Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Екатеринбурге. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 190 актуальных предложений на сегодня.

190 предложения

Сортировать:
17 м² , Комнату 18 июня 2026
1 800 000 ₽

103 449 ₽ за м²

17 м² этаж 5

Продам просторную комнату, 17.4 кв.м., на 5 этаже, кирпичного-теплого дома на Новой Сортировке по ул.Лесной. Трубы водопроводные заведены в комнату- есть возможность сделать собственную кухню с мойкой. Новое пластиковое окно, остается мебель и техника новому покупателю....

100 м² , Комнату 23 сентября 2026
1 900 000 ₽

19 000 ₽ за м²

100 м² этаж 9

Продаются две комнаты в квартире с отличными соседями.В комнатах пластиковые окна, косметический ремонт, остается мебель.Покупателю остается холодильник, стиральная машинка.В секции всегда порядок, места общего пользования в хорошем состоянии.На секцию 2 туалета, балкон...

70 м² , Комнату 3 сентября 2026
1 490 000 ₽

21 286 ₽ за м²

70 м² этаж 3

Продаем светлую и теплую комнату в кирпичном доме. Свой санузел, новый кухонный гарнитур, диван. Остается все, что видите на фото. Вся инфраструктура рядом. Трамвайные остановки в шаговой доступности.  Спокойные соседи. Уведомления отправлены. 1 взрослый собственник....

12 м² , Комнату 16 сентября 2026
1 500 000 ₽

128 206 ₽ за м²

12 м² этаж 9

Арт. 96736808. В продаже уютная, светлая комната в Юго-Западном районе! Площадь 11, 7 кв.м., состояние помещения хорошее, установлено пластиковое окно, свежий косметический ремонот. В помещениях общего пользования тоже все прилично, соседи ведут дежурство. В Санузле поменяны...

17 м² , Комнату 23 сентября 2026
1 500 000 ₽

87 720 ₽ за м²

17 м² этаж 2

Предлагаем к продажепросторную чистую комнату коридорного типа в районе Вторчермета.Вся инфраструктура рядом. Отличная транспортная развязка во все направления города.Объект готов к продаже , никто не прописан, долгов .обременений нет!!!В комнате остается вся...

12 м² , Комнату 14 апреля 2026
1 430 000 ₽

116 261 ₽ за м²

12 м² этаж 4

Продается комната 12, 3 м² с балконом в секции на 5 комнат.Комната расположена в кирпичном доме. Пластиковое окно, балкон обшит вагонкой .Дом находится в районе Автовокзала — удобное расположение: в шаговой доступности 2 станции метро, остановка транспорта — в 1 минуте...

19 м² , Комнату 26 сентября 2026
2 000 000 ₽

105 821 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Продается комната 18, 9 м² в Екатеринбурге. Комната в общежитии коридорного типа. Второй этаж. В комнате два окна, поэтому днем много света. Отопление здесь дают в первую очередь, так как дом относится к району учебного заведения, поэтому в комнате всегда тепло.Рядом...

9 м² , Комнату 26 сентября 2026
800 000 ₽

85 107 ₽ за м²

9 м² этаж 2

Продается комната 9, 4 м². Второй этаж из двух. Окно выходит во двор, имеется балкончик.Комната в общежитии коридорного типа, отказ соседей не требуется.Рядом находится УрФУ (Уральский федеральный университет). Комната подойдёт для студентов и обучающихся.Чистая продажа,...

18 м² , Комнату 4 сентября 2026
1 399 000 ₽

78 157 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Продается КОМНАТА в доме секционного типа в развитом и насыщенном инфраструктурой районе с прекрасной транспортной доступностью. ДОМ КИРПИЧНЫЙ с хорошими звуко- и тепло- изоляциями. КОМНАТА теплая, правильной формы, расположена на комфортном 2 этаже. Секция состоит из...

70 м² , Комнату 24 сентября 2026
1 800 000 ₽

25 715 ₽ за м²

70 м² этаж 5

Внесен аванс Продается комната в чистой секции Отличный вариант для первого жилья, сдачи в аренду или инвестиций! Продается уютная комната в благоустроенной секции на 6 комнат. Фактически проживают 4 семьи, соседи тихие, адекватные и соблюдают правила общежития. Комната:...

12 м² , Комнату 16 сентября 2026
1 200 000 ₽

104 348 ₽ за м²

12 м² этаж 8

Продаётся комната 11, 5 кв. м на 8-м этаже в общежитии секционного типа. В секции четыре комнаты, большой холл с балконом, ванная, два туалета и кухня между двумя секциями. Секция очень чистая и ухоженная, соседи — собственники. Ванная покрыта новой эмалью. В комнате недавно...

13 м² , Комнату 10 мая 2026
2 950 000 ₽

232 284 ₽ за м²

13 м² этаж 1

Пpодaется комната! Мечтаете о собственном уютном уголке в сердце города? Тогда это предложение – именно для вас! Продается светлая и теплая комната, расположенная на солнечной стороне, что гарантирует прекрасное настроение и ощущение домашнего тепла в любое время года....

70 м² , Комнату 25 сентября 2026
1 500 000 ₽

21 429 ₽ за м²

70 м² этаж 5

Внесен аванс Продается комната в чистой секции Отличный вариант для первого жилья, сдачи в аренду или инвестиций! Продается уютная комната в благоустроенной секции на 6 комнат. Фактически проживают 4 семьи, соседи тихие, адекватные и соблюдают правила общежития. Площадь...

18 м² , Комнату 16 сентября 2026
1 500 000 ₽

83 334 ₽ за м²

18 м² этаж 3

Продаётся уютная, очень тёплая и светлая комната 18 м² в пятиэтажном доме. Соседи спокойные, места общего пользования содержатся в хорошем состоянии. В комнате остаются кухонный гарнитур, мебель, холодильник, стиральная машина и сейф-дверь с зеркалом. Дом расположен в...

22 м² , Комнату 23 сентября 2026
4 500 000 ₽

208 334 ₽ за м²

22 м² этаж 2

Продаётся уютная студия в самом центре Сортировки — в кирпичном 12-этажном доме, где всегда тихо и по-домашнему спокойно. Этаж — комфортный второй, в доме два лифта. В студии сделан современный ремонт: полностью заменена проводка, выровнены стены. Изюминка этой студии -...

12 м² , Комнату 28 апреля 2026
1 600 000 ₽

130 082 ₽ за м²

12 м² этаж 5

Продается комната в кирпичном доме с квартирами секционного типа в ЦЕНТРЕ города! Дом находится в месте с развитой инфраструктурой (перекресток Фурманова – 8 Марта) – отличная транспортная развязка, магазины, школы, детские сады, театр Щелкунчик, аллея Дворца Спорта и...

15 м² , Комнату 21 июля 2026
2 100 000 ₽

138 158 ₽ за м²

15 м² этаж 1

Продаётся уютная комната с косметическим ремонтом в квартире на первом этаже кирпичного дома. Окна выходят во двор — здесь тихо и спокойно. В комнате есть санузел с всем необходимым, вместительный кухонный гарнитур и место для хранения вещей. Входная зона оформлена в...

64 м² , Комнату 26 июня 2026
1 100 000 ₽

17 188 ₽ за м²

64 м² этаж 3

Продается комната 11 м в секции, состоящей из 4 комнат. В секции санузел и душ. Есть общая кухня на этаже. Соседи порядочные. Общие места поддерживаются в чистоте. Комната требует ремонта. На первом этаже консьерж, можно оставлять велосипеды, коляски. Удобное расположение...

63 м² , Комнату 17 сентября 2026
1 300 000 ₽

20 635 ₽ за м²

63 м² этаж 1

Продается комната в районе Эльмаш Площадь комнаты: 9 м² Комната в трёхкомнатной квартире , удобна как для самостоятельного проживания, так и для сдачи в аренду, на данный момент проживают платёжно спасобные квартиранты. Двор уютный тихий и спокойный , за счёт того что...

106 м² , Комнату 22 августа 2026
1 450 000 ₽

13 667 ₽ за м²

106 м² этаж 3

Предлагаем вашему вниманию комнату 15 м. кв. в 4-х комнатной квартире! В трех других комнатах живут собственники, арендаторов нет! Состояние комнаты и общих мест - жилое, но требует косметического ремонта. Дом расположен в самом "сердце" Химмаша, где вся инфраструктура в...

16 м² , Комнату 27 февраля 2026
1 990 000 ₽

123 603 ₽ за м²

16 м² этаж 1

Продам комнату в двухкомнатной квартире, в доме секционного типа. Комната в идеальном состоянии, оборудованная всей необходимой техникой и мебелью. Заведена вода. Оборудован санузел. Отличный вариант сдачи в аренду и проживания. Мебель и техника входят в стоимость....

13 м² , Комнату 26 августа 2026
2 200 000 ₽

164 180 ₽ за м²

13 м² этаж 1

Прoдаeтcя кoмнатa в 2х-комнатной квартире в oдном из cамых зeленыx paйонов Eкaтepинбуpга. Рядом есть вcя нeoбхoдимaя инфpacтруктуpа для кoмфоpтногo пpоживaния, а имeннo: в шагoвoй доступнocти paспoлoжeны прогулочнaя aллея вдoль ул.Пocaдская, паpк нa Ясной, детcкиe caдики и cpeдние школы № 141, 143, новая...

189 м² , Комнату 25 августа 2026
1 050 000 ₽

5 556 ₽ за м²

189 м² этаж 9

В продаже комната секционного типа. Секция на 4 комнаты, 2 из них мы продаем.В секции всегда порядок, места общего пользования в хорошем состоянии.На секцию 2 туалета, балкон и общий большой холл, кухня.Соседи миролюбивые, не конфликтные. В комнате пластиковое окно,...

12 м² , Комнату 12 августа 2026
950 000 ₽

77 236 ₽ за м²

12 м² этаж 7

Продаем комнату в секции (по документам квартира, где 4 комнаты). В принципе это хороший шаг для начала пути с последующей покупкой квартиры, всегда можно продать. Или сдать в аренду, желающие тоже есть. Комната на солнечной стороне, в секции и общей кухне поддерживается...

17 м² , Комнату 4 сентября 2026
2 500 000 ₽

147 059 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Продается комната в трехкомнатной квартире в кирпичном доме в центре города. Комната светлая, просторная и теплая. Остается мебель: диван, стол, шкаф, 2 комода, холодильник, телевизор. В комнате пластиковое окно, есть встроенный небольшой шкаф. В квартире в санузле выполнен...

6 м² , Комнату 13 августа 2026
1 390 000 ₽

231 667 ₽ за м²

6 м² этаж 3

Отличный старт для собственного жилья или сдачи в аренду!5 причин купить именно эту комнату:-хорошее место, рядом весь транспорт (трамвай, троллейбус), автобусы, рядом магазины, аптеки, поликлиника и Диагностический центр-уникальный формат "ничего лишнего" и маленькие...

21 м² , Комнату 12 июля 2026
1 600 000 ₽

76 924 ₽ за м²

21 м² этаж 1

Продам большую комнату 21 кв.м. в малонаселенной трёхкомнатной квартире мкр. Уралмаш г. Екатеринбурга!Вся квартира и места общего пользования в хорошем состоянии. Недавно сделали ремонт.Сама комната требует косметического ремонта.Чистая продажа! Один взрослый...

13 м² , Комнату 10 сентября 2026
1 150 000 ₽

85 821 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Комната правильной квадратной формы в тихом семейном общежитии.С/У в приличном состоянии, просторная кухня со своим местом (стол+шкаф)Дом в прекрасном тихом месте, развитая инфраструктура, все магазины, детские сады, школа, нет проблем с парковкой.Городской транспорт и...

58 м² , Комнату 10 июня 2026
2 400 000 ₽

41 595 ₽ за м²

58 м² этаж 1

Продам две комнаты в трех комнатной квартире( Сталинка) .Удобное месторасположение дома: рядом детский садик № 63, школа № 7, детская поликлиника № 13, детская городская поликлиника, детская стоматологическая поликлиника № 12, магазины, остановки общественного транспорта-...

79 м² , Комнату 8 сентября 2026
1 530 000 ₽

19 441 ₽ за м²

79 м² этаж 1

Продаем комнату в 3х комнатной квартире в самом сердце м-на " Эльмаш" в квартире живет ( в двух комнатах) одна семья. планируется ремонт в квартире. по улице Энтузиастов идет расселение домов- дома под снос. Рассмотрим торг.Рядом весь транспорт .в шаговой доступности...

Почему стоит приобрести комнату в Екатеринбурге? 

Екатеринбург - столица Урала, четвертый по численности город после Москвы, СПб и Новосибирска, мегаполис с 300-летней историей. Здесь развита промышленность, находится крупный транспортный узел, работают десятки высших учебных заведений. Этот город - центр притяжения для жителей Свердловской и соседних областей, сибиряков и "дальневосточников".

Соответственно -  здесь не самое дешевое жилье. Если вас интересует продажа жилплощади в Екатеринбурге, но вы располагаете лишь небольшой суммой, на бесплатном сайте "Акула" вы найдете объявления (с описанием и фотографиями) от собственников комнат и агентств (посредников).  Покупка бюджетной недвижимости поможет решить вопрос с жильем на первое время. К тому же. такой объект может стать выгодным предметом инвестирования. Ведь комнаты пользуются популярностью у самых различных арендаторов: их снимают студенты, молодые семье, приезжие из областных районов.    

 

Кто продает и покупает комнаты в Екатеринбурге?

Свердловский рынок недвижимости отличается большим разнообразием.  Как правило, комнаты продаются как объекты вторичного жилого фонда. Это самые дешевые коммуналки (общежития) в старых "сталинских" домах. Цены на комнаты зависят преимущественно от таких факторов, как локация  дома (район, близость расположения метро, общественного транспорта и магазинов, наличия мебели), площадь, количество собственников квартиры, состояние здания и год постройки. Это самая недорогая возможность обосноваться в городе или вынужденная покупка при размене с родственниками. Высок спрос на комнаты со стороны приезжих.

 

Объёмы и цены свердловского рынка недвижимости

Доля комнат, выставленных на продажу в ЕКб, неуклонно снижается, так как старый жилой фонд постепенно сносится.  И все равно эти варианты еще пользуются спросом у тех покупателей, которые ищут собственное жилье, но бюджет у них ограничeн.  Для статистики: стоимость комнаты аналогичной по площади "однушке", почти на 50% ниже цены последней.  "Тарифы" на самые недорогие объекты начинаются от 400 000 руб. 

 

Специфика продажи и покупки комнаты в Екб

Для покупателя процесс приобретения комнаты достаточно прост. Для продавца же он может обернуться многолетней волокитой с соседями по квартире. Ведь им принадлежит первоочередное право на покупку комнаты.  Если же они не желают ее приобретать, то хозяин комнаты должен получить от них разрешение на продажу своей "части" квартиры. Поэтому продавая комнаты, собственники нередко оформляют сделку через дарственную.