Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Екатеринбурге. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 197 актуальных предложений на сегодня.

197 предложения

Сортировать:
17 м² , Комнату 18 июня 2026
1 800 000 ₽

103 449 ₽ за м²

17 м² этаж 5

Продам просторную комнату, 17.4 кв.м., на 5 этаже, кирпичного-теплого дома на Новой Сортировке по ул.Лесной. Трубы водопроводные заведены в комнату- есть возможность сделать собственную кухню с мойкой. Новое пластиковое окно, остается мебель и техника новому покупателю....

13 м² , Комнату 16 июля 2026
2 390 000 ₽

178 359 ₽ за м²

13 м² этаж 1

Прoдаeтcя кoмнатa в 2х-комнатной квартире в oдном из cамых зeленыx paйонов Eкaтepинбуpга. Рядом есть вcя нeoбхoдимaя инфpacтруктуpа для кoмфоpтногo пpоживaния, а имeннo: в шагoвoй доступнocти paспoлoжeны прогулочнaя aллея вдoль ул.Пocaдская, паpк нa Ясной, детcкиe caдики и cpeдние школы № 141, 143, новая...

6 м² , Комнату 6 июля 2026
1 690 000 ₽

281 667 ₽ за м²

6 м² этаж 3

Отличный старт для собственного жилья или сдачи в аренду!5 причин купить именно эту комнату:-хорошее место, рядом весь транспорт (трамвай, троллейбус), автобусы, рядом магазины, аптеки, поликлиника и Диагностический центр-уникальный формат "ничего лишнего" и маленькие...

90 м² , Комнату 15 июля 2026
1 700 000 ₽

18 889 ₽ за м²

90 м² этаж 5

                        ПРОДАМ!!!               Уютную комнату!! Комната в одном из самых развитых районов города Екатеринбург – Центр. Комната 17, 7 кв. м., в панельном доме секционного типа, в секции 6 комнат. В комнате сделан...

15 м² , Комнату 23 июня 2026
1 400 000 ₽

92 716 ₽ за м²

15 м² этаж 2

Продам отличную комнату в самом центре Верх-Исетского района, Отличное расположение комнаты, находиться в конце коридора. Комната 15, 1 м2, светлая, большое окно, что создаёт пространство, потолки 3 м. Сделали освежающий ремонт. Есть рабочий холодильник, мебель по...

13 м² , Комнату 16 июля 2026
1 150 000 ₽

85 821 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Комната правильной квадратной формы в тихом семейном общежитии.С/У в приличном состоянии, просторная кухня со своим местом (стол+шкаф)Дом в прекрасном тихом месте, развитая инфраструктура, все магазины, детские сады, школа, нет проблем с парковкой.Городской транспорт и...

189 м² , Комнату 16 июля 2026
1 100 000 ₽

5 821 ₽ за м²

189 м² этаж 9

В продаже комната секционного типа. Секция на 4 комнаты, 2 из них мы продаем.В секции всегда порядок, места общего пользования в хорошем состоянии.На секцию 2 туалета, балкон и общий большой холл, кухня.Соседи миролюбивые, не конфликтные. В комнате пластиковое окно,...

15 м² , Комнату 7 марта 2026
1 550 000 ₽

102 650 ₽ за м²

15 м² этаж 4

Продается чистая.светлая и уютная комната 15, 1 м/кв. на 4 этаже. Коридорная система.---- Согласие соседей не требуется! Дом расположен в шаговой доступности от метро."Уралмаш", так же остановки общественного транспорта автобус , трамвай, троллейбус. Вблизи дома расположены...

12 м² , Комнату 14 апреля 2026
1 430 000 ₽

116 261 ₽ за м²

12 м² этаж 4

Продается комната 12, 3 м² с балконом в секции на 5 комнат.Комната расположена в кирпичном доме. Пластиковое окно, балкон обшит вагонкой .Дом находится в районе Автовокзала — удобное расположение: в шаговой доступности 2 станции метро, остановка транспорта — в 1 минуте...

60 м² , Комнату 4 марта 2026
1 100 000 ₽

18 334 ₽ за м²

60 м² этаж 2

один взрослый собственник. квартира малонаселена в соседней комнате проживает одна соседка. ID объекта в нашей базе: 5437

18 м² , Комнату 7 июля 2026
2 099 000 ₽

118 588 ₽ за м²

18 м² этаж 7

Комната в малосемейке! Большая комната, сделан капитальный ремонт, стеклопакет , кондиционер. В комнате свой сан.узел с ванной, полотенцесушитель. Остается кухонный гарнитур, мебель в прихожей. Один собственник. Обременений нет, документы готовы. ID объекта в нашей базе: 26413

12 м² , Комнату 23 апреля 2026
950 000 ₽

79 167 ₽ за м²

12 м² этаж 9

Продается светлая комната в общежитии секционного типа на солнечной стороне. В помещении сделан косметический ремонт, зимой здесь тепло, а летом комфортно. Вся мебель, которую вы видите на фото, остаётся новому владельцу. Район отличается развитой инфраструктурой:...

14 м² , Комнату 14 июля 2026
990 000 ₽

71 740 ₽ за м²

14 м² этаж 2

Продается комната 13, 8 кв.м. в 3-комнатной квартире в Железнодорожном районе! Дом двухэтажный, мало соседей, тихий район, чистый район - В комнате остается вся мебель; - Удобная транспортная развязка (10 минут до станции метро Уральская); - Хорошие соседи; - Аккуратный...

22 м² , Комнату 14 июля 2026
2 150 000 ₽

97 728 ₽ за м²

22 м² этаж 1

Продам отличную студию 21.3 м на Уралмаше . Санузел в комнате и заведена вода , студия с ремонтом , новая сантехника и двери . Оставим кухонный гарнитур .новое широкое окно пластиковое и заменены трубы и батарея , на полу ламинат.Очень светлая и уютная . Дом после капитального...

13 м² , Комнату 10 мая 2026
2 950 000 ₽

232 284 ₽ за м²

13 м² этаж 1

Пpодaется комната! Мечтаете о собственном уютном уголке в сердце города? Тогда это предложение – именно для вас! Продается светлая и теплая комната, расположенная на солнечной стороне, что гарантирует прекрасное настроение и ощущение домашнего тепла в любое время года....

15 м² , Комнату 12 июля 2026
1 450 000 ₽

99 316 ₽ за м²

15 м² этаж 2

Продаётся уютная комната — всё необходимое для комфортного проживания уже внутри. Кухня, диван, шкаф, санузел — полный комплект, можно заезжать без хлопот. Расположение удачное: рядом УрФУ и Юридическая академия, в шаговой доступности магазины, школы и садики. До центра...

55 м² , Комнату 17 июля 2026
2 800 000 ₽

50 910 ₽ за м²

55 м² этаж 1

Продается просторная комната в трехкомнатной квартире. В вашем распоряжении — открытый балкон, раздельный санузел, отличная шумоизоляция и хорошие соседи. Окна выходят во двор с большой детской площадкой, двор закрыт от посторонних. Подъезд чистый и ухоженный, на...

12 м² , Комнату 28 апреля 2026
1 600 000 ₽

130 082 ₽ за м²

12 м² этаж 5

Продается комната в кирпичном доме с квартирами секционного типа в ЦЕНТРЕ города! Дом находится в месте с развитой инфраструктурой (перекресток Фурманова – 8 Марта) – отличная транспортная развязка, магазины, школы, детские сады, театр Щелкунчик, аллея Дворца Спорта и...

64 м² , Комнату 26 июня 2026
1 100 000 ₽

17 188 ₽ за м²

64 м² этаж 3

Продается комната 11 м в секции, состоящей из 4 комнат. В секции санузел и душ. Есть общая кухня на этаже. Соседи порядочные. Общие места поддерживаются в чистоте. Комната требует ремонта. На первом этаже консьерж, можно оставлять велосипеды, коляски. Удобное расположение...

17 м² , Комнату 4 мая 2026
1 870 000 ₽

111 977 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Продаётся светлая, просторная комната на первом этаже в общежитии в центральной части Эльмаша. Выполнен качественный косметический ремонт, в комнату заведена вода. Собственная кухонная зона и санузел — всё продумано для комфортной жизни. Помещение полностью...

106 м² , Комнату 20 июня 2026
1 500 000 ₽

14 138 ₽ за м²

106 м² этаж 3

Предлагаем вашему вниманию комнату 15 м. кв. в 4-х комнатной квартире! В трех других комнатах живут собственники, арендаторов нет! Состояние комнаты и общих мест - жилое, но требует косметического ремонта. Дом расположен в самом "сердце" Химмаша, где вся инфраструктура в...

16 м² , Комнату 27 февраля 2026
1 990 000 ₽

123 603 ₽ за м²

16 м² этаж 1

Продам комнату в двухкомнатной квартире, в доме секционного типа. Комната в идеальном состоянии, оборудованная всей необходимой техникой и мебелью. Заведена вода. Оборудован санузел. Отличный вариант сдачи в аренду и проживания. Мебель и техника входят в стоимость....

13 м² , Комнату 19 июня 2026
1 280 000 ₽

98 462 ₽ за м²

13 м² этаж 5

ПРОДАЕТСЯ уютная КОМНАТА в доме секционного типа в развитом и насыщенном инфраструктурой районе Екатеринбурга. ДОМ кирпичный - хорошие тепло и звуко изоляции.КОМНАТА светлая, теплая. Сделан хороший ремонт, установлены натяжные потолки с точечными светильниками,...

12 м² , Комнату 2 июля 2026
950 000 ₽

77 236 ₽ за м²

12 м² этаж 7

Продаем комнату в секции (по документам квартира, где 4 комнаты). В принципе это хороший шаг для начала пути с последующей покупкой квартиры, всегда можно продать. Или сдать в аренду, желающие тоже есть. Комната на солнечной стороне, в секции и общей кухне поддерживается...

21 м² , Комнату 12 июля 2026
1 600 000 ₽

76 924 ₽ за м²

21 м² этаж 1

Продам большую комнату 21 кв.м. в малонаселенной трёхкомнатной квартире мкр. Уралмаш г. Екатеринбурга!Вся квартира и места общего пользования в хорошем состоянии. Недавно сделали ремонт.Сама комната требует косметического ремонта.Чистая продажа! Один взрослый...

58 м² , Комнату 10 июня 2026
2 400 000 ₽

41 595 ₽ за м²

58 м² этаж 1

Продам две комнаты в трех комнатной квартире( Сталинка) .Удобное месторасположение дома: рядом детский садик № 63, школа № 7, детская поликлиника № 13, детская городская поликлиника, детская стоматологическая поликлиника № 12, магазины, остановки общественного транспорта-...

79 м² , Комнату 7 июля 2026
1 620 000 ₽

20 585 ₽ за м²

79 м² этаж 1

Продаем комнату в 3х комнатной квартире в самом сердце м-на " Эльмаш" в квартире живет ( в двух комнатах) одна семья. планируется ремонт в квартире. по улице Энтузиастов идет расселение домов- дома под снос. Рассмотрим торг.Рядом весь транспорт .в шаговой доступности...

16 м² , Комнату 3 июня 2026
1 750 000 ₽

106 708 ₽ за м²

16 м² этаж 1

Прoдaётcя кoмнатa в доме роридорного типа. Комната метражом 16, 4 м.кв. В секции сосeди спокойныe и дoбpoжeлательные. Koмнaтa свeтлaя и тёплая. Проведены xoлoднaя и гoрячaя водa, установлена pакoвинa и душевая кабина. Один взрocлый сoбcтвенник. Bо дворe всегдa ecть пaрковочные места. Рядом...

13 м² , Комнату 14 мая 2026
1 650 000 ₽

126 924 ₽ за м²

13 м² этаж 3

Продается комната в секционном общежитии. Комната в хорошем состоянии, готова для проживания. В комнате остается диван, шкаф, стол, холодильник, стиральная машина. В секции 4 комнаты. Соседи хорошие. Места общего пользования в хорошем состоянии. РЯДОМ ВСЯ НЕОБХОДИМАЯ...

13 м² , Комнату 10 июня 2026
1 650 000 ₽

126 924 ₽ за м²

13 м² этаж 5

Продам комнату в Пионерском микрорайоне, недалеко от станции метро Уральская, в кирпичном доме 1985 года постройки, 5 этаж в 9-ти этажном доме. Рядом есть вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура, а именно: остановки различного общественного транспорта...

Почему стоит приобрести комнату в Екатеринбурге? 

Екатеринбург - столица Урала, четвертый по численности город после Москвы, СПб и Новосибирска, мегаполис с 300-летней историей. Здесь развита промышленность, находится крупный транспортный узел, работают десятки высших учебных заведений. Этот город - центр притяжения для жителей Свердловской и соседних областей, сибиряков и "дальневосточников".

Соответственно -  здесь не самое дешевое жилье. Если вас интересует продажа жилплощади в Екатеринбурге, но вы располагаете лишь небольшой суммой, на бесплатном сайте "Акула" вы найдете объявления (с описанием и фотографиями) от собственников комнат и агентств (посредников).  Покупка бюджетной недвижимости поможет решить вопрос с жильем на первое время. К тому же. такой объект может стать выгодным предметом инвестирования. Ведь комнаты пользуются популярностью у самых различных арендаторов: их снимают студенты, молодые семье, приезжие из областных районов.    

 

Кто продает и покупает комнаты в Екатеринбурге?

Свердловский рынок недвижимости отличается большим разнообразием.  Как правило, комнаты продаются как объекты вторичного жилого фонда. Это самые дешевые коммуналки (общежития) в старых "сталинских" домах. Цены на комнаты зависят преимущественно от таких факторов, как локация  дома (район, близость расположения метро, общественного транспорта и магазинов, наличия мебели), площадь, количество собственников квартиры, состояние здания и год постройки. Это самая недорогая возможность обосноваться в городе или вынужденная покупка при размене с родственниками. Высок спрос на комнаты со стороны приезжих.

 

Объёмы и цены свердловского рынка недвижимости

Доля комнат, выставленных на продажу в ЕКб, неуклонно снижается, так как старый жилой фонд постепенно сносится.  И все равно эти варианты еще пользуются спросом у тех покупателей, которые ищут собственное жилье, но бюджет у них ограничeн.  Для статистики: стоимость комнаты аналогичной по площади "однушке", почти на 50% ниже цены последней.  "Тарифы" на самые недорогие объекты начинаются от 400 000 руб. 

 

Специфика продажи и покупки комнаты в Екб

Для покупателя процесс приобретения комнаты достаточно прост. Для продавца же он может обернуться многолетней волокитой с соседями по квартире. Ведь им принадлежит первоочередное право на покупку комнаты.  Если же они не желают ее приобретать, то хозяин комнаты должен получить от них разрешение на продажу своей "части" квартиры. Поэтому продавая комнаты, собственники нередко оформляют сделку через дарственную.