Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Екатеринбурге. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 178 актуальных предложений на сегодня.

178 предложения

Сортировать:
17 м² , Комнату 18 июня 2026
1 800 000 ₽

103 449 ₽ за м²

17 м² этаж 5

Продам просторную комнату, 17.4 кв.м., на 5 этаже, кирпичного-теплого дома на Новой Сортировке по ул.Лесной. Трубы водопроводные заведены в комнату- есть возможность сделать собственную кухню с мойкой. Новое пластиковое окно, остается мебель и техника новому покупателю....

12 м² , Комнату 6 ноября 2026
1 300 000 ₽

112 069 ₽ за м²

12 м² этаж 1

Продам комнату 11, 6 м в 3х комнатной квартире в р-не Елизавет ! Вашими соседями будет приличная семья, проживающая в 2 комнатах в квартире.Чистый подъезд, хороший двор с детской площадкой и приличные соседи в доме будет преимуществом для покупки комнаты.В шаговой...

12 м² , Комнату 3 ноября 2026
1 100 000 ₽

95 653 ₽ за м²

12 м² этаж 4

Комната в общежитии секционного типа. Удачное расположение в секции, светлая и оборудована мебелью и техникой (холодильник, стиральная машина), есть ниша для хранения вещей. В комнате пластиковое окно, натяжной потолок, постелен ламинат, обои под покраску (легко можно...

18 м² , Комнату 4 сентября 2026
1 399 000 ₽

78 157 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Продается КОМНАТА в доме секционного типа в развитом и насыщенном инфраструктурой районе с прекрасной транспортной доступностью. ДОМ КИРПИЧНЫЙ с хорошими звуко- и тепло- изоляциями. КОМНАТА теплая, правильной формы, расположена на комфортном 2 этаже. Секция состоит из...

13 м² , Комнату 7 ноября 2026
2 700 000 ₽

203 008 ₽ за м²

13 м² этаж 4

Продается комната 13, 3 м2 рядом с ТЦ Парус в Пионерском микрорайоне. Подойдет для сдачи в аренду и для личного проживания. Кирпичный дом 1969 года постройки. В подъезде чисто, тепло. Секция закрывается на замок. Комната теплая, с хорошим косметическим ремонтом, установлено...

16 м² , Комнату 4 ноября 2026
1 950 000 ₽

122 642 ₽ за м²

16 м² этаж 2

Продаётся светлая комната 15, 9 м² рядом со станцией метро «Уралмаш» — можно заехать и жить. Комната секционного типа расположена на комфортном втором этаже пятиэтажного кирпичного дома. Кирпичные наружные и межкомнатные стены обеспечивают хорошую звукоизоляцию и...

10 м² , Комнату 7 ноября 2026
890 000 ₽

93 685 ₽ за м²

10 м² этаж 3

Продам комнату в общежитии коридорного типа. Туалет общий на этаже, 3 кабинки , закрываются на ключ. Душ, прачечная, кухня общие. Готовить можно и в комнате. холодная вода в комнату проведена. Косметический ремонт 2025 года. Окно пластиковое. Остается диван, шкаф, кухонный не...

17 м² , Комнату 3 ноября 2026
1 650 000 ₽

96 492 ₽ за м²

17 м² этаж 3

Продам изолированную комнату площадью 17, 1 кв. м в благоустроенном общежитии, расположенном в Юго-Западном микрорайоне Екатеринбурга на улице Академика Бардина. Объект характеризуется выгодным местоположением в спокойном районе с развитой инфраструктурой: в шаговой...

13 м² , Комнату 3 ноября 2026
1 300 000 ₽

104 000 ₽ за м²

13 м² этаж 5

В продаже уютная комната в малосемейке площадью 12, 5 м²! Продаётся комната на 5 этаже. Хороший вариант для собственного проживания, первого жилья или сдачи в аренду Комната станет практичным решением для тех, кто хочет иметь собственное пространство без необходимости...

12 м² , Комнату 28 апреля 2026
1 600 000 ₽

130 082 ₽ за м²

12 м² этаж 5

Продается комната в кирпичном доме с квартирами секционного типа в ЦЕНТРЕ города! Дом находится в месте с развитой инфраструктурой (перекресток Фурманова – 8 Марта) – отличная транспортная развязка, магазины, школы, детские сады, театр Щелкунчик, аллея Дворца Спорта и...

15 м² , Комнату 21 июля 2026
2 100 000 ₽

138 158 ₽ за м²

15 м² этаж 1

Продаётся уютная комната с косметическим ремонтом в квартире на первом этаже кирпичного дома. Окна выходят во двор — здесь тихо и спокойно. В комнате есть санузел с всем необходимым, вместительный кухонный гарнитур и место для хранения вещей. Входная зона оформлена в...

64 м² , Комнату 26 июня 2026
1 100 000 ₽

17 188 ₽ за м²

64 м² этаж 3

Продается комната 11 м в секции, состоящей из 4 комнат. В секции санузел и душ. Есть общая кухня на этаже. Соседи порядочные. Общие места поддерживаются в чистоте. Комната требует ремонта. На первом этаже консьерж, можно оставлять велосипеды, коляски. Удобное расположение...

11 м² , Комнату 6 ноября 2026
710 000 ₽

64 546 ₽ за м²

11 м² этаж 1

Продаётся комната в коммунальной квартире кирпичного дома в районе Кольцово. Дом отличается хорошей шумоизоляцией. Комната требует ремонта, места общего пользования чистые и в удовлетворительном состоянии. Соседи добропорядочные и тихие, рядом с домом всегда есть...

12 м² , Комнату 6 ноября 2026
1 010 000 ₽

86 325 ₽ за м²

12 м² этаж 2

Продаётся комната в шестикомнатной квартире коммунального типа. Выполнен косметический ремонт, на полу — ламинат. Окно выходит во двор, на теневую сторону. В комнату заведена мокрая точка с горячей и холодной водой; при желании можно установить унитаз и душ, обратившись...

106 м² , Комнату 22 августа 2026
1 450 000 ₽

13 667 ₽ за м²

106 м² этаж 3

Предлагаем вашему вниманию комнату 15 м. кв. в 4-х комнатной квартире! В трех других комнатах живут собственники, арендаторов нет! Состояние комнаты и общих мест - жилое, но требует косметического ремонта. Дом расположен в самом "сердце" Химмаша, где вся инфраструктура в...

16 м² , Комнату 28 сентября 2026
1 990 000 ₽

123 603 ₽ за м²

16 м² этаж 1

Продам комнату в двухкомнатной квартире, в доме секционного типа. Комната в идеальном состоянии, оборудованная всей необходимой техникой и мебелью. Заведена вода. Оборудован санузел. Отличный вариант сдачи в аренду и проживания. Мебель и техника входят в стоимость....

13 м² , Комнату 26 августа 2026
2 200 000 ₽

164 180 ₽ за м²

13 м² этаж 1

Прoдаeтcя кoмнатa в 2х-комнатной квартире в oдном из cамых зeленыx paйонов Eкaтepинбуpга. Рядом есть вcя нeoбхoдимaя инфpacтруктуpа для кoмфоpтногo пpоживaния, а имeннo: в шагoвoй доступнocти paспoлoжeны прогулочнaя aллея вдoль ул.Пocaдская, паpк нa Ясной, детcкиe caдики и cpeдние школы № 141, 143, новая...

12 м² , Комнату 12 августа 2026
950 000 ₽

77 236 ₽ за м²

12 м² этаж 7

Продаем комнату в секции (по документам квартира, где 4 комнаты). В принципе это хороший шаг для начала пути с последующей покупкой квартиры, всегда можно продать. Или сдать в аренду, желающие тоже есть. Комната на солнечной стороне, в секции и общей кухне поддерживается...

17 м² , Комнату 4 сентября 2026
2 500 000 ₽

147 059 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Продается комната в трехкомнатной квартире в кирпичном доме в центре города. Комната светлая, просторная и теплая. Остается мебель: диван, стол, шкаф, 2 комода, холодильник, телевизор. В комнате пластиковое окно, есть встроенный небольшой шкаф. В квартире в санузле выполнен...

6 м² , Комнату 13 августа 2026
1 390 000 ₽

231 667 ₽ за м²

6 м² этаж 3

Отличный старт для собственного жилья или сдачи в аренду!5 причин купить именно эту комнату:-хорошее место, рядом весь транспорт (трамвай, троллейбус), автобусы, рядом магазины, аптеки, поликлиника и Диагностический центр-уникальный формат "ничего лишнего" и маленькие...

21 м² , Комнату 12 июля 2026
1 600 000 ₽

76 924 ₽ за м²

21 м² этаж 1

Продам большую комнату 21 кв.м. в малонаселенной трёхкомнатной квартире мкр. Уралмаш г. Екатеринбурга!Вся квартира и места общего пользования в хорошем состоянии. Недавно сделали ремонт.Сама комната требует косметического ремонта.Чистая продажа! Один взрослый...

58 м² , Комнату 10 июня 2026
2 400 000 ₽

41 595 ₽ за м²

58 м² этаж 1

Продам две комнаты в трех комнатной квартире( Сталинка) .Удобное месторасположение дома: рядом детский садик № 63, школа № 7, детская поликлиника № 13, детская городская поликлиника, детская стоматологическая поликлиника № 12, магазины, остановки общественного транспорта-...

79 м² , Комнату 8 сентября 2026
1 530 000 ₽

19 441 ₽ за м²

79 м² этаж 1

Продаем комнату в 3х комнатной квартире в самом сердце м-на " Эльмаш" в квартире живет ( в двух комнатах) одна семья. планируется ремонт в квартире. по улице Энтузиастов идет расселение домов- дома под снос. Рассмотрим торг.Рядом весь транспорт .в шаговой доступности...

19 м² , Комнату 7 ноября 2026
1 480 000 ₽

76 289 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Продам компактную, но невероятно уютную комнату общей площадью 19, 4 кв. м, расположенную на втором этаже трёхэтажного кирпичного дома. Это готовое жильё с продуманной планировкой, в котором пространство используется с умом и пользой. Комната светлая, правильной формы, есть...

76 м² , Комнату 29 октября 2026
1 350 000 ₽

17 764 ₽ за м²

76 м² этаж 1

Продам светлую, уютную комнату с гардеробной в 5-комнатной квартире!Этаж высокий, квартира малонаселенная, соседи спокойные, места общего пользования содержатся в чистоте.Собственник один, комната в чистой продаже, не в залоге, в данный момент никто не проживает. Мебель,...

13 м² , Комнату 14 мая 2026
1 650 000 ₽

126 924 ₽ за м²

13 м² этаж 3

Продается комната в секционном общежитии. Комната в хорошем состоянии, готова для проживания. В комнате остается диван, шкаф, стол, холодильник, стиральная машина. В секции 4 комнаты. Соседи хорошие. Места общего пользования в хорошем состоянии. РЯДОМ ВСЯ НЕОБХОДИМАЯ...

92 м² , Комнату 4 ноября 2026
1 050 000 ₽

11 414 ₽ за м²

92 м² этаж 5

Если вы ищете доступное жильё в хорошем состоянии без переплат и с комфортным окружением — эта комната вас порадует.Комната 12, 5 м² в секционном общежитии. Комната теплая и просторная, чистые и аккуратные места общего пользования, есть своя кладовая в общем коридоре...

10 м² , Комнату 29 октября 2026
1 600 000 ₽

160 000 ₽ за м²

10 м² этаж 3

Комната уютная, теплая. Коммуналка небольшая. Душевая на три комнаты, закрывается на ключ. Чистая. Соседи спокойные. В местах общего пользования всегда чисто. При входе консьержка. Вход в подъезд и на этаж только по домофону. Остановка транспорта (троллейбус, трамвай) в двух...

64 м² , Комнату 29 октября 2026
1 550 000 ₽

24 219 ₽ за м²

64 м² этаж 1

Продаем комнату в 3х комнатной квартире в доме под снос. Сейчас в квартире другие собственники не проживают. Комната освобождена.Рассмотрим ваше предложение или обмен на сад Документы в порядке, к сделке готовы. никто не прописан, обременений, долгов исполнительных листов...

16 м² , Комнату 7 октября 2026
1 850 000 ₽

117 835 ₽ за м²

16 м² этаж 5

Продается уютная, теплая, светлая комната. Комната с хорошим ремонтом, натяжной потолок, на полу ламинат, установлен качественный стеклопакет, также установлен сейф-дверь в комнату, заезжай и живи, все сделано и готово. Санузел раздельный, на кухне своя выделенная зона....

Почему стоит приобрести комнату в Екатеринбурге? 

Екатеринбург - столица Урала, четвертый по численности город после Москвы, СПб и Новосибирска, мегаполис с 300-летней историей. Здесь развита промышленность, находится крупный транспортный узел, работают десятки высших учебных заведений. Этот город - центр притяжения для жителей Свердловской и соседних областей, сибиряков и "дальневосточников".

Соответственно -  здесь не самое дешевое жилье. Если вас интересует продажа жилплощади в Екатеринбурге, но вы располагаете лишь небольшой суммой, на бесплатном сайте "Акула" вы найдете объявления (с описанием и фотографиями) от собственников комнат и агентств (посредников).  Покупка бюджетной недвижимости поможет решить вопрос с жильем на первое время. К тому же. такой объект может стать выгодным предметом инвестирования. Ведь комнаты пользуются популярностью у самых различных арендаторов: их снимают студенты, молодые семье, приезжие из областных районов.    

 

Кто продает и покупает комнаты в Екатеринбурге?

Свердловский рынок недвижимости отличается большим разнообразием.  Как правило, комнаты продаются как объекты вторичного жилого фонда. Это самые дешевые коммуналки (общежития) в старых "сталинских" домах. Цены на комнаты зависят преимущественно от таких факторов, как локация  дома (район, близость расположения метро, общественного транспорта и магазинов, наличия мебели), площадь, количество собственников квартиры, состояние здания и год постройки. Это самая недорогая возможность обосноваться в городе или вынужденная покупка при размене с родственниками. Высок спрос на комнаты со стороны приезжих.

 

Объёмы и цены свердловского рынка недвижимости

Доля комнат, выставленных на продажу в ЕКб, неуклонно снижается, так как старый жилой фонд постепенно сносится.  И все равно эти варианты еще пользуются спросом у тех покупателей, которые ищут собственное жилье, но бюджет у них ограничeн.  Для статистики: стоимость комнаты аналогичной по площади "однушке", почти на 50% ниже цены последней.  "Тарифы" на самые недорогие объекты начинаются от 400 000 руб. 

 

Специфика продажи и покупки комнаты в Екб

Для покупателя процесс приобретения комнаты достаточно прост. Для продавца же он может обернуться многолетней волокитой с соседями по квартире. Ведь им принадлежит первоочередное право на покупку комнаты.  Если же они не желают ее приобретать, то хозяин комнаты должен получить от них разрешение на продажу своей "части" квартиры. Поэтому продавая комнаты, собственники нередко оформляют сделку через дарственную.