Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Екатеринбурге. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 204 актуальных предложений на сегодня.

204 предложения

Сортировать:
45 м² , Комнату 25 декабря 2025
1 820 000 ₽

40 445 ₽ за м²

45 м² этаж 1

В продаже КОМНАТА в 2 комнатной квартире ул. Энтузиастов 32. Высота потолков 3 метра, Сталинка.⠀Дом ТЕПЛЫЙ. Комната с 2 окнами 16.7 кв. м, кухня 9 кв. м. Вторая комната 10 кв. м, так же продаже.⠀Чистый подъезд после ремонта. Тихие, ДОБРОЖЕЛАТЕЛЬНЫЕ соседи! Асоциальных личностей...

19 м² , Комнату 16 февраля 2026
1 850 000 ₽

99 463 ₽ за м²

19 м² этаж 4

В продаже КОМНАТА 18.6 к.м. около метро УРАЛМАШ5 причин купить:-отличное месторасположение- центр Орджоникидзевского р-на, насыщенная инфраструктура (транспорт, магазины, скверы, ДК Лаврова) -дом коридорного типа - все соседи равны в своём статусе, нет вражды и драк за место на...

13 м² , Комнату 14 февраля 2026
1 100 000 ₽

84 616 ₽ за м²

13 м² этаж 6

НПродам светлую, теплую комнату в сердце ЖБИ!13 м.кв, пластиковое окно, ламинат, свежие обои!Секция на 5 квартир, чистота и порядок в общественных местах пользования!Средний 6 этажЧистый подъезд, хорошие соседи!Район с развитой инфраструктурой: КОСК Россия, ТЦ Комсомолл,...

70 м² , Комнату 11 ноября 2025
1 650 000 ₽

23 572 ₽ за м²

70 м² этаж 2

Продаётся комната в самом центре Уралмаша! Отличные дружелюбные соседи, не пьют не курят! Комната с балконом! сделан ремонт поменяна проводка. Места общего пользования в изумительном состоянии. Везде чисто, нет посторонних запахов, в квартире никто не курит. Санузел в...

14 м² , Комнату 20 февраля 2026
1 650 000 ₽

121 324 ₽ за м²

14 м² этаж 4

Комната в трехкомнатной квартире в центральной части города. Удачное расположение дома, детский сад школа, магазины, в шаговой доступности остановка общественного транспорта и метро. Один собственник, документы готовы. ID объекта в нашей базе: 26133

33 м² , Комнату 12 января 2026
2 999 999 ₽

90 910 ₽ за м²

33 м² этаж 1

Продам квартиру в секционном общежитии. В собственности три комнаты, личная кухня, сан узел, ванная общая. По соседству проживают ещё два хозяина своих комнат. Все очень дружелюбные. ID объекта в нашей базе: 5098

18 м² , Комнату 21 февраля 2026
1 400 000 ₽

80 000 ₽ за м²

18 м² этаж 3

Продается просторная комната в общежитии по адресу город Екатеринбург улица Надеждинская дом 12. Комната расположена на третьем этаже в кирпичном доме. Одна из стен граничит с душевой (так же в этой комнате установлены стиральные машины) и имеет возможность заведения...

82 м² , Комнату 21 февраля 2026
3 400 000 ₽

41 263 ₽ за м²

82 м² этаж 3

В продаже две светлые комнаты 17, 1м2 и 9, 3м2 с балконом, со своей кухней, в бывшем общежитии секционного типа. В секции 4 комнаты , 1 душ, 1 санузел, 1 раковина. На этаже есть помещение, где установлены стиральные машинки, комната отдыха, общий балкон. Дом кирпичный, хорошая...

18 м² , Комнату 17 февраля 2026
2 050 000 ₽

115 820 ₽ за м²

18 м² этаж 4

Прoдaм для пpoживания или cдачи в аренду уютную свeтлую комнaту в общeжитии коридоpногo типa в caмoм цeнтpе микроpaйона Эльмaш. Тиxие пpиветливые coceди, cпокoйнaя атмocфepа дома, зeлeныe парки рядом - это лишь часть тoго уюта что мoжeт подapить данная кoмнатa. Kухонный гapнитуp, шкaфы и вcя...

64 м² , Комнату 23 декабря 2025
2 300 000 ₽

35 994 ₽ за м²

64 м² этаж 3

В продаже 1/3 доля в просторной трехкомнатной квартире в хорошо сложившемся районе с развитой инфраструктурой. Объект расположен в шаговой доступности от станции метро «Ботаническая», что обеспечивает быструю транспортную связность с центром города, а также развитая...

12 м² , Комнату 24 января 2026
1 349 000 ₽

110 574 ₽ за м²

12 м² этаж 8

Один из лучших жилых микрорайонов Екатеринбурга - в непосредственной близости исторический и делой центр Екатеринбурга, парк отдыха Основинский, крупные ТЦ, разнообразный общественный транспорт. Комната на хорошем высоком этаже с отличными видовыми характеристиками....

20 м² , Комнату 21 февраля 2026
1 600 000 ₽

81 219 ₽ за м²

20 м² этаж 1

Продам большую комнату, квадратной формы, в коммунальной малонаселенной квартире с хорошими соседями. Одна комната пустует, в остальных 3-х соседних комнатах проживает 5 человек. Комната теплая, с косметическим ремонтом, большое пластиковое окно и высокий потолок дают...

21 м² , Комнату 10 января 2026
1 650 000 ₽

79 327 ₽ за м²

21 м² этаж 1

Продам большую комнату 21 кв.м. в малонаселенной трёхкомнатной квартире мкр. Уралмаш г. Екатеринбурга!Вся квартира и места общего пользования в хорошем состоянии. Недавно сделали ремонт.Сама комната требует косметического ремонта.Чистая продажа! Один взрослый...

58 м² , Комнату 23 августа 2023
2 350 000 ₽

40 728 ₽ за м²

58 м² этаж 1

Продам две комнаты в трех комнатной квартире( Сталинка) .Удобное месторасположение дома: рядом детский садик № 63, школа № 7, детская поликлиника № 13, детская городская поликлиника, детская стоматологическая поликлиника № 12, магазины, остановки общественного транспорта-...

16 м² , Комнату 28 января 2026
1 500 000 ₽

93 750 ₽ за м²

16 м² этаж 3

Предлагается к продаже просторная и светлая комната в благоустроенном кирпичном доме с железобетонными перекрытиями, расположенном в живописном месте с развитой инфраструктурой. Идеальное решение для тех, кто ищет комфортное жильё с хорошим ремонтом и приятной...

13 м² , Комнату 26 января 2026
1 300 000 ₽

97 015 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Комната правильной квадратной формы в тихом семейном общежитии.С/У в приличном состоянии, просторная кухня со своим местом (стол+шкаф)Дом в прекрасном тихом месте, развитая инфраструктура, все магазины, детские сады, школа, нет проблем с парковкой.Городской транспорт и...

32 м² , Комнату 22 февраля 2026
2 790 000 ₽

87 188 ₽ за м²

32 м² этаж 4

Продаются две комнаты в коммунальной квартире мкрн Втузгородок. На данный моей комнаты имеют каждый свой вход.- Комната 23, 4 кв метра имеет правильную геометрическую форму и большие окна на всю стену, что может позволить ее зонировать на несколько помещений. Комната 10, 9 кв...

13 м² , Комнату 11 февраля 2026
1 690 000 ₽

130 000 ₽ за м²

13 м² этаж 5

Продам комнату в Пионерском микрорайоне, недалеко от станции метро Уральская, в кирпичном доме 1985 года постройки, 5 этаж в 9-ти этажном доме. Рядом есть вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура, а именно: остановки различного общественного транспорта...

95 м² , Комнату 19 февраля 2026
2 500 000 ₽

26 456 ₽ за м²

95 м² этаж 14

Продаётся комната 15, 3 м² в 3-комнатной квартире, Екатеринбург. Комната:– Изолированная, не проходная.– За комнатой закреплён отдельный санузел (в квартире их два).– Большая лоджия с тёплым полом — можно использовать как рабочую зону или под хранение.–...

23 м² , Комнату 14 февраля 2026
3 000 000 ₽

130 435 ₽ за м²

23 м² этаж 3

Продам две комнаты в Центре города. Две комнаты продаются одновременно. Комнаты расположены рядом, есть возможность сделать между комнатами дверь. Комнаты светлые, просторные. Соседи тихие спокойные. Расположен вдали от шумной дороги. B шaгoвoй доcтупноcти вcе виды...

18 м² , Комнату 20 февраля 2026
1 700 000 ₽

97 143 ₽ за м²

18 м² этаж 7

Продается замечательная просторная комната в 5-ти комнатной квартире на 7 этаже. Ключи отдадим быстро. Площадь 17, 5 метров. КОМНАТА: Светлая, просторная. С хорошим ремонтом. Остается мебель новому хозяину, стиральная машинка. Соседи порядочные люди, в квартире всегда чистота...

11 м² , Комнату 10 февраля 2026
1 100 000 ₽

99 100 ₽ за м²

11 м² этаж 2

Пpoдaм кoмнaту 11.1 кв.м!! Шишимская 17, 2/5этaж, в 4-x кoмнaтной квapтиpe. Мебель остаётся вся: диван, шкаф, холодильник, стиральная машина. В комнате свежий ремонт. Пятиэтaжный кирпичный дом .Квapтиpа малонасeлeннaя (всего в двух комнатах живут), сoceди добpыe, чистоплотные все. Тpaнcпоpтная...

14 м² , Комнату 21 февраля 2026
1 390 000 ₽

102 963 ₽ за м²

14 м² этаж 7

В продаже комната в хорошем состоянии, мебель остаётся, близость общественного транспорта, магазины и многое другое.. Квартира сама малонаселенная, чистенькая, детей маленьких нет, все тихо и спокойно! Удобное расположение дома! Оперативный показ и быстрый выход на...

14 м² , Комнату 19 февраля 2026
1 450 000 ₽

102 837 ₽ за м²

14 м² этаж 2

ПРОДАЁТСЯ КОМНАТА С БАЛКОНОМ (ПОТЕНЦИАЛ СТУДИИ) Адрес: г. Екатеринбург, ул. Донбасская, 4 («Три сестры») Площадь: 14, 1 м² Этаж: 2 Есть ВИДЕО-обзор (отправим по запросу после звонка).️ ВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ:Готовый проект и технические условия для перепланировки...

19 м² , Комнату 14 января 2026
1 450 000 ₽

77 957 ₽ за м²

19 м² этаж 4

Предлагается к продаже комната 18, 6 кв.м., расположенная по адресу: ул. Таганская, д. 8. Есть всё для комфортного проживания или для сдачи в аренду. Входная металлическая дверь, пластиковый стеклопакет , функциональное разделение пространства , оборудована зона для...

16 м² , Комнату 20 января 2026
1 700 000 ₽

106 919 ₽ за м²

16 м² этаж 3

Продам комнату в трехкомнатной полнометражной квартире. Отличный вариант бюджетного жилья для студента, молодой семьи или пожилого человека. Дом «сталинка»: кирпичный, теплый, толстостенный, с хорошей звукоизоляцией. Просторный закрытый двор с круглосуточным...

12 м² , Комнату 16 декабря 2025
1 200 000 ₽

101 695 ₽ за м²

12 м² этаж 8

Продается комнaта 11.8 м.кв без балкона в квaртиpе cекциoннoгo типa, в ceкции 6 кoмнaт, РАЙОН: Орджоникидзевский р-н, мкр. Эльмаш , ул.Старых Большевиков д.5, 1 подъездДВОР:- Зеленый двор с детской площадкой.- Придомовая территория открытая имеются стоянки для машин бесплатно. ДОМ- Год...

21 м² , Комнату 4 февраля 2026
2 000 000 ₽

94 787 ₽ за м²

21 м² этаж 2

Уютная комната в полнометражной трехкомнатной квартире, общая площадь квартиры 83, 2 кв.м.; Комната, площадью 21, 1 кв.м, кроме этого, 10 кв. м общеквартирной площади (большой коридор, кухня, ванная комната); Высота потолков 3 метра; Комната ограничена капитальными стенами с трех...

18 м² , Комнату 6 февраля 2026
1 790 000 ₽

97 815 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Комната в общежитии коридорного типа. Подведена вода, выделена зона кухни и комнаты. Свой санузел, выложен кафелем. Пластиковое окно, сейф-дверь. Полноценная квартира-студия. Рядом с домом остановки всех видов транспорта. До метро "Уралмаш" 10 минут пешком. Через дорогу...

19 м² , Комнату 7 января 2026
2 100 000 ₽

111 703 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Предлагаю вашему вниманию, уютную комнату 18, 8 кв. м. в отличном сoстoянии рядом с метро «Урaлмaш». Дом стоит в глубине двора и вас не будет беспокоить шум проспекта.В шаговой доступности мощная транспортная развязка , благодаря которой вы легко сможете добраться в любой...

Почему стоит приобрести комнату в Екатеринбурге? 

Екатеринбург - столица Урала, четвертый по численности город после Москвы, СПб и Новосибирска, мегаполис с 300-летней историей. Здесь развита промышленность, находится крупный транспортный узел, работают десятки высших учебных заведений. Этот город - центр притяжения для жителей Свердловской и соседних областей, сибиряков и "дальневосточников".

Соответственно -  здесь не самое дешевое жилье. Если вас интересует продажа жилплощади в Екатеринбурге, но вы располагаете лишь небольшой суммой, на бесплатном сайте "Акула" вы найдете объявления (с описанием и фотографиями) от собственников комнат и агентств (посредников).  Покупка бюджетной недвижимости поможет решить вопрос с жильем на первое время. К тому же. такой объект может стать выгодным предметом инвестирования. Ведь комнаты пользуются популярностью у самых различных арендаторов: их снимают студенты, молодые семье, приезжие из областных районов.    

 

Кто продает и покупает комнаты в Екатеринбурге?

Свердловский рынок недвижимости отличается большим разнообразием.  Как правило, комнаты продаются как объекты вторичного жилого фонда. Это самые дешевые коммуналки (общежития) в старых "сталинских" домах. Цены на комнаты зависят преимущественно от таких факторов, как локация  дома (район, близость расположения метро, общественного транспорта и магазинов, наличия мебели), площадь, количество собственников квартиры, состояние здания и год постройки. Это самая недорогая возможность обосноваться в городе или вынужденная покупка при размене с родственниками. Высок спрос на комнаты со стороны приезжих.

 

Объёмы и цены свердловского рынка недвижимости

Доля комнат, выставленных на продажу в ЕКб, неуклонно снижается, так как старый жилой фонд постепенно сносится.  И все равно эти варианты еще пользуются спросом у тех покупателей, которые ищут собственное жилье, но бюджет у них ограничeн.  Для статистики: стоимость комнаты аналогичной по площади "однушке", почти на 50% ниже цены последней.  "Тарифы" на самые недорогие объекты начинаются от 400 000 руб. 

 

Специфика продажи и покупки комнаты в Екб

Для покупателя процесс приобретения комнаты достаточно прост. Для продавца же он может обернуться многолетней волокитой с соседями по квартире. Ведь им принадлежит первоочередное право на покупку комнаты.  Если же они не желают ее приобретать, то хозяин комнаты должен получить от них разрешение на продажу своей "части" квартиры. Поэтому продавая комнаты, собственники нередко оформляют сделку через дарственную.