

11 м² этаж 2

Продается комната в общежитие коридорного типа! Площадь комнаты 11.4 квадратных метра! Второй этаж! Комната очень теплая, не угловая.В комнате есть раковина вода горячая и холодная . Остается гарнитур , диван, стиральная машинка . В общежитии сделан ремонт. Соседи все...

Почему стоит приобрести комнату в Екатеринбурге? 

Екатеринбург - столица Урала, четвертый по численности город после Москвы, СПб и Новосибирска, мегаполис с 300-летней историей. Здесь развита промышленность, находится крупный транспортный узел, работают десятки высших учебных заведений. Этот город - центр притяжения для жителей Свердловской и соседних областей, сибиряков и "дальневосточников".

Соответственно -  здесь не самое дешевое жилье. Если вас интересует продажа жилплощади в Екатеринбурге, но вы располагаете лишь небольшой суммой, на бесплатном сайте "Акула" вы найдете объявления (с описанием и фотографиями) от собственников комнат и агентств (посредников).  Покупка бюджетной недвижимости поможет решить вопрос с жильем на первое время. К тому же. такой объект может стать выгодным предметом инвестирования. Ведь комнаты пользуются популярностью у самых различных арендаторов: их снимают студенты, молодые семье, приезжие из областных районов.    

 

Кто продает и покупает комнаты в Екатеринбурге?

Свердловский рынок недвижимости отличается большим разнообразием.  Как правило, комнаты продаются как объекты вторичного жилого фонда. Это самые дешевые коммуналки (общежития) в старых "сталинских" домах. Цены на комнаты зависят преимущественно от таких факторов, как локация  дома (район, близость расположения метро, общественного транспорта и магазинов, наличия мебели), площадь, количество собственников квартиры, состояние здания и год постройки. Это самая недорогая возможность обосноваться в городе или вынужденная покупка при размене с родственниками. Высок спрос на комнаты со стороны приезжих.

 

Объёмы и цены свердловского рынка недвижимости

Доля комнат, выставленных на продажу в ЕКб, неуклонно снижается, так как старый жилой фонд постепенно сносится.  И все равно эти варианты еще пользуются спросом у тех покупателей, которые ищут собственное жилье, но бюджет у них ограничeн.  Для статистики: стоимость комнаты аналогичной по площади "однушке", почти на 50% ниже цены последней.  "Тарифы" на самые недорогие объекты начинаются от 400 000 руб. 

 

Специфика продажи и покупки комнаты в Екб

Для покупателя процесс приобретения комнаты достаточно прост. Для продавца же он может обернуться многолетней волокитой с соседями по квартире. Ведь им принадлежит первоочередное право на покупку комнаты.  Если же они не желают ее приобретать, то хозяин комнаты должен получить от них разрешение на продажу своей "части" квартиры. Поэтому продавая комнаты, собственники нередко оформляют сделку через дарственную.