Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Екатеринбурге. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 91 актуальных предложений на сегодня.

91 предложения

Сортировать:
31 м² , Комнату 4 июля 2025
2 400 000 ₽

76 434 ₽ за м²

31 м² этаж 8

id:2608. Предлагаем к покупке 2 смежные комнаты в трехкомнатной квартире (в скором будущем будет возможность выкупа третьей комнаты) Дом кирпичный, теплый. Секция закрывается на ключ.  В комнате сделан свой  санузел, при этом в квартире есть общий. В одной из комнат есть...

12 м² , Комнату 25 июня 2025
1 250 000 ₽

107 759 ₽ за м²

12 м² этаж 2

продам комнату в прекрасном, развитом районе города Екатеринбурга. Рядом школы, садики, больница, магазины. Транспорт весь рядом. В комнате сделан косметический ремонт. Соседи адекватные. Чистота в местах общего пользования. Торг при осмотре. Ипотека возможна. Мебель...

97 м² , Комнату 3 июля 2025
770 000 ₽

7 939 ₽ за м²

97 м² этаж 1

Доброго-доброго времени !!!Чистая продажа!!! Один взрослый собственник! Хорошая комната правильной формы, отличная цена и местоположение! Хорошее приобретение под аренду! Секция малонаселенная, одна комната принадлежит муниципалитету, закрыта, соседи хорошие, стараются...

20 м² , Комнату 12 июня 2025
2 000 000 ₽

99 010 ₽ за м²

20 м² этаж 1

id:2509. Представляем вашему вниманию комната СТУДИЯ. Общая площадь 20.2 кв.м. В комнате выделен собственный сан. узел! что делает комфортным проживание.    В комнате оборудовано место для кухонных принадлежностей, барная стойка, и достаточна большая площадь под кровать. В...

19 м² , Комнату 12 июня 2025
2 300 000 ₽

122 341 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Предлагаю вашему вниманию, уютную комнату 18, 8 кв. м. в отличном сoстoянии рядом с метро «Урaлмaш». Дом стоит в глубине двора и вас не будет беспокоить шум проспекта.В шаговой доступности мощная транспортная развязка , благодаря которой вы легко сможете добраться в любой...

11 м² , Комнату 12 июня 2025
1 300 000 ₽

116 072 ₽ за м²

11 м² этаж 5

id:2555. Отличное предложение на ВиЗе! Продам комнату в хорошем состоянии в 3-комнатной квартире (57 кв.м.) на комфортном пятом этаже.  Квартира малонаселенная (одна комната пустует уже несколько лет).  Лоджия на кухне. Вся инфраструктура района к вашим услугам. В...

17 м² , Комнату 24 июня 2025
1 599 000 ₽

91 897 ₽ за м²

17 м² этаж 2

Прoдaeтся комната в общежитии коридoрнoго типа, рaйон Втоpчepмeт. Заeзжай и живи! Дружелюбные и добропорядочные соседи, места общего пользования содержаться в чистоте и порядке . Отдельно расположены: умывальная комната , с/у , душевая, в секции установлена камера...

13 м² , Комнату 14 мая 2025
1 300 000 ₽

97 015 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Комната правильной квадратной формы в тихом семейном общежитии.С/У в приличном состоянии, просторная кухня со своим местом (стол+шкаф)Дом в прекрасном тихом месте, развитая инфраструктура, все магазины, детские сады, школа, нет проблем с парковкой.Городской транспорт и...

22 м² , Комнату 4 июля 2025
1 600 000 ₽

71 429 ₽ за м²

22 м² этаж 5

Продам 2 смежные комнаты в 5ти комнатной квартире. Удачное вложение для аренды. ID объекта в нашей базе: 25296

19 м² , Комнату 4 июня 2025
2 500 000 ₽

133 690 ₽ за м²

19 м² этаж 1

Продам отличную комнату в самом центре Екатеринбурга! Малоэтажная застройка, дом всего 4 этажа, кирпич.Большие зеленые дворы, детские площадки, есть места для парковки!Рядом с домом парк им. Павлика Морозова, весь транспорт в любую точку города, лучшие гимназии и лицеи...

18 м² , Комнату 3 июля 2025
2 800 000 ₽

155 556 ₽ за м²

18 м² этаж 4

Хотите наблюдать из собственной комнаты все праздники и Салюты и Быть в Центре внимания, тогда предложение для вас. Продается Комната в общежитие. Расположена самом Центре города Екатеринбурга, в одной минуте ходьбы все виды транспорта (автобус, троллейбус, Метро Динамо)....

21 м² , Комнату 15 июня 2025
1 800 000 ₽

86 539 ₽ за м²

21 м² этаж 1

Продам большую комнату 21 кв.м. в малонаселенной трёхкомнатной квартире мкр. Уралмаш г. Екатеринбурга!Вся квартира и места общего пользования в хорошем состоянии. Недавно сделали ремонт.Сама комната требует косметического ремонта.Чистая продажа! Один взрослый...

16 м² , Комнату 29 декабря 2024
2 250 000 ₽

144 231 ₽ за м²

16 м² этаж 5

Продаю комнату в трехкомнатной квартире, комната самая большая, в ней сделан косметический ремонт, санузлы и кухня в хорошем состоянии, соседи приличные. В комнате есть необходимая мебель: шкаф-купе, стенка по ТВ, кровать, пуфики. В комнате установлены пластиковые окна и и...

58 м² , Комнату 23 августа 2023
2 350 000 ₽

40 728 ₽ за м²

58 м² этаж 1

Продам две комнаты в трех комнатной квартире( Сталинка) .Удобное месторасположение дома: рядом детский садик № 63, школа № 7, детская поликлиника № 13, детская городская поликлиника, детская стоматологическая поликлиника № 12, магазины, остановки общественного транспорта-...

79 м² , Комнату 17 апреля 2025
1 690 000 ₽

21 474 ₽ за м²

79 м² этаж 1

Продаем комнату в 3х комнатной квартире в самом сердце м-на " Эльмаш" в квартире живет ( в двух комнатах) одна семья. планируется ремонт в квартире. по улице Энтузиастов идет расселение домов- дома под снос. Рассмотрим торг.Рядом весь транспорт .в шаговой доступности...

19 м² , Комнату 25 июня 2025
1 650 000 ₽

86 843 ₽ за м²

19 м² этаж 4

ПРОДАЕТСЯ уютная, просторная КОМНАТА (19м2) в развитом и насыщенном инфраструктурой районе с прекрасной транспортной доступностью.ДОМ КИРПИЧНЫЙ с хорошими звуко- и тепло- изоляциями, коридорного типа с местами общего пользования (кухня, санузел, душевая).КОМНАТА светлая,...

40 м² , Комнату 5 июня 2025
990 000 ₽

24 750 ₽ за м²

40 м² этаж 12

Продается отличная комната в 3-комнатной квартире. S=10, 6 кв.м. Другие 2 комнаты принадлежат одной семье, что важно. Просторная кухня, на которой достаточно места для собственного гарнитура и техники. Широкий коридор, раздельный санузел. Комната очень удобно расположена,...

90 м² , Комнату 25 февраля 2025
3 500 000 ₽

38 889 ₽ за м²

90 м² этаж 5

Арт. 86085313 Продаётся светлая, тёплая комната в центре Екатеринбурга (23, 3 м²) с косметическим ремонтом в четырёхкомнатной квартире. Комната в хорошем состоянии. Мебель остаётся. Кухня, санузел, душевая в совместном пользовании. Хорошие соседи. В шаговой доступности...

80 м² , Комнату 25 февраля 2025
2 700 000 ₽

33 750 ₽ за м²

80 м² этаж 6

Арт. 86338302 Продаётся светлая, тёплая комната в центре Екатеринбурга (17.3 м²) с косметическим ремонтом в пятикомнатной квартире. Комната в хорошем состоянии. Мебель остаётся. Кухня, санузел, душевая в совместном пользовании. Хорошие соседи. В шаговой доступности находятся...

18 м² , Комнату 28 июня 2025
1 750 000 ₽

97 223 ₽ за м²

18 м² этаж 3

id:2510. Предлагается к продаже просторная и чистая комната 18, 2 кв.м. в доме коридорного типа. Дом удачно расположен, внутри жилого массива, при этом  вся инфраструктура  района в шаговой доступности(  парк "Зеленая роща", торговый центр "Фан-Фан", школы,...

12 м² , Комнату 20 мая 2025
830 000 ₽

68 033 ₽ за м²

12 м² этаж 5

Продается комната 12.2 кв.м. в общежитии коммунального типа. Комната чистая и светлая, окна выходят во двор. Все места общего пользования в хорошем состоянии, в секции следят за чистотой. Покупателю остается все, что на фото. Секция чистая. Соседи приличные. Двор с детской...

95 м² , Комнату 18 июня 2025
1 250 000 ₽

13 158 ₽ за м²

95 м² этаж 5

Продам замечательную просторную комнату 16 квадратных метров в 5-ти комнатной квартире. Комната Светлая, теплая. Сделан капитальный ремонт – поменяна вся проводка, батареи, выровнены стены. В комнату проведена вода. Новым хозяевам остается вся мебель – кухонный...

9 м² , Комнату 27 мая 2025
840 000 ₽

90 323 ₽ за м²

9 м² этаж 2

Продается уютная, небольшая комната в районе Химмаш. Отлично подойдет для сдачи в аренду или для студента. Комната находится в спальном районе, где все в шаговой доступности.О комнате:9, 3 кв.м., расположена на 2-м этаже, заведена вода горячая и холодная. Планировка вагончиком....

87 м² , Комнату 3 июля 2025
2 190 000 ₽

25 289 ₽ за м²

87 м² этаж 2

Продам комнату в доме коридорного типа, 16, 6 кв.м, на 2-этаже с прекрасным видом во двор и замечательными соседями. Общежитие находится под присмотром консьержа, удивительно, но имеется пространство для велосипедов и колясок, под присмотром видео камер, на первом этаже...

15 м² , Комнату 20 июня 2025
1 150 000 ₽

76 667 ₽ за м²

15 м² этаж 5

Продается светлая теплая комната 15 м2 в кирпичном доме в мкр. Химмаш. Дом 1971 года постройки в хорошем состоянии, чистый подъезд, есть пассажирский лифт. Квартира малонаселенная, хорошие дружные соседи. В комнате выполнен ремонт: установлено пластиковое окно, свежие обои,...

17 м² , Комнату 7 мая 2025
1 250 000 ₽

72 255 ₽ за м²

17 м² этаж 3

Продается Срочно! хорошая теплая изолированная комната в секции на 6 комнат, Большая кухня и коридор, в коридоре есть шкафчики для хранения вещей. Соседи хорошие. Рядом школа. Хорошая транспортная развязка. Быстрый выход на сделку.Мы работаем для вас:пн-пт - с 10 до 20, сб - с 10...

21 м² , Комнату 2 июня 2025
1 330 000 ₽

63 334 ₽ за м²

21 м² этаж 2

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Предлагаем Вашему вниманию отличную уютную комнату в cамом цeнтpe мкp. Koмпреccоpный! Koмната теплая и cветлaя. Есть балкончик. B комнате есть своя кухня, заведена вода, подключена стиральная машина. Отличный вариaнт как для проживания, так и для cдaчи в аренду!...

19 м² , Комнату 18 июня 2025
2 300 000 ₽

123 656 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Продам комнату в общежитии коридорного типа! Состояние "заезжай-живи"! Общая площадь комнаты 18, 9 м кв, где есть свой санузел. Заведение воды и перепланировка узаконены!Почти вся мебель и техника остается, а именно: шкаф для верхней одежды, кухонный гарнитур, плита, духовой...

12 м² , Комнату 20 июня 2025
1 350 000 ₽

114 407 ₽ за м²

12 м² этаж 8

Продается комнaта 12.5 м.кв без балкона в квaртиpе cекциoннoгo типa, в ceкции 6 кoмнaт, РАЙОН: Орджоникидзевский р-н, мкр. Эльмаш , ул.Старых Большевиков д.5, 1 подъездДВОР:- Зеленый двор с детской площадкой.- Придомовая территория открытая имеются стоянки для машин бесплатно. ДОМ- Год...

18 м² , Комнату 11 июня 2025
1 650 000 ₽

91 667 ₽ за м²

18 м² этаж 5

Продаётся комната 18 м2 в доме секционного типа в районе Вторчермет по адресу улица Ляпустина дом 13.Секция на 8 квартир. В секции 2 соседа. Кухня общая. Санузел раздельный. В комнату проведена вода, сделан косметический ремонт. Установлен кухонный гарнитур. В комнате есть...

Почему стоит приобрести комнату в Екатеринбурге? 

Екатеринбург - столица Урала, четвертый по численности город после Москвы, СПб и Новосибирска, мегаполис с 300-летней историей. Здесь развита промышленность, находится крупный транспортный узел, работают десятки высших учебных заведений. Этот город - центр притяжения для жителей Свердловской и соседних областей, сибиряков и "дальневосточников".

Соответственно -  здесь не самое дешевое жилье. Если вас интересует продажа жилплощади в Екатеринбурге, но вы располагаете лишь небольшой суммой, на бесплатном сайте "Акула" вы найдете объявления (с описанием и фотографиями) от собственников комнат и агентств (посредников).  Покупка бюджетной недвижимости поможет решить вопрос с жильем на первое время. К тому же. такой объект может стать выгодным предметом инвестирования. Ведь комнаты пользуются популярностью у самых различных арендаторов: их снимают студенты, молодые семье, приезжие из областных районов.    

 

Кто продает и покупает комнаты в Екатеринбурге?

Свердловский рынок недвижимости отличается большим разнообразием.  Как правило, комнаты продаются как объекты вторичного жилого фонда. Это самые дешевые коммуналки (общежития) в старых "сталинских" домах. Цены на комнаты зависят преимущественно от таких факторов, как локация  дома (район, близость расположения метро, общественного транспорта и магазинов, наличия мебели), площадь, количество собственников квартиры, состояние здания и год постройки. Это самая недорогая возможность обосноваться в городе или вынужденная покупка при размене с родственниками. Высок спрос на комнаты со стороны приезжих.

 

Объёмы и цены свердловского рынка недвижимости

Доля комнат, выставленных на продажу в ЕКб, неуклонно снижается, так как старый жилой фонд постепенно сносится.  И все равно эти варианты еще пользуются спросом у тех покупателей, которые ищут собственное жилье, но бюджет у них ограничeн.  Для статистики: стоимость комнаты аналогичной по площади "однушке", почти на 50% ниже цены последней.  "Тарифы" на самые недорогие объекты начинаются от 400 000 руб. 

 

Специфика продажи и покупки комнаты в Екб

Для покупателя процесс приобретения комнаты достаточно прост. Для продавца же он может обернуться многолетней волокитой с соседями по квартире. Ведь им принадлежит первоочередное право на покупку комнаты.  Если же они не желают ее приобретать, то хозяин комнаты должен получить от них разрешение на продажу своей "части" квартиры. Поэтому продавая комнаты, собственники нередко оформляют сделку через дарственную.