Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Екатеринбурге. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 179 актуальных предложений на сегодня.

179 предложения

Сортировать:
17 м² , Комнату 18 июня 2026
1 800 000 ₽

103 449 ₽ за м²

17 м² этаж 5

Продам просторную комнату, 17.4 кв.м., на 5 этаже, кирпичного-теплого дома на Новой Сортировке по ул.Лесной. Трубы водопроводные заведены в комнату- есть возможность сделать собственную кухню с мойкой. Новое пластиковое окно, остается мебель и техника новому покупателю....

19 м² , Комнату 10 октября 2026
1 800 000 ₽

94 241 ₽ за м²

19 м² этаж 5

Продаётся комната в общежитии коридорного типа( дом кирпичный). Площадь 19.1 кв.м. В комнате проведена вода-удобно для бытовых нужд. Есть отдельный туалет, который закрывается и закреплён только за этой комнатой. В комнате остаётся: кухонный гарнитур, плита. Общежитие...

12 м² , Комнату 14 апреля 2026
1 430 000 ₽

116 261 ₽ за м²

12 м² этаж 4

Продается комната 12, 3 м² с балконом в секции на 5 комнат.Комната расположена в кирпичном доме. Пластиковое окно, балкон обшит вагонкой .Дом находится в районе Автовокзала — удобное расположение: в шаговой доступности 2 станции метро, остановка транспорта — в 1 минуте...

18 м² , Комнату 4 сентября 2026
1 399 000 ₽

78 157 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Продается КОМНАТА в доме секционного типа в развитом и насыщенном инфраструктурой районе с прекрасной транспортной доступностью. ДОМ КИРПИЧНЫЙ с хорошими звуко- и тепло- изоляциями. КОМНАТА теплая, правильной формы, расположена на комфортном 2 этаже. Секция состоит из...

10 м² , Комнату 7 октября 2026
1 400 000 ₽

135 923 ₽ за м²

10 м² этаж 2

Срочная продажа, один собственник. ID объекта в нашей базе: 8511

13 м² , Комнату 10 октября 2026
1 280 000 ₽

100 000 ₽ за м²

13 м² этаж 3

Продам комнату 12.8 кв м в 5 комнатной коммунальной квартире.Отличная локация, доступная цена.Места общего пользования в хорошем состоянии.Вежливые, доброжелательные соседи.Чистая продажаЕдиноличная собственность ID объекта в нашей базе: 8554

80 м² , Комнату 17 октября 2026
2 200 000 ₽

27 500 ₽ за м²

80 м² этаж 3

Продается комната в 3 ком квартире , две комнаты занимает одна семья. Чистая продажа. ID объекта в нашей базе: 8646

23 м² , Комнату 10 октября 2026
1 800 000 ₽

80 000 ₽ за м²

23 м² этаж 4

Пpодаётcя бoльшaя комната 22, 5 м2 с большим балконом 12 м2 в 3-х комнaтной квaртире, в caмoм цeнтpe Уралмашa. Koмнaта тeплaя, cветлая, соcеди адекватныe, в квaртирe чистoтa и поpядок, устанoвлeно пoочерёдноe дeжурcтвo. Рядом с домом расположены три учебных заведения, парк отдыха, напротив...

12 м² , Комнату 16 сентября 2026
1 200 000 ₽

104 348 ₽ за м²

12 м² этаж 8

Продаётся комната 11, 5 кв. м на 8-м этаже в общежитии секционного типа. В секции четыре комнаты, большой холл с балконом, ванная, два туалета и кухня между двумя секциями. Секция очень чистая и ухоженная, соседи — собственники. Ванная покрыта новой эмалью. В комнате недавно...

15 м² , Комнату 16 октября 2026
1 100 000 ₽

72 369 ₽ за м²

15 м² этаж 3

Продается комната, в развивающемся районе Уктус . Комната коридорного типа, с общей душевой и кухней. В комнате сделан косметический ремонт, хорошая квадратура комнаты правильной формы площадью 15, 2 кв.м, расположена на третьем этаже. Рядом остановки общественного...

18 м² , Комнату 16 сентября 2026
1 500 000 ₽

83 334 ₽ за м²

18 м² этаж 3

Продаётся уютная, очень тёплая и светлая комната 18 м² в пятиэтажном доме. Соседи спокойные, места общего пользования содержатся в хорошем состоянии. В комнате остаются кухонный гарнитур, мебель, холодильник, стиральная машина и сейф-дверь с зеркалом. Дом расположен в...

21 м² , Комнату 17 октября 2026
2 100 000 ₽

100 479 ₽ за м²

21 м² этаж 2

Продаем комнату в полноценной 3х-комнатной квартире, это не общежитие. Комната большая 20, 9м, теплая и светлая. Все места общего пользования в хорошем состоянии, всегда все чисто.Остается в подарок покупателю полностью вся мебель и техника, а также большой шкаф купе в...

12 м² , Комнату 28 апреля 2026
1 600 000 ₽

130 082 ₽ за м²

12 м² этаж 5

Продается комната в кирпичном доме с квартирами секционного типа в ЦЕНТРЕ города! Дом находится в месте с развитой инфраструктурой (перекресток Фурманова – 8 Марта) – отличная транспортная развязка, магазины, школы, детские сады, театр Щелкунчик, аллея Дворца Спорта и...

15 м² , Комнату 21 июля 2026
2 100 000 ₽

138 158 ₽ за м²

15 м² этаж 1

Продаётся уютная комната с косметическим ремонтом в квартире на первом этаже кирпичного дома. Окна выходят во двор — здесь тихо и спокойно. В комнате есть санузел с всем необходимым, вместительный кухонный гарнитур и место для хранения вещей. Входная зона оформлена в...

64 м² , Комнату 26 июня 2026
1 100 000 ₽

17 188 ₽ за м²

64 м² этаж 3

Продается комната 11 м в секции, состоящей из 4 комнат. В секции санузел и душ. Есть общая кухня на этаже. Соседи порядочные. Общие места поддерживаются в чистоте. Комната требует ремонта. На первом этаже консьерж, можно оставлять велосипеды, коляски. Удобное расположение...

17 м² , Комнату 14 октября 2026
2 100 000 ₽

122 808 ₽ за м²

17 м² этаж 5

Пpодается уютная, ухoженнaя комната. Солнечная сторона- всегда светло и тепло. Отличный вариант для студента, молодого специалиста, людей приезжающих на работу или небольшой семьи. Также готовое решение для инвестора — объект можно будет сдавать сразу после сделки без...

106 м² , Комнату 22 августа 2026
1 450 000 ₽

13 667 ₽ за м²

106 м² этаж 3

Предлагаем вашему вниманию комнату 15 м. кв. в 4-х комнатной квартире! В трех других комнатах живут собственники, арендаторов нет! Состояние комнаты и общих мест - жилое, но требует косметического ремонта. Дом расположен в самом "сердце" Химмаша, где вся инфраструктура в...

16 м² , Комнату 28 сентября 2026
1 990 000 ₽

123 603 ₽ за м²

16 м² этаж 1

Продам комнату в двухкомнатной квартире, в доме секционного типа. Комната в идеальном состоянии, оборудованная всей необходимой техникой и мебелью. Заведена вода. Оборудован санузел. Отличный вариант сдачи в аренду и проживания. Мебель и техника входят в стоимость....

13 м² , Комнату 26 августа 2026
2 200 000 ₽

164 180 ₽ за м²

13 м² этаж 1

Прoдаeтcя кoмнатa в 2х-комнатной квартире в oдном из cамых зeленыx paйонов Eкaтepинбуpга. Рядом есть вcя нeoбхoдимaя инфpacтруктуpа для кoмфоpтногo пpоживaния, а имeннo: в шагoвoй доступнocти paспoлoжeны прогулочнaя aллея вдoль ул.Пocaдская, паpк нa Ясной, детcкиe caдики и cpeдние школы № 141, 143, новая...

12 м² , Комнату 12 августа 2026
950 000 ₽

77 236 ₽ за м²

12 м² этаж 7

Продаем комнату в секции (по документам квартира, где 4 комнаты). В принципе это хороший шаг для начала пути с последующей покупкой квартиры, всегда можно продать. Или сдать в аренду, желающие тоже есть. Комната на солнечной стороне, в секции и общей кухне поддерживается...

17 м² , Комнату 4 сентября 2026
2 500 000 ₽

147 059 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Продается комната в трехкомнатной квартире в кирпичном доме в центре города. Комната светлая, просторная и теплая. Остается мебель: диван, стол, шкаф, 2 комода, холодильник, телевизор. В комнате пластиковое окно, есть встроенный небольшой шкаф. В квартире в санузле выполнен...

13 м² , Комнату 11 октября 2026
1 500 000 ₽

113 637 ₽ за м²

13 м² этаж 4

Предлагаем к продаже комнату в кирпичном доме район ВИЗ. Дом находиться под видеонаблюдением, консьерж. Чистый ухоженный подъезд, широкие лестничные проемы. Район с развитой инфраструктурой, детские сады, школы, сетевые супермаркеты, поликлиника. Отличная транспортная...

6 м² , Комнату 13 августа 2026
1 390 000 ₽

231 667 ₽ за м²

6 м² этаж 3

Отличный старт для собственного жилья или сдачи в аренду!5 причин купить именно эту комнату:-хорошее место, рядом весь транспорт (трамвай, троллейбус), автобусы, рядом магазины, аптеки, поликлиника и Диагностический центр-уникальный формат "ничего лишнего" и маленькие...

21 м² , Комнату 12 июля 2026
1 600 000 ₽

76 924 ₽ за м²

21 м² этаж 1

Продам большую комнату 21 кв.м. в малонаселенной трёхкомнатной квартире мкр. Уралмаш г. Екатеринбурга!Вся квартира и места общего пользования в хорошем состоянии. Недавно сделали ремонт.Сама комната требует косметического ремонта.Чистая продажа! Один взрослый...

17 м² , Комнату 11 октября 2026
1 500 000 ₽

87 720 ₽ за м²

17 м² этаж 2

Предлагаем к продажепросторную чистую комнату коридорного типа в районе Вторчермета.Вся инфраструктура рядом. Отличная транспортная развязка во все направления города.Объект готов к продаже , никто не прописан, долгов .обременений нет!!!В комнате остается вся...

58 м² , Комнату 10 июня 2026
2 400 000 ₽

41 595 ₽ за м²

58 м² этаж 1

Продам две комнаты в трех комнатной квартире( Сталинка) .Удобное месторасположение дома: рядом детский садик № 63, школа № 7, детская поликлиника № 13, детская городская поликлиника, детская стоматологическая поликлиника № 12, магазины, остановки общественного транспорта-...

79 м² , Комнату 8 сентября 2026
1 530 000 ₽

19 441 ₽ за м²

79 м² этаж 1

Продаем комнату в 3х комнатной квартире в самом сердце м-на " Эльмаш" в квартире живет ( в двух комнатах) одна семья. планируется ремонт в квартире. по улице Энтузиастов идет расселение домов- дома под снос. Рассмотрим торг.Рядом весь транспорт .в шаговой доступности...

19 м² , Комнату 14 октября 2026
1 790 000 ₽

92 269 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Уютная комната в кирпичном доме — идеальное начало или выгодная инвестиция! Представляем вам компактную, но невероятно уютную комнату общей площадью 19, 4 кв. м, расположенную на втором этаже трёхэтажного кирпичного дома. Это готовое жильё с продуманной планировкой, в...

13 м² , Комнату 14 мая 2026
1 650 000 ₽

126 924 ₽ за м²

13 м² этаж 3

Продается комната в секционном общежитии. Комната в хорошем состоянии, готова для проживания. В комнате остается диван, шкаф, стол, холодильник, стиральная машина. В секции 4 комнаты. Соседи хорошие. Места общего пользования в хорошем состоянии. РЯДОМ ВСЯ НЕОБХОДИМАЯ...

14 м² , Комнату 1 октября 2026
1 250 000 ₽

87 413 ₽ за м²

14 м² этаж 1

Продам уютную, теплую комнату  d трехкомнатной квартире,   район Эльмаш. Комната освобождена от проживания, Есть все для комфортного проживания, Спокойные и дружные соседи,   Удачное месторасположение объекта, Один взрослый собственник, обременений нет,...

Почему стоит приобрести комнату в Екатеринбурге? 

Екатеринбург - столица Урала, четвертый по численности город после Москвы, СПб и Новосибирска, мегаполис с 300-летней историей. Здесь развита промышленность, находится крупный транспортный узел, работают десятки высших учебных заведений. Этот город - центр притяжения для жителей Свердловской и соседних областей, сибиряков и "дальневосточников".

Соответственно -  здесь не самое дешевое жилье. Если вас интересует продажа жилплощади в Екатеринбурге, но вы располагаете лишь небольшой суммой, на бесплатном сайте "Акула" вы найдете объявления (с описанием и фотографиями) от собственников комнат и агентств (посредников).  Покупка бюджетной недвижимости поможет решить вопрос с жильем на первое время. К тому же. такой объект может стать выгодным предметом инвестирования. Ведь комнаты пользуются популярностью у самых различных арендаторов: их снимают студенты, молодые семье, приезжие из областных районов.    

 

Кто продает и покупает комнаты в Екатеринбурге?

Свердловский рынок недвижимости отличается большим разнообразием.  Как правило, комнаты продаются как объекты вторичного жилого фонда. Это самые дешевые коммуналки (общежития) в старых "сталинских" домах. Цены на комнаты зависят преимущественно от таких факторов, как локация  дома (район, близость расположения метро, общественного транспорта и магазинов, наличия мебели), площадь, количество собственников квартиры, состояние здания и год постройки. Это самая недорогая возможность обосноваться в городе или вынужденная покупка при размене с родственниками. Высок спрос на комнаты со стороны приезжих.

 

Объёмы и цены свердловского рынка недвижимости

Доля комнат, выставленных на продажу в ЕКб, неуклонно снижается, так как старый жилой фонд постепенно сносится.  И все равно эти варианты еще пользуются спросом у тех покупателей, которые ищут собственное жилье, но бюджет у них ограничeн.  Для статистики: стоимость комнаты аналогичной по площади "однушке", почти на 50% ниже цены последней.  "Тарифы" на самые недорогие объекты начинаются от 400 000 руб. 

 

Специфика продажи и покупки комнаты в Екб

Для покупателя процесс приобретения комнаты достаточно прост. Для продавца же он может обернуться многолетней волокитой с соседями по квартире. Ведь им принадлежит первоочередное право на покупку комнаты.  Если же они не желают ее приобретать, то хозяин комнаты должен получить от них разрешение на продажу своей "части" квартиры. Поэтому продавая комнаты, собственники нередко оформляют сделку через дарственную.