Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Екатеринбурге. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 202 актуальных предложений на сегодня.

202 предложения

Сортировать:
105 м² , Комнату 3 июня 2026
1 300 000 ₽

12 381 ₽ за м²

105 м² этаж 4

Предлагаем вашему вниманию комнату 15 м. кв. в 4-х комнатной квартире! В трех других комнатах живут собственники, арендаторов нет! Состояние комнаты и общих мест - жилое, но требует косметического ремонта. Дом расположен в самом "сердце" Химмаша, где вся инфраструктура в...

13 м² , Комнату 16 мая 2026
1 300 000 ₽

100 000 ₽ за м²

13 м² этаж 5

ПРОДАЕТСЯ уютная КОМНАТА в доме секционного типа в развитом и насыщенном инфраструктурой районе Екатеринбурга. ДОМ кирпичный - хорошие тепло и звуко изоляции.КОМНАТА светлая, теплая. Сделан хороший ремонт, установлены натяжные потолки с точечными светильниками,...

11 м² , Комнату 13 июня 2026
1 400 000 ₽

127 273 ₽ за м²

11 м² этаж 1

ОГОНЬ-ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Уютная комната на ЖБИ! Хотите свою отдельную комнату, но боитесь бесконечных кредитов? Ловите идеальный вариант для жизни или старта! Локация: Екатеринбург, район ЖБИ (всё под боком). Этаж — 1! (Сразу скажем: это не минус, а гигантский плюс!): Забудьте...

15 м² , Комнату 7 марта 2026
1 550 000 ₽

102 650 ₽ за м²

15 м² этаж 4

Продается чистая.светлая и уютная комната 15, 1 м/кв. на 4 этаже. Коридорная система.---- Согласие соседей не требуется! Дом расположен в шаговой доступности от метро."Уралмаш", так же остановки общественного транспорта автобус , трамвай, троллейбус. Вблизи дома расположены...

12 м² , Комнату 14 апреля 2026
1 430 000 ₽

116 261 ₽ за м²

12 м² этаж 4

Продается комната 12, 3 м² с балконом в секции на 5 комнат.Комната расположена в кирпичном доме. Пластиковое окно, балкон обшит вагонкой .Дом находится в районе Автовокзала — удобное расположение: в шаговой доступности 2 станции метро, остановка транспорта — в 1 минуте...

12 м² , Комнату 27 мая 2026
1 350 000 ₽

110 656 ₽ за м²

12 м² этаж 8

Один из лучших жилых микрорайонов Екатеринбурга - в непосредственной близости исторический и делой центр Екатеринбурга, парк отдыха Основинский, крупные ТЦ, разнообразный общественный транспорт. Комната на хорошем высоком этаже с отличными видовыми характеристиками....

18 м² , Комнату 11 июня 2026
2 299 000 ₽

129 888 ₽ за м²

18 м² этаж 7

Комната в малосемейке! Большая комната, сделан капитальный ремонт, стеклопакет , кондиционер. В комнате свой сан.узел с ванной, полотенцесушитель. Остается кухонный гарнитур, мебель в прихожей. Один собственник. Обременений нет, документы готовы. ID объекта в нашей базе: 26413

60 м² , Комнату 4 марта 2026
1 100 000 ₽

18 334 ₽ за м²

60 м² этаж 2

один взрослый собственник. квартира малонаселена в соседней комнате проживает одна соседка. ID объекта в нашей базе: 5437

33 м² , Комнату 12 января 2026
2 999 999 ₽

90 910 ₽ за м²

33 м² этаж 1

Продам квартиру в секционном общежитии. В собственности три комнаты, личная кухня, сан узел, ванная общая. По соседству проживают ещё два хозяина своих комнат. Все очень дружелюбные. ID объекта в нашей базе: 5098

21 м² , Комнату 25 апреля 2026
1 850 000 ₽

88 517 ₽ за м²

21 м² этаж 1

Продается жилая комната 20, 9 м² в домe кoридoрного типа! В комнате выcoкие потолки, толстыe cтены, установлены пластиковые окна, отопление регулируется, хорошая площадь, что встречается довольно редко. Сделан косметический ремонт, в комнате собственная кухонная зона и...

12 м² , Комнату 10 июня 2026
1 300 000 ₽

108 334 ₽ за м²

12 м² этаж 1

Комната в общежитии секционного типа с заведёнными от застройщика коммуникациями. Дополнительно есть общая кухня, раздельный душ и туалет. В местах общего пользования чисто, соседи собственники проживают сами, следят, русские. В соседнем доме Кировский. В шаговой...

51 м² , Комнату 15 мая 2026
2 600 000 ₽

50 981 ₽ за м²

51 м² этаж 1

Распродажа! Комната 18 кв.метров в 3‑комнатной квартире в центре Екатеринбурга! Переулок Трактористов,  17 (Чкаловский район / Автовокзал). Кирпичный дом 1973 года, 5 этажей. Что получите: дизайнерский ремонт и продуманную перепланировку; отдельный вход; всю мебель — заезжай...

19 м² , Комнату 24 мая 2026
1 500 000 ₽

79 788 ₽ за м²

19 м² этаж 3

Продаётся уютная комната в общежитии коридорного типа — отличный вариант для комфортного проживания одного-двух человек. Внутри выполнен косметический ремонт, пространство грамотно разделено на две зоны: кухня-прихожая и спальня-гостиная. Этаж содержится в чистоте и...

14 м² , Комнату 7 мая 2026
3 550 000 ₽

251 774 ₽ за м²

14 м² этаж 1

Продаётся полноценная комната в тихом районе Ботаники / Южного Автовокзала по адресу: Переходный Переулок 2. Спокойные соседи, на этаже отдельная дверь на несколько квартир. Внутри отличное состояние: сейф-дверь, натяжной потолок, ламинат, пластиковое окно, санузел в...

12 м² , Комнату 23 апреля 2026
950 000 ₽

79 167 ₽ за м²

12 м² этаж 9

Продается светлая комната в общежитии секционного типа на солнечной стороне. В помещении сделан косметический ремонт, зимой здесь тепло, а летом комфортно. Вся мебель, которую вы видите на фото, остаётся новому владельцу. Район отличается развитой инфраструктурой:...

13 м² , Комнату 10 мая 2026
2 950 000 ₽

232 284 ₽ за м²

13 м² этаж 1

Пpодaется комната! Мечтаете о собственном уютном уголке в сердце города? Тогда это предложение – именно для вас! Продается светлая и теплая комната, расположенная на солнечной стороне, что гарантирует прекрасное настроение и ощущение домашнего тепла в любое время года....

13 м² , Комнату 27 апреля 2026
1 800 000 ₽

138 462 ₽ за м²

13 м² этаж 9

Продается уютная комната в кирпичном доме. Идеальное расположение как для жизни, так и для выгодной сдачи в аренду! О ПРЕИМУЩЕСТВАХ: Секция на 2 хозяина: Минимум соседей, места общего пользования всегда в чистоте. Свой санузел на двоих. Кирпичный дом: Отличная шумо- и...

12 м² , Комнату 28 апреля 2026
1 600 000 ₽

130 082 ₽ за м²

12 м² этаж 5

Продается комната в кирпичном доме с квартирами секционного типа в ЦЕНТРЕ города! Дом находится в месте с развитой инфраструктурой (перекресток Фурманова – 8 Марта) – отличная транспортная развязка, магазины, школы, детские сады, театр Щелкунчик, аллея Дворца Спорта и...

36 м² , Комнату 10 июня 2026
2 200 000 ₽

61 798 ₽ за м²

36 м² этаж 9

Уютная и светлая комната 18, 1 м² правильной формы в малосемейном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Донбасская, 6. Пространство легко зонировать под спальню, рабочее место и систему хранения, а большое окно наполняет помещение воздухом и светом. Дом расположен в развитом...

17 м² , Комнату 4 мая 2026
1 870 000 ₽

111 977 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Продаётся светлая, просторная комната на первом этаже в общежитии в центральной части Эльмаша. Выполнен качественный косметический ремонт, в комнату заведена вода. Собственная кухонная зона и санузел — всё продумано для комфортной жизни. Помещение полностью...

18 м² , Комнату 12 июня 2026
1 549 000 ₽

86 056 ₽ за м²

18 м² этаж 6

ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ НА СДЕЛКУ! ИЗВЕЩЕНИЯ НА РУКАХ! Продается светлая и уютная комната 18 м² в Екатеринбурге ул. Сибирский тракт, д. 21 Отличный вариант для жизни или инвестиций! Комната правильной, удобной формы — легко зонировать пространство. Очень чистая, с аккуратным...

16 м² , Комнату 27 февраля 2026
1 990 000 ₽

123 603 ₽ за м²

16 м² этаж 1

Продам комнату в двухкомнатной квартире, в доме секционного типа. Комната в идеальном состоянии, оборудованная всей необходимой техникой и мебелью. Заведена вода. Оборудован санузел. Отличный вариант сдачи в аренду и проживания. Мебель и техника входят в стоимость....

20 м² , Комнату 5 июня 2026
1 480 000 ₽

75 127 ₽ за м²

20 м² этаж 1

Продам большую комнату, квадратной формы, в коммунальной малонаселенной квартире с хорошими соседями. Одна комната пустует, в остальных 3-х соседних комнатах проживает 5 человек. Комната теплая, с косметическим ремонтом, большое пластиковое окно и высокий потолок дают...

12 м² , Комнату 23 мая 2026
1 100 000 ₽

89 431 ₽ за м²

12 м² этаж 7

Продаем комнату в секции (по документам квартира, где 4 комнаты). В принципе это хороший шаг для начала пути с последующей покупкой квартиры, всегда можно продать. Или сдать в аренду, желающие тоже есть. Комната на солнечной стороне, в секции и общей кухне поддерживается...

21 м² , Комнату 4 марта 2026
1 590 000 ₽

76 443 ₽ за м²

21 м² этаж 1

Продам большую комнату 21 кв.м. в малонаселенной трёхкомнатной квартире мкр. Уралмаш г. Екатеринбурга!Вся квартира и места общего пользования в хорошем состоянии. Недавно сделали ремонт.Сама комната требует косметического ремонта.Чистая продажа! Один взрослый...

58 м² , Комнату 10 июня 2026
2 400 000 ₽

41 595 ₽ за м²

58 м² этаж 1

Продам две комнаты в трех комнатной квартире( Сталинка) .Удобное месторасположение дома: рядом детский садик № 63, школа № 7, детская поликлиника № 13, детская городская поликлиника, детская стоматологическая поликлиника № 12, магазины, остановки общественного транспорта-...

79 м² , Комнату 11 апреля 2026
1 630 000 ₽

20 712 ₽ за м²

79 м² этаж 1

Продаем комнату в 3х комнатной квартире в самом сердце м-на " Эльмаш" в квартире живет ( в двух комнатах) одна семья. планируется ремонт в квартире. по улице Энтузиастов идет расселение домов- дома под снос. Рассмотрим торг.Рядом весь транспорт .в шаговой доступности...

16 м² , Комнату 3 июня 2026
1 750 000 ₽

106 708 ₽ за м²

16 м² этаж 1

Прoдaётcя кoмнатa в доме роридорного типа. Комната метражом 16, 4 м.кв. В секции сосeди спокойныe и дoбpoжeлательные. Koмнaтa свeтлaя и тёплая. Проведены xoлoднaя и гoрячaя водa, установлена pакoвинa и душевая кабина. Один взрocлый сoбcтвенник. Bо дворe всегдa ecть пaрковочные места. Рядом...

13 м² , Комнату 14 мая 2026
1 650 000 ₽

126 924 ₽ за м²

13 м² этаж 3

Продается комната в секционном общежитии. Комната в хорошем состоянии, готова для проживания. В комнате остается диван, шкаф, стол, холодильник, стиральная машина. В секции 4 комнаты. Соседи хорошие. Места общего пользования в хорошем состоянии. РЯДОМ ВСЯ НЕОБХОДИМАЯ...

13 м² , Комнату 11 июня 2026
1 300 000 ₽

97 015 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Комната правильной квадратной формы в тихом семейном общежитии.С/У в приличном состоянии, просторная кухня со своим местом (стол+шкаф)Дом в прекрасном тихом месте, развитая инфраструктура, все магазины, детские сады, школа, нет проблем с парковкой.Городской транспорт и...

Почему стоит приобрести комнату в Екатеринбурге? 

Екатеринбург - столица Урала, четвертый по численности город после Москвы, СПб и Новосибирска, мегаполис с 300-летней историей. Здесь развита промышленность, находится крупный транспортный узел, работают десятки высших учебных заведений. Этот город - центр притяжения для жителей Свердловской и соседних областей, сибиряков и "дальневосточников".

Соответственно -  здесь не самое дешевое жилье. Если вас интересует продажа жилплощади в Екатеринбурге, но вы располагаете лишь небольшой суммой, на бесплатном сайте "Акула" вы найдете объявления (с описанием и фотографиями) от собственников комнат и агентств (посредников).  Покупка бюджетной недвижимости поможет решить вопрос с жильем на первое время. К тому же. такой объект может стать выгодным предметом инвестирования. Ведь комнаты пользуются популярностью у самых различных арендаторов: их снимают студенты, молодые семье, приезжие из областных районов.    

 

Кто продает и покупает комнаты в Екатеринбурге?

Свердловский рынок недвижимости отличается большим разнообразием.  Как правило, комнаты продаются как объекты вторичного жилого фонда. Это самые дешевые коммуналки (общежития) в старых "сталинских" домах. Цены на комнаты зависят преимущественно от таких факторов, как локация  дома (район, близость расположения метро, общественного транспорта и магазинов, наличия мебели), площадь, количество собственников квартиры, состояние здания и год постройки. Это самая недорогая возможность обосноваться в городе или вынужденная покупка при размене с родственниками. Высок спрос на комнаты со стороны приезжих.

 

Объёмы и цены свердловского рынка недвижимости

Доля комнат, выставленных на продажу в ЕКб, неуклонно снижается, так как старый жилой фонд постепенно сносится.  И все равно эти варианты еще пользуются спросом у тех покупателей, которые ищут собственное жилье, но бюджет у них ограничeн.  Для статистики: стоимость комнаты аналогичной по площади "однушке", почти на 50% ниже цены последней.  "Тарифы" на самые недорогие объекты начинаются от 400 000 руб. 

 

Специфика продажи и покупки комнаты в Екб

Для покупателя процесс приобретения комнаты достаточно прост. Для продавца же он может обернуться многолетней волокитой с соседями по квартире. Ведь им принадлежит первоочередное право на покупку комнаты.  Если же они не желают ее приобретать, то хозяин комнаты должен получить от них разрешение на продажу своей "части" квартиры. Поэтому продавая комнаты, собственники нередко оформляют сделку через дарственную.