Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Екатеринбурге. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 79 актуальных предложений на сегодня.

79 предложения

Сортировать:
62 м² , Комнату 5 апреля 2025
2 399 999 ₽

39 025 ₽ за м²

62 м² этаж 9

Продам большую и светлую комнату 19, 3кв.м. после капитального ремонта, в том числе капитальный ремонт крыши (ремонт делали для себя, а не для продажи).Четырехкомнатная квартира в кирпичном доме: поделена на две секции.Есть возможность приобрести и соседнюю комнату в этой же...

12 м² , Комнату 29 марта 2025
1 580 000 ₽

135 043 ₽ за м²

12 м² этаж 1

Продам комнату-студию 11, 7 кв.м. с лоджией в Кировском районе в секционной квартире у ТЦ Парк Хаус. Квартира фактически в собственности у трех собственников: две комнаты находятся у одного собственника. Состояние комнаты отличное, установлены душевой поддон, унитаз,...

13 м² , Комнату 16 января 2025
2 200 000 ₽

169 231 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Продам 1 комнату в двухкомнатной квартире. Дом расположен в одном из самых оживленных районов г. Екатеринбурга. Площадь комнаты 13кв.м Кухня 6 кв.м Установлены пластиковые стеклопакеты. Пол ламинат. Потолок натяжной. Отличный этаж. (2 этаж) Хорошие соседи. Остаётся вся...

18 м² , Комнату 2 апреля 2025
1 600 000 ₽

88 889 ₽ за м²

18 м² этаж 4

Продается комната 18 кв.м. в пятикомнатной секции. Комната большая, позволяет зонировать пространство. Сделан ремонт установлены пластиковые окна. Соседи все собственники, поэтому в местах общего пользования чисто. На общей кухне есть свой кухонный уголок и выход на...

9 м² , Комнату 19 марта 2025
840 000 ₽

90 323 ₽ за м²

9 м² этаж 2

Продается уютная, небольшая комната в районе Химмаш. Отлично подойдет для сдачи в аренду или для студента. Комнта находится в спальном районе, где все в шаговой доступности.О комнате:9, 3 кв.м., расположена на 2-м этаже, заведена вода горячая и холодная. Планировка вагончиком....

45 м² , Комнату 28 марта 2025
1 299 000 ₽

28 867 ₽ за м²

45 м² этаж 3

Продается комната 13.2м2 в общежитии коридорного типа. Адекватные соседи, тишина. Остановка транспорта в шаговой доступности, школа, садики, все магазины, Торговые центры, а также фитнес и спортивные залы для взрослых и детей. Документы готовы. Чистая продажа. Один...

13 м² , Комнату 17 марта 2025
1 150 000 ₽

88 462 ₽ за м²

13 м² этаж 3

Продам комнату в квартире секционного типа. ID объекта в нашей базе: 7645

18 м² , Комнату 22 марта 2025
1 350 000 ₽

75 000 ₽ за м²

18 м² этаж 4

Продается комната в четырехкомнатной секции. Комната светлая, правильной формы, 17, 9 м2 на 4 этаже. Окна во двор на западную сторону. В комнате остается кухонный гарнитур, плита, холодильник, стиральная машина. Все в рабочем состоянии. Чистая продажа. ID объекта в нашей базе: 3880

18 м² , Комнату 25 марта 2025
1 750 000 ₽

96 686 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Продается теплая светлая комната коридорного типа . Согласие соседей не надо. Есть возможность завести воду.В комнате сделан косметический ремонт.Все что есть в комнате останется в ПОДАРОК . В местах общего пользования сделан косметический ремонт. Развитая...

18 м² , Комнату 14 марта 2025
1 650 000 ₽

92 697 ₽ за м²

18 м² этаж 3

Продам комнату в центре г. Екатеринбурга. Любой способ оплаты, в собственности с 1998 года. ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА: Дом кирпичный, теплый, с отличной звукоизоляцией и комфортный. В 5-7 минут ходьбы до остановок маршрутных транспортных средств (трамвай, автобус). ПРЕИМУЩЕСТВА...

15 м² , Комнату 23 января 2025
1 500 000 ₽

102 740 ₽ за м²

15 м² этаж 1

Внесен аванс до 20 февраля. Продам комнату 14, 6 кв.м. с лоджией в Кировском районе в секционной квартире у Торгового центра Парк Хаус. Квартира фактически в собственности у трех собственников: две комнаты находятся у одного собственника. Состояние комнаты среднее, места...

16 м² , Комнату 29 декабря 2024
2 250 000 ₽

144 231 ₽ за м²

16 м² этаж 5

Продаю комнату в трехкомнатной квартире, комната самая большая, в ней сделан косметический ремонт, санузлы и кухня в хорошем состоянии, соседи приличные. В комнате есть необходимая мебель: шкаф-купе, стенка по ТВ, кровать, пуфики. В комнате установлены пластиковые окна и и...

58 м² , Комнату 23 августа 2023
2 350 000 ₽

40 728 ₽ за м²

58 м² этаж 1

Продам две комнаты в трех комнатной квартире( Сталинка) .Удобное месторасположение дома: рядом детский садик № 63, школа № 7, детская поликлиника № 13, детская городская поликлиника, детская стоматологическая поликлиника № 12, магазины, остановки общественного транспорта-...

79 м² , Комнату 3 апреля 2025
1 690 000 ₽

21 474 ₽ за м²

79 м² этаж 1

Продаем комнату в 3х комнатной квартире в самом сердце м-на " Эльмаш" в квартире живет ( в двух комнатах) одна семья. планируется ремонт в квартире. по улице Энтузиастов идет расселение домов- дома под снос. Рядом весь транспорт .в шаговой доступности метро.магазины, школы, во...

18 м² , Комнату 1 апреля 2025
2 300 000 ₽

127 778 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Продаётся отличная комната в общежитии коридорного типа! Отказы и согласия соседей НЕ ТРЕБУЮТСЯ!!! Отличная локация, прямо напротив ТРЦ "Глобус", Аквапарк "Лимпопо", Океанариум Екатеринбурга и современная ледовая арена "АЙС". Остановки транспорта рядом с домом, множество...

78 м² , Комнату 28 февраля 2025
2 200 000 ₽

28 206 ₽ за м²

78 м² этаж 2

Продам уютную теплую комнату с двумя окнами в малосемейке секционного типа рядом с Центром микрохирургии глаза. Комната расположена на комфортном 2 этаже- можно и пешком подняться, если лифт не работает. В комнату заведена вода, есть санузел, где установлена душевая...

50 м² , Комнату 10 августа 2024
1 100 000 ₽

22 000 ₽ за м²

50 м² этаж 8

Продам комнату 11 кв.м в самом ликвидном районе(Пионерский). Комната расположена в 3х комнатной квартире, но собственник третей комнаты сделали водоотведение в свою комнату и в места общего пользования не выходят. (соответственно по соседству один взрослый...

19 м² , Комнату 27 февраля 2025
1 750 000 ₽

92 106 ₽ за м²

19 м² этаж 4

ПРОДАЕТСЯ уютная, просторная КОМНАТА в развитом и насыщенном инфраструктурой районе с прекрасной транспортной доступностью.ДОМ КИРПИЧНЫЙ с хорошими звуко- и тепло- изоляциями, коридорного типа с местами общего пользования (кухня, санузел, душевая).КОМНАТА светлая,...

90 м² , Комнату 25 февраля 2025
3 500 000 ₽

38 889 ₽ за м²

90 м² этаж 5

Арт. 86085313 Продаётся светлая, тёплая комната в центре Екатеринбурга (23, 3 м²) с косметическим ремонтом в четырёхкомнатной квартире. Комната в хорошем состоянии. Мебель остаётся. Кухня, санузел, душевая в совместном пользовании. Хорошие соседи. В шаговой доступности...

80 м² , Комнату 25 февраля 2025
2 700 000 ₽

33 750 ₽ за м²

80 м² этаж 6

Арт. 86338302 Продаётся светлая, тёплая комната в центре Екатеринбурга (17.3 м²) с косметическим ремонтом в пятикомнатной квартире. Комната в хорошем состоянии. Мебель остаётся. Кухня, санузел, душевая в совместном пользовании. Хорошие соседи. В шаговой доступности находятся...

18 м² , Комнату 7 февраля 2025
1 899 000 ₽

103 771 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Комната в общежитии коридорного типа. Подведена вода, выделена зона кухни и комнаты. Свой санузел, выложен кафелем. Пластиковое окно, сейф-дверь. Полноценная квартира-студия. Рядом с домом остановки всех видов транспорта. До метро "Уралмаш" 10 минут пешком. Через дорогу...

86 м² , Комнату 28 марта 2025
1 400 000 ₽

16 280 ₽ за м²

86 м² этаж 4

Продам комнату в 5-ти комнатной квартире. Состояние комнаты отличное.Заведена вода. Кондиционер, холодильник, микроволновка, плательный шкаф, стиральная машина, стол, диван. Места общего пользования содержатся в чистоте.На кухне свой стол, шкафы. Подъезд чистый,...

17 м² , Комнату 13 марта 2025
1 350 000 ₽

78 035 ₽ за м²

17 м² этаж 3

Продается Срочно! хорошая теплая изолированная комната в секции на 6 комнат, Большая кухня и коридор, в коридоре есть шкафчики для хранения вещей. Соседи хорошие. Рядом школа. Хорошая транспортная развязка. Быстрый выход на сделку.Мы работаем для вас:пн-пт - с 10 до 20, сб - с 10...

21 м² , Комнату 29 марта 2025
1 350 000 ₽

64 286 ₽ за м²

21 м² этаж 2

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Предлагаем Вашему вниманию отличную уютную комнату в cамом цeнтpe мкp. Koмпреccоpный! Koмната теплая и cветлaя. Есть балкончик. B комнате есть своя кухня, заведена вода, подключена стиральная машина. Отличный вариaнт как для проживания, так и для cдaчи в аренду!...

12 м² , Комнату 2 апреля 2025
1 150 000 ₽

95 834 ₽ за м²

12 м² этаж 4

Продается КОМНАТА в доме секционного типа в развитом и насыщенном инфраструктурой районе с прекрасной транспортной доступностью. ДОМ КИРПИЧНЫЙ с хорошими звуко- и тепло- изоляциями. КОМНАТА теплая, правильной формы, расположена на комфортном 4 этаже. Имеется СВОЙ БАЛКОН....

64 м² , Комнату 29 декабря 2024
1 299 000 ₽

20 297 ₽ за м²

64 м² этаж 1

Продаем комнату 15.8 кв. м ! Район активной застройки! Комната в 3-х комнатной квартире .Проживает одна семья из двух человек.документы готовы.быстрый выход на сделку. в комнате никто не прописан.Показываем удобное для вас времяБыстрый выход на сделку.Мы работаем для вас:пн-пт...

22 м² , Комнату 16 января 2025
1 850 000 ₽

83 711 ₽ за м²

22 м² этаж 2

Предлагается к продаже комната в трех комнатной квартире на Уралмаше. Большая комната, окна на улицу, деревянные стеклопакеты. Отлично подходит как для проживания, так и для аренды. В хорошем состоянии места общего пользования. Соседи абсолютно порядочные и адекватные. ID...

76 м² , Комнату 28 марта 2025
1 820 000 ₽

23 948 ₽ за м²

76 м² этаж 3

КОМНАТА в 4-х комн квартире.Комната не угловая, во двор, территория огорожена. В квартире ОЧЕНЬ ЧИСТО и ТИХО (малонаселённая). Отличное месторасположение: рядом ТЦ "Мегаполис" и др.торговые сети, ст. метро Чкаловская, южный Автовокзал. Собственники взрослые , мат.кап не...

74 м² , Комнату 21 марта 2025
2 030 000 ₽

27 433 ₽ за м²

74 м² этаж 3

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА: - очень теплая и солнечная комната; - окно выходит на Ю-З; - остекленный балкон; - комната почти квадратная форма (S=21, 3 кв.м); - высота потолка - 3 кв.м; - комната в хорошем состоянии; - укомплектована всей необходимой для проживания мебелью, кроме спального...

62 м² , Комнату 26 марта 2025
2 300 000 ₽

37 097 ₽ за м²

62 м² этаж 9

Прoдам бoльшую и свeтлую кoмнaту 19, 3кв.м. поделена нa две нeбольшие c выxoдом на утeплeнную лoджию.Чeтыpexкомнатная кваpтиpa: подeлeна нa двe cекции (Coceднюю кoмнату тoже можнo приобpеcти).B кaждoй ceкции вcего пo две комнaты, свой кopидор с oкном, сaнузел и ванная.Hа кухнe тaкже eсть cвой куxонный...

Почему стоит приобрести комнату в Екатеринбурге? 

Екатеринбург - столица Урала, четвертый по численности город после Москвы, СПб и Новосибирска, мегаполис с 300-летней историей. Здесь развита промышленность, находится крупный транспортный узел, работают десятки высших учебных заведений. Этот город - центр притяжения для жителей Свердловской и соседних областей, сибиряков и "дальневосточников".

Соответственно -  здесь не самое дешевое жилье. Если вас интересует продажа жилплощади в Екатеринбурге, но вы располагаете лишь небольшой суммой, на бесплатном сайте "Акула" вы найдете объявления (с описанием и фотографиями) от собственников комнат и агентств (посредников).  Покупка бюджетной недвижимости поможет решить вопрос с жильем на первое время. К тому же. такой объект может стать выгодным предметом инвестирования. Ведь комнаты пользуются популярностью у самых различных арендаторов: их снимают студенты, молодые семье, приезжие из областных районов.    

 

Кто продает и покупает комнаты в Екатеринбурге?

Свердловский рынок недвижимости отличается большим разнообразием.  Как правило, комнаты продаются как объекты вторичного жилого фонда. Это самые дешевые коммуналки (общежития) в старых "сталинских" домах. Цены на комнаты зависят преимущественно от таких факторов, как локация  дома (район, близость расположения метро, общественного транспорта и магазинов, наличия мебели), площадь, количество собственников квартиры, состояние здания и год постройки. Это самая недорогая возможность обосноваться в городе или вынужденная покупка при размене с родственниками. Высок спрос на комнаты со стороны приезжих.

 

Объёмы и цены свердловского рынка недвижимости

Доля комнат, выставленных на продажу в ЕКб, неуклонно снижается, так как старый жилой фонд постепенно сносится.  И все равно эти варианты еще пользуются спросом у тех покупателей, которые ищут собственное жилье, но бюджет у них ограничeн.  Для статистики: стоимость комнаты аналогичной по площади "однушке", почти на 50% ниже цены последней.  "Тарифы" на самые недорогие объекты начинаются от 400 000 руб. 

 

Специфика продажи и покупки комнаты в Екб

Для покупателя процесс приобретения комнаты достаточно прост. Для продавца же он может обернуться многолетней волокитой с соседями по квартире. Ведь им принадлежит первоочередное право на покупку комнаты.  Если же они не желают ее приобретать, то хозяин комнаты должен получить от них разрешение на продажу своей "части" квартиры. Поэтому продавая комнаты, собственники нередко оформляют сделку через дарственную.