Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Екатеринбурге. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 186 актуальных предложений на сегодня.

186 предложения

Сортировать:
17 м² , Комнату 18 июня 2026
1 800 000 ₽

103 449 ₽ за м²

17 м² этаж 5

Продам просторную комнату, 17.4 кв.м., на 5 этаже, кирпичного-теплого дома на Новой Сортировке по ул.Лесной. Трубы водопроводные заведены в комнату- есть возможность сделать собственную кухню с мойкой. Новое пластиковое окно, остается мебель и техника новому покупателю....

13 м² , Комнату 16 июля 2026
1 150 000 ₽

85 821 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Комната правильной квадратной формы в тихом семейном общежитии.С/У в приличном состоянии, просторная кухня со своим местом (стол+шкаф)Дом в прекрасном тихом месте, развитая инфраструктура, все магазины, детские сады, школа, нет проблем с парковкой.Городской транспорт и...

70 м² , Комнату 3 сентября 2026
1 490 000 ₽

21 286 ₽ за м²

70 м² этаж 3

Продаем светлую и теплую комнату в кирпичном доме. Свой санузел, новый кухонный гарнитур, диван. Остается все, что видите на фото. Вся инфраструктура рядом. Трамвайные остановки в шаговой доступности.  Спокойные соседи. Уведомления отправлены. 1 взрослый собственник....

12 м² , Комнату 14 апреля 2026
1 430 000 ₽

116 261 ₽ за м²

12 м² этаж 4

Продается комната 12, 3 м² с балконом в секции на 5 комнат.Комната расположена в кирпичном доме. Пластиковое окно, балкон обшит вагонкой .Дом находится в районе Автовокзала — удобное расположение: в шаговой доступности 2 станции метро, остановка транспорта — в 1 минуте...

18 м² , Комнату 4 сентября 2026
1 399 000 ₽

78 157 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Продается КОМНАТА в доме секционного типа в развитом и насыщенном инфраструктурой районе с прекрасной транспортной доступностью. ДОМ КИРПИЧНЫЙ с хорошими звуко- и тепло- изоляциями. КОМНАТА теплая, правильной формы, расположена на комфортном 2 этаже. Секция состоит из...

18 м² , Комнату 7 августа 2026
1 500 000 ₽

84 270 ₽ за м²

18 м² этаж 5

Отличная большая комната с проведенным водопроводом и установленной раковиной. Есть возможность сделать санузел со своим санузлом и душевой в комнате, сделать по типу студии. 17, 8 кв.м., секция на 4 комнаты.   Есть общий холл, общая кухня с выходом на балкон,...

13 м² , Комнату 28 августа 2026
1 500 000 ₽

113 637 ₽ за м²

13 м² этаж 4

Предлагаем к продаже комнату в кирпичном доме район ВИЗ. Дом находиться под видеонаблюдением, консьерж. Чистый ухоженный подъезд, широкие лестничные проемы. Район с развитой инфраструктурой, детские сады, школы, сетевые супермаркеты, поликлиника. Отличная транспортная...

18 м² , Комнату 3 сентября 2026
2 500 000 ₽

136 613 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Студия с косметическим ремонтом, чистая продажа!Общественный транспорт в шаговой доступности, магазины, детский сад, школа рядом.Соседи благополучные. Торг! ID объекта в нашей базе: 8108

14 м² , Комнату 3 сентября 2026
1 500 000 ₽

111 112 ₽ за м²

14 м² этаж 4

Срочная продажа в очень хорошей локации, подробности по телефонуЧистая продажа! ID объекта в нашей базе: 8109

60 м² , Комнату 4 марта 2026
1 100 000 ₽

18 334 ₽ за м²

60 м² этаж 2

один взрослый собственник. квартира малонаселена в соседней комнате проживает одна соседка. ID объекта в нашей базе: 5437

13 м² , Комнату 25 августа 2026
1 200 000 ₽

90 910 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Продам комнату на сортировке на Надеждинской . Квартира с косметический ремонтом , останется мебель и техника , холодильник , стиральная машина .Комфортный этаж .Комната очень теплая светлая , окно пластиковое. Места общего пользования чистые , уютно. Школы рядом и...

13 м² , Комнату 10 мая 2026
2 950 000 ₽

232 284 ₽ за м²

13 м² этаж 1

Пpодaется комната! Мечтаете о собственном уютном уголке в сердце города? Тогда это предложение – именно для вас! Продается светлая и теплая комната, расположенная на солнечной стороне, что гарантирует прекрасное настроение и ощущение домашнего тепла в любое время года....

16 м² , Комнату 12 августа 2026
2 980 000 ₽

191 026 ₽ за м²

16 м² этаж 2

Продаётся уютная комната с аккуратным косметическим ремонтом — готова к проживанию сразу после сделки. Комната расположена на втором этаже панельного дома, окна выходят во двор, поэтому здесь тихо и спокойно. Внутри — совмещённый санузел со всем необходимым,...

12 м² , Комнату 12 августа 2026
1 300 000 ₽

105 692 ₽ за м²

12 м² этаж 9

Продается комната 12.3 кв.м в 6-ти комнатной квартире. Соседи все порядочные и тихие, уважающие пространство друг друга. В комнате недавно сделан ремонт: натяжной потолок, замена радиатора. На кухне есть свое место под стиральную машину. В квартире два сан узла и ванная...

17 м² , Комнату 3 сентября 2026
2 090 000 ₽

123 669 ₽ за м²

17 м² этаж 2

Продам комнату в Юго-Западном районе! Продается комната в хорошем состоянии: светлая, теплая, не угловая. Район с развитой инфраструктурой, идеально подойдет для проживания студента. Преимущества: — Порядочные соседи (без маргиналов). — Удобное расположение дома. —...

9 м² , Комнату 1 сентября 2026
1 450 000 ₽

157 609 ₽ за м²

9 м² этаж 2

Продам отличную комнату в общежитии коридорного типа, в кирпичном доме на 2 этаже. поблизости от станции метро Уральская. Комната в очень хорошем состоянии, теплая, чистая. Хорошая входная дверь и пластиковое окно. Покупателю остается техника, которая на фотографиях-...

12 м² , Комнату 28 апреля 2026
1 600 000 ₽

130 082 ₽ за м²

12 м² этаж 5

Продается комната в кирпичном доме с квартирами секционного типа в ЦЕНТРЕ города! Дом находится в месте с развитой инфраструктурой (перекресток Фурманова – 8 Марта) – отличная транспортная развязка, магазины, школы, детские сады, театр Щелкунчик, аллея Дворца Спорта и...

86 м² , Комнату 4 сентября 2026
1 560 000 ₽

18 246 ₽ за м²

86 м² этаж 5

Уютная комната 11, 1 м² в самом сердце Екатеринбурга — на улице Кузнечной, 84, в тихом и привлекательном районе Центра. Здесь удобно жить, когда хочется быть в гуще событий, но при этом не чувствовать городского шума и суеты. Локация порадует пешеходов: до стадиона «Динамо»...

15 м² , Комнату 21 июля 2026
2 100 000 ₽

138 158 ₽ за м²

15 м² этаж 1

Продаётся уютная комната с косметическим ремонтом в квартире на первом этаже кирпичного дома. Окна выходят во двор — здесь тихо и спокойно. В комнате есть санузел с всем необходимым, вместительный кухонный гарнитур и место для хранения вещей. Входная зона оформлена в...

17 м² , Комнату 2 сентября 2026
1 750 000 ₽

101 157 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Продается уютная комната в формате Заезжай и Живи. Кухонный гарнитур с бытовой техникой, выведенной мокрой точкой. Вся мебель остается новым владельцам. В шаговой доступности детские сады, большое количество школ, лицеев и других учебных заведений.  Все необходимое...

64 м² , Комнату 26 июня 2026
1 100 000 ₽

17 188 ₽ за м²

64 м² этаж 3

Продается комната 11 м в секции, состоящей из 4 комнат. В секции санузел и душ. Есть общая кухня на этаже. Соседи порядочные. Общие места поддерживаются в чистоте. Комната требует ремонта. На первом этаже консьерж, можно оставлять велосипеды, коляски. Удобное расположение...

13 м² , Комнату 25 августа 2026
1 300 000 ₽

103 175 ₽ за м²

13 м² этаж 3

Продам комнату в общежитии коридорного типа на 3 этаже. Площадь комнаты 12, 6 кв.м. Общий санузел и кухня на этаже. В наличии стиральная машина, холодильник, все останется новому собственнику. Прекрасный инвестиционный вариант под сдачу в аренду, ввиду выгодного...

106 м² , Комнату 22 августа 2026
1 450 000 ₽

13 667 ₽ за м²

106 м² этаж 3

Предлагаем вашему вниманию комнату 15 м. кв. в 4-х комнатной квартире! В трех других комнатах живут собственники, арендаторов нет! Состояние комнаты и общих мест - жилое, но требует косметического ремонта. Дом расположен в самом "сердце" Химмаша, где вся инфраструктура в...

16 м² , Комнату 27 февраля 2026
1 990 000 ₽

123 603 ₽ за м²

16 м² этаж 1

Продам комнату в двухкомнатной квартире, в доме секционного типа. Комната в идеальном состоянии, оборудованная всей необходимой техникой и мебелью. Заведена вода. Оборудован санузел. Отличный вариант сдачи в аренду и проживания. Мебель и техника входят в стоимость....

13 м² , Комнату 26 августа 2026
2 200 000 ₽

164 180 ₽ за м²

13 м² этаж 1

Прoдаeтcя кoмнатa в 2х-комнатной квартире в oдном из cамых зeленыx paйонов Eкaтepинбуpга. Рядом есть вcя нeoбхoдимaя инфpacтруктуpа для кoмфоpтногo пpоживaния, а имeннo: в шагoвoй доступнocти paспoлoжeны прогулочнaя aллея вдoль ул.Пocaдская, паpк нa Ясной, детcкиe caдики и cpeдние школы № 141, 143, новая...

189 м² , Комнату 25 августа 2026
1 050 000 ₽

5 556 ₽ за м²

189 м² этаж 9

В продаже комната секционного типа. Секция на 4 комнаты, 2 из них мы продаем.В секции всегда порядок, места общего пользования в хорошем состоянии.На секцию 2 туалета, балкон и общий большой холл, кухня.Соседи миролюбивые, не конфликтные. В комнате пластиковое окно,...

12 м² , Комнату 12 августа 2026
950 000 ₽

77 236 ₽ за м²

12 м² этаж 7

Продаем комнату в секции (по документам квартира, где 4 комнаты). В принципе это хороший шаг для начала пути с последующей покупкой квартиры, всегда можно продать. Или сдать в аренду, желающие тоже есть. Комната на солнечной стороне, в секции и общей кухне поддерживается...

17 м² , Комнату 4 сентября 2026
2 500 000 ₽

147 059 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Продается комната в трехкомнатной квартире в кирпичном доме в центре города. Комната светлая, просторная и теплая. Остается мебель: диван, стол, шкаф, 2 комода, холодильник, телевизор. В комнате пластиковое окно, есть встроенный небольшой шкаф. В квартире в санузле выполнен...

6 м² , Комнату 13 августа 2026
1 390 000 ₽

231 667 ₽ за м²

6 м² этаж 3

Отличный старт для собственного жилья или сдачи в аренду!5 причин купить именно эту комнату:-хорошее место, рядом весь транспорт (трамвай, троллейбус), автобусы, рядом магазины, аптеки, поликлиника и Диагностический центр-уникальный формат "ничего лишнего" и маленькие...

21 м² , Комнату 12 июля 2026
1 600 000 ₽

76 924 ₽ за м²

21 м² этаж 1

Продам большую комнату 21 кв.м. в малонаселенной трёхкомнатной квартире мкр. Уралмаш г. Екатеринбурга!Вся квартира и места общего пользования в хорошем состоянии. Недавно сделали ремонт.Сама комната требует косметического ремонта.Чистая продажа! Один взрослый...

Почему стоит приобрести комнату в Екатеринбурге? 

Екатеринбург - столица Урала, четвертый по численности город после Москвы, СПб и Новосибирска, мегаполис с 300-летней историей. Здесь развита промышленность, находится крупный транспортный узел, работают десятки высших учебных заведений. Этот город - центр притяжения для жителей Свердловской и соседних областей, сибиряков и "дальневосточников".

Соответственно -  здесь не самое дешевое жилье. Если вас интересует продажа жилплощади в Екатеринбурге, но вы располагаете лишь небольшой суммой, на бесплатном сайте "Акула" вы найдете объявления (с описанием и фотографиями) от собственников комнат и агентств (посредников).  Покупка бюджетной недвижимости поможет решить вопрос с жильем на первое время. К тому же. такой объект может стать выгодным предметом инвестирования. Ведь комнаты пользуются популярностью у самых различных арендаторов: их снимают студенты, молодые семье, приезжие из областных районов.    

 

Кто продает и покупает комнаты в Екатеринбурге?

Свердловский рынок недвижимости отличается большим разнообразием.  Как правило, комнаты продаются как объекты вторичного жилого фонда. Это самые дешевые коммуналки (общежития) в старых "сталинских" домах. Цены на комнаты зависят преимущественно от таких факторов, как локация  дома (район, близость расположения метро, общественного транспорта и магазинов, наличия мебели), площадь, количество собственников квартиры, состояние здания и год постройки. Это самая недорогая возможность обосноваться в городе или вынужденная покупка при размене с родственниками. Высок спрос на комнаты со стороны приезжих.

 

Объёмы и цены свердловского рынка недвижимости

Доля комнат, выставленных на продажу в ЕКб, неуклонно снижается, так как старый жилой фонд постепенно сносится.  И все равно эти варианты еще пользуются спросом у тех покупателей, которые ищут собственное жилье, но бюджет у них ограничeн.  Для статистики: стоимость комнаты аналогичной по площади "однушке", почти на 50% ниже цены последней.  "Тарифы" на самые недорогие объекты начинаются от 400 000 руб. 

 

Специфика продажи и покупки комнаты в Екб

Для покупателя процесс приобретения комнаты достаточно прост. Для продавца же он может обернуться многолетней волокитой с соседями по квартире. Ведь им принадлежит первоочередное право на покупку комнаты.  Если же они не желают ее приобретать, то хозяин комнаты должен получить от них разрешение на продажу своей "части" квартиры. Поэтому продавая комнаты, собственники нередко оформляют сделку через дарственную.