Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Екатеринбурге. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 202 актуальных предложений на сегодня.

202 предложения

Сортировать:
17 м² , Комнату 18 июня 2026
1 800 000 ₽

103 449 ₽ за м²

17 м² этаж 5

Продам просторную комнату, 17.4 кв.м., на 5 этаже, кирпичного-теплого дома на Новой Сортировке по ул.Лесной. Трубы водопроводные заведены в комнату- есть возможность сделать собственную кухню с мойкой. Новое пластиковое окно, остается мебель и техника новому покупателю....

13 м² , Комнату 16 июля 2026
2 390 000 ₽

178 359 ₽ за м²

13 м² этаж 1

Прoдаeтcя кoмнатa в 2х-комнатной квартире в oдном из cамых зeленыx paйонов Eкaтepинбуpга. Рядом есть вcя нeoбхoдимaя инфpacтруктуpа для кoмфоpтногo пpоживaния, а имeннo: в шагoвoй доступнocти paспoлoжeны прогулочнaя aллея вдoль ул.Пocaдская, паpк нa Ясной, детcкиe caдики и cpeдние школы № 141, 143, новая...

13 м² , Комнату 16 июля 2026
1 150 000 ₽

85 821 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Комната правильной квадратной формы в тихом семейном общежитии.С/У в приличном состоянии, просторная кухня со своим местом (стол+шкаф)Дом в прекрасном тихом месте, развитая инфраструктура, все магазины, детские сады, школа, нет проблем с парковкой.Городской транспорт и...

12 м² , Комнату 14 апреля 2026
1 430 000 ₽

116 261 ₽ за м²

12 м² этаж 4

Продается комната 12, 3 м² с балконом в секции на 5 комнат.Комната расположена в кирпичном доме. Пластиковое окно, балкон обшит вагонкой .Дом находится в районе Автовокзала — удобное расположение: в шаговой доступности 2 станции метро, остановка транспорта — в 1 минуте...

18 м² , Комнату 7 августа 2026
1 500 000 ₽

84 270 ₽ за м²

18 м² этаж 5

Отличная большая комната с проведенным водопроводом и установленной раковиной. Есть возможность сделать санузел со своим санузлом и душевой в комнате, сделать по типу студии. 17, 8 кв.м., секция на 4 комнаты.   Есть общий холл, общая кухня с выходом на балкон,...

60 м² , Комнату 4 марта 2026
1 100 000 ₽

18 334 ₽ за м²

60 м² этаж 2

один взрослый собственник. квартира малонаселена в соседней комнате проживает одна соседка. ID объекта в нашей базе: 5437

14 м² , Комнату 14 июля 2026
990 000 ₽

71 740 ₽ за м²

14 м² этаж 2

Продается комната 13, 8 кв.м. в 3-комнатной квартире в Железнодорожном районе! Дом двухэтажный, мало соседей, тихий район, чистый район - В комнате остается вся мебель; - Удобная транспортная развязка (10 минут до станции метро Уральская); - Хорошие соседи; - Аккуратный...

13 м² , Комнату 15 августа 2026
1 100 000 ₽

84 616 ₽ за м²

13 м² этаж 4

Продам комнату 13 кв. м в микрорайоне Пионерский. Удобный вариант для студента: учебные заведения, остановки общественного транспорта — всё в шаговой доступности. Комната находится на 4 этаже в секции из шести комнат. Санузел и кухня общие, на кухне остаётся стиральная...

9 м² , Комнату 21 июля 2026
1 500 000 ₽

166 667 ₽ за м²

9 м² этаж 2

Продаётся уютная комната в малосемейке коридорного типа! Ищете доступное и комфортное жильё? Тогда этот вариант для вас! Комната небольшая, но очень уютная и полностью готова к проживанию. Есть всё необходимое, чтобы заехать сразу после покупки. Преимущества: Спокойные...

78 м² , Комнату 13 августа 2026
2 250 000 ₽

28 847 ₽ за м²

78 м² этаж 8

Просторная комната с выходом на лоджию в четырёхкомнатной квартире. Уже есть необходимая мебель и техника — можно сразу заезжать или сдавать в аренду. Чистая продажа, без обременений: один совершеннолетний собственник, материнский капитал не использовался. Рядом...

13 м² , Комнату 10 мая 2026
2 950 000 ₽

232 284 ₽ за м²

13 м² этаж 1

Пpодaется комната! Мечтаете о собственном уютном уголке в сердце города? Тогда это предложение – именно для вас! Продается светлая и теплая комната, расположенная на солнечной стороне, что гарантирует прекрасное настроение и ощущение домашнего тепла в любое время года....

8 м² , Комнату 21 июля 2026
1 200 000 ₽

150 000 ₽ за м²

8 м² этаж 2

Продается комната с ремонтом в коммунальной квартире на втором этаже пятиэтажного дома. Соседи дружелюбные спокойные. В подарок новому владельцу - холодильник и стиральная машина. Дом находится в активно развивающемся районе Уктус. Его главные плюсы — это сочетание...

16 м² , Комнату 12 августа 2026
2 980 000 ₽

191 026 ₽ за м²

16 м² этаж 2

Продаётся уютная комната с аккуратным косметическим ремонтом — готова к проживанию сразу после сделки. Комната расположена на втором этаже панельного дома, окна выходят во двор, поэтому здесь тихо и спокойно. Внутри — совмещённый санузел со всем необходимым,...

15 м² , Комнату 12 июля 2026
1 450 000 ₽

99 316 ₽ за м²

15 м² этаж 2

Продаётся уютная комната — всё необходимое для комфортного проживания уже внутри. Кухня, диван, шкаф, санузел — полный комплект, можно заезжать без хлопот. Расположение удачное: рядом УрФУ и Юридическая академия, в шаговой доступности магазины, школы и садики. До центра...

12 м² , Комнату 12 августа 2026
1 300 000 ₽

105 692 ₽ за м²

12 м² этаж 9

Продается комната 12.3 кв.м в 6-ти комнатной квартире. Соседи все порядочные и тихие, уважающие пространство друг друга. В комнате недавно сделан ремонт: натяжной потолок, замена радиатора. На кухне есть свое место под стиральную машину. В квартире два сан узла и ванная...

12 м² , Комнату 7 августа 2026
1 200 000 ₽

103 449 ₽ за м²

12 м² этаж 6

Продам комнату в хорошем состоянии, готовую к проживанию! Оставим для Вас мебель и технику. Комната в опрятном общежитии, нет шумных соседей.Рядом в пяти минутах ходьбы ТЦ Парк Хаус с парком для прогулок, ж/д вокзал, школы, детские садики, поликлиника, гипермаркеты...

12 м² , Комнату 28 апреля 2026
1 600 000 ₽

130 082 ₽ за м²

12 м² этаж 5

Продается комната в кирпичном доме с квартирами секционного типа в ЦЕНТРЕ города! Дом находится в месте с развитой инфраструктурой (перекресток Фурманова – 8 Марта) – отличная транспортная развязка, магазины, школы, детские сады, театр Щелкунчик, аллея Дворца Спорта и...

11 м² , Комнату 24 июля 2026
1 280 000 ₽

114 286 ₽ за м²

11 м² этаж 4

Продаем чистую и уютную комнату 11, 2 кв.м в просторной малонаселенной 4-комнатной квартире. Рядом с домом магазин Магнит, ТК Парус с Перекрестком, аптекой и другими магазинами - в 100 метрах, детские сады в 4 мин. пешком, 3 мин. до Гимназии №35 и школы №165, и 3 мин. до остановки...

15 м² , Комнату 21 июля 2026
2 100 000 ₽

138 158 ₽ за м²

15 м² этаж 1

Продаётся уютная комната с косметическим ремонтом в квартире на первом этаже кирпичного дома. Окна выходят во двор — здесь тихо и спокойно. В комнате есть санузел с всем необходимым, вместительный кухонный гарнитур и место для хранения вещей. Входная зона оформлена в...

64 м² , Комнату 26 июня 2026
1 100 000 ₽

17 188 ₽ за м²

64 м² этаж 3

Продается комната 11 м в секции, состоящей из 4 комнат. В секции санузел и душ. Есть общая кухня на этаже. Соседи порядочные. Общие места поддерживаются в чистоте. Комната требует ремонта. На первом этаже консьерж, можно оставлять велосипеды, коляски. Удобное расположение...

106 м² , Комнату 8 августа 2026
1 450 000 ₽

13 667 ₽ за м²

106 м² этаж 3

Предлагаем вашему вниманию комнату 15 м. кв. в 4-х комнатной квартире! В трех других комнатах живут собственники, арендаторов нет! Состояние комнаты и общих мест - жилое, но требует косметического ремонта. Дом расположен в самом "сердце" Химмаша, где вся инфраструктура в...

16 м² , Комнату 27 февраля 2026
1 990 000 ₽

123 603 ₽ за м²

16 м² этаж 1

Продам комнату в двухкомнатной квартире, в доме секционного типа. Комната в идеальном состоянии, оборудованная всей необходимой техникой и мебелью. Заведена вода. Оборудован санузел. Отличный вариант сдачи в аренду и проживания. Мебель и техника входят в стоимость....

20 м² , Комнату 6 августа 2026
1 550 000 ₽

78 681 ₽ за м²

20 м² этаж 1

Продам большую комнату, квадратной формы, в коммунальной малонаселенной квартире с хорошими соседями. Одна комната пустует, в остальных 3-х соседних комнатах проживает 5 человек. Комната теплая, с косметическим ремонтом, большое пластиковое окно и высокий потолок дают...

12 м² , Комнату 12 августа 2026
950 000 ₽

77 236 ₽ за м²

12 м² этаж 7

Продаем комнату в секции (по документам квартира, где 4 комнаты). В принципе это хороший шаг для начала пути с последующей покупкой квартиры, всегда можно продать. Или сдать в аренду, желающие тоже есть. Комната на солнечной стороне, в секции и общей кухне поддерживается...

17 м² , Комнату 6 августа 2026
2 550 000 ₽

150 000 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Продается комната в трехкомнатной квартире в кирпичном доме в центре города. Комната светлая, просторная и теплая. Остается мебель: диван, стол, шкаф, 2 комода, холодильник, телевизор. В комнате пластиковое окно, есть встроенный небольшой шкаф. В квартире в санузле выполнен...

6 м² , Комнату 13 августа 2026
1 390 000 ₽

231 667 ₽ за м²

6 м² этаж 3

Отличный старт для собственного жилья или сдачи в аренду!5 причин купить именно эту комнату:-хорошее место, рядом весь транспорт (трамвай, троллейбус), автобусы, рядом магазины, аптеки, поликлиника и Диагностический центр-уникальный формат "ничего лишнего" и маленькие...

189 м² , Комнату 7 августа 2026
1 050 000 ₽

5 556 ₽ за м²

189 м² этаж 9

В продаже комната секционного типа. Секция на 4 комнаты, 2 из них мы продаем.В секции всегда порядок, места общего пользования в хорошем состоянии.На секцию 2 туалета, балкон и общий большой холл, кухня.Соседи миролюбивые, не конфликтные. В комнате пластиковое окно,...

21 м² , Комнату 12 июля 2026
1 600 000 ₽

76 924 ₽ за м²

21 м² этаж 1

Продам большую комнату 21 кв.м. в малонаселенной трёхкомнатной квартире мкр. Уралмаш г. Екатеринбурга!Вся квартира и места общего пользования в хорошем состоянии. Недавно сделали ремонт.Сама комната требует косметического ремонта.Чистая продажа! Один взрослый...

90 м² , Комнату 8 августа 2026
1 700 000 ₽

18 889 ₽ за м²

90 м² этаж 5

                        ПРОДАМ!!!               Уютную комнату!! Принят аванс до 10.09.2026 г. Комната в одном из самых развитых районов города Екатеринбург – Центр. Комната 17, 7 кв. м., в панельном доме секционного типа, в секции 6 комнат. В...

58 м² , Комнату 10 июня 2026
2 400 000 ₽

41 595 ₽ за м²

58 м² этаж 1

Продам две комнаты в трех комнатной квартире( Сталинка) .Удобное месторасположение дома: рядом детский садик № 63, школа № 7, детская поликлиника № 13, детская городская поликлиника, детская стоматологическая поликлиника № 12, магазины, остановки общественного транспорта-...

Почему стоит приобрести комнату в Екатеринбурге? 

Екатеринбург - столица Урала, четвертый по численности город после Москвы, СПб и Новосибирска, мегаполис с 300-летней историей. Здесь развита промышленность, находится крупный транспортный узел, работают десятки высших учебных заведений. Этот город - центр притяжения для жителей Свердловской и соседних областей, сибиряков и "дальневосточников".

Соответственно -  здесь не самое дешевое жилье. Если вас интересует продажа жилплощади в Екатеринбурге, но вы располагаете лишь небольшой суммой, на бесплатном сайте "Акула" вы найдете объявления (с описанием и фотографиями) от собственников комнат и агентств (посредников).  Покупка бюджетной недвижимости поможет решить вопрос с жильем на первое время. К тому же. такой объект может стать выгодным предметом инвестирования. Ведь комнаты пользуются популярностью у самых различных арендаторов: их снимают студенты, молодые семье, приезжие из областных районов.    

 

Кто продает и покупает комнаты в Екатеринбурге?

Свердловский рынок недвижимости отличается большим разнообразием.  Как правило, комнаты продаются как объекты вторичного жилого фонда. Это самые дешевые коммуналки (общежития) в старых "сталинских" домах. Цены на комнаты зависят преимущественно от таких факторов, как локация  дома (район, близость расположения метро, общественного транспорта и магазинов, наличия мебели), площадь, количество собственников квартиры, состояние здания и год постройки. Это самая недорогая возможность обосноваться в городе или вынужденная покупка при размене с родственниками. Высок спрос на комнаты со стороны приезжих.

 

Объёмы и цены свердловского рынка недвижимости

Доля комнат, выставленных на продажу в ЕКб, неуклонно снижается, так как старый жилой фонд постепенно сносится.  И все равно эти варианты еще пользуются спросом у тех покупателей, которые ищут собственное жилье, но бюджет у них ограничeн.  Для статистики: стоимость комнаты аналогичной по площади "однушке", почти на 50% ниже цены последней.  "Тарифы" на самые недорогие объекты начинаются от 400 000 руб. 

 

Специфика продажи и покупки комнаты в Екб

Для покупателя процесс приобретения комнаты достаточно прост. Для продавца же он может обернуться многолетней волокитой с соседями по квартире. Ведь им принадлежит первоочередное право на покупку комнаты.  Если же они не желают ее приобретать, то хозяин комнаты должен получить от них разрешение на продажу своей "части" квартиры. Поэтому продавая комнаты, собственники нередко оформляют сделку через дарственную.