Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Екатеринбурге. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 257 актуальных предложений на сегодня.

257 предложения

Сортировать:
13 м² , Комнату 4 октября 2025
1 750 000 ₽

133 588 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Уютная комната в центре города. Окно во двор. Прекрасная локация позволит без труда, как пешком, так и на общественном транспорте (остановки которого есть в шаговой доступности) добраться в любую точку города. Один совершеннолетний собственник. Быстрый выход на сделку. ID...

13 м² , Комнату 12 октября 2025
1 790 000 ₽

137 693 ₽ за м²

13 м² этаж 5

Продам комнату в Пионерском микрорайоне, недалеко от станции метро Уральская, в кирпичном доме 1985 года постройки, 5 этаж в 9-ти этажном доме. Рядом есть вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура, а именно: остановки различного общественного транспорта...

13 м² , Комнату 10 октября 2025
1 800 000 ₽

136 364 ₽ за м²

13 м² этаж 5

Продажа комнаты в Екатеринбурге Площадь: 13, 2 кв. мЭтаж: 5 из 5 Преимущества объекта: Удобное расположение: всего несколько минут до станции метро «Проспект Космонавтов» Развитая инфраструктура: в пешей доступности крупный торговый центр «Белка», школы и...

61 м² , Комнату 3 октября 2025
900 000 ₽

14 755 ₽ за м²

61 м² этаж 3

Продам комнату в коммунальной малонаселенной квартире возле площади на Уралмаше и рядом с парком. Комната чистенькая, уютная, с 3-х метровым потолком, что дает дополнительное пространство и свет. Плюсом комнаты является то, что рядом расположена только одна соседская...

75 м² , Комнату 19 августа 2025
1 300 000 ₽

17 334 ₽ за м²

75 м² этаж 4

Продается комната в общежитии секционного типа, в микрорайоне Вторчермет, площадью 12.5 кв.м. на 4-м этаже.Комната остается новому собственнику со всей мебелью и техникой!Светлая и правильной формы, окна во двор. Пластиковое окно, новые радиаторы отопления. Секция чистая,...

17 м² , Комнату 17 сентября 2025
1 900 000 ₽

114 458 ₽ за м²

17 м² этаж 7

Продам замечательную просторную комнату 16, 6 квадратных метров в 4-рех комнатной квартире. Комната Светлая, теплая. Сделан ремонт. В комнату проведена вода. Установлены приборы учета ХВС, ГВС, электроэнергии. КВАРТИРА четырех комнатная, соседей не много. Соседи приветливые...

12 м² , Комнату 9 сентября 2025
1 050 000 ₽

89 744 ₽ за м²

12 м² этаж 8

Продам комнату в общежитии секционного типа! В секции 4 комнаты, объединены большим общим холлом по центру, хорошая планировка. Места общего пользования в очень хорошем состоянии, на кухне, в душе и в туалете чистота. С кухни есть выход на общий балкон. Комната без...

21 м² , Комнату 10 октября 2025
1 589 000 ₽

74 953 ₽ за м²

21 м² этаж 5

УДАЧНОЕ ГНЕЗДЫШКО для молодой пары, или одинокого пока человека, (например, студента), ЛИБО ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ!Очень удобное, удачное расположение - 5 мин до метро, трамваев, троллейбусов и автобусов в самые разные районы города!ОЧЕНЬ СВЕТЛАЯ И ОЧЕНЬ...

98 м² , Комнату 11 июля 2025
1 930 000 ₽

19 694 ₽ за м²

98 м² этаж 5

Продам комнату 15.3 кв.м. в 5 комн.кв .этаж 5/5Светлая , тёплая и уютная ( 2 больших окна, 3 м потолки ), есть всё необходимое для комфортного проживания . Свежий ремонт , добропорядочные соседи , ухоженные места общего пользования.​Район- Шарташский рынок .В пешей доступности вся...

67 м² , Комнату 14 октября 2025
1 250 000 ₽

18 657 ₽ за м²

67 м² этаж 1

Продается комната 16.9 кв.м в секционном общежитии. Дом подъездного типа, на этаже две квартиры-секции. ID объекта в нашей базе: 3843

12 м² , Комнату 11 августа 2025
1 320 000 ₽

106 452 ₽ за м²

12 м² этаж 5

Продается комната в трехкомнатной квартире в пятиэтажном доме. Чистый, ухоженный подъезд и пред домовая территория.Около дома парковка. Пятый этаж - прекрасные виды из окна на Уктусские горы и лес.Уютная комната 12.4 кв.м., прекрасный вариант для студента или семейной пары....

17 м² , Комнату 11 августа 2025
1 800 000 ₽

105 883 ₽ за м²

17 м² этаж 2

Продается комната с комфортными условиями проживания. Возможность сохранения ставки 9, 3 процента. Сделан косметический ремонт, выделена площадь под мокрую зону(не официально). Установлен туалет и ванная со сливом. На данный момент не работает водопровод, можно...

12 м² , Комнату 11 августа 2025
1 000 000 ₽

85 471 ₽ за м²

12 м² этаж 2

В продаже комната в квартире из шести комнат. Требуется косметический ремонт. Владение более 5 лет, один собственник, прописанных нет, обременений и залогов нет. Выход на сделку моментальный. Подойдёт для сдачи и для жилья. Хорошая локация и инфраструктура. Рядом метро...

18 м² , Комнату 11 августа 2025
1 500 000 ₽

85 228 ₽ за м²

18 м² этаж 4

Продается уютная комната в общежитии площадью 18 кв.м, расположенная на 4 этаже. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное и доступное жилье в городе! Комната с косметическим ремонтом готова к заселению и станет идеальным местом для студентов, молодых...

18 м² , Комнату 11 августа 2025
1 500 000 ₽

83 334 ₽ за м²

18 м² этаж 3

Продается уютная комната в общежитии площадью 18 кв.м, расположенная на 3 этаже. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное и доступное жилье в городе! Комната с косметическим ремонтом готова к заселению и станет идеальным местом для студентов, молодых...

62 м² , Комнату 11 августа 2025
8 300 000 ₽

133 441 ₽ за м²

62 м² этаж 25

Продается квартира на двух собственников с долями 3/4 и 1/4(будет через нотариуса, за на личный расчет). Собственность с 2019 г. Большая комната 20м2 Санузел совмещенный. ИНФРАСТРУКТУРА *На первых этажах ЖК «Малевич» разместились супермаркет, детский клуб и тренажерный зал, в...

35 м² , Комнату 11 августа 2025
3 200 000 ₽

91 429 ₽ за м²

35 м² этаж 8

2 комнаты в малонаселенной секции, в кирпичной доме, бывшее общежитие конвольного комбината. Отдельный вход, с/у и душ в секции. Этаж и места общего пользования содержатся в чистоте. Кухня в комнате. Вся мебель и техника остаётся. Есть дополнительное помещение 11 кв. м,...

18 м² , Комнату 11 августа 2025
3 250 000 ₽

180 556 ₽ за м²

18 м² этаж 1

Продам комнату практически в центре города! Есть собственный сан.узел! Инфраструктура района прекрасно развита: до остановок транспорта 3 минуты пешком, до метро 5минут! Магазины, школы, садики, гимназии, лицей, поликлиника, торговые центры – все рядом. Идеальный вариант...

16 м² , Комнату 11 августа 2025
1 750 000 ₽

109 375 ₽ за м²

16 м² этаж 3

Продается уютная комната в самом сердце города! Предлагаем вашему вниманию светлую и просторную комнату, которая станет идеальным местом для комфортной жизни. Если вы ищете жилье по разумной цене, то это предложение точно для вас! Локация: -Комната расположена районе...

19 м² , Комнату 11 августа 2025
1 599 000 ₽

85 054 ₽ за м²

19 м² этаж 1

Продается прекрасная комната в общежитии, коридорного типа, соответственно согласие жильцов не требуется. Площадь 18.8 м кв. В комнату проведена вода-горячая и холодная.Есть возможность провести канализацию.Пятерные усиленные стеклопакеты с повышенной шумоизоляцией.В...

18 м² , Комнату 11 августа 2025
1 790 000 ₽

99 445 ₽ за м²

18 м² этаж 5

Продаётся светлая и уютная комната 18 кв.м. в удобном районе О квартире: Просторная комната 18 квадратных метров с косметическим ремонтом – чистые стены, ровные полы, всё готово для заселения. В комнату уже подведена вода, поэтому при желании здесь можно легко обустроить...

15 м² , Комнату 11 августа 2025
1 690 000 ₽

116 552 ₽ за м²

15 м² этаж 4

Продается отличная, солнечная, светлая комната в центре города. Оптимальное жилье для каждого независимо от возраста, профессии и привычек. Дои очень теплый. В комнате сделан косметический ремонт, натяжные потолки, установлены пластиковое окно, на полу ламинат. В комнате...

17 м² , Комнату 11 августа 2025
1 699 000 ₽

102 350 ₽ за м²

17 м² этаж 5

Продается прекрасная комната в кирпичном доме коридорного типа жилая площадь 16, 6 м². По адресу город Екатеринбург переулок короткий 4А этаж 5/5. Комната светлая, уютная, окно выходит на восточную сторону. Двор открытый всегда есть парковочные места. В кухне, душе всегда...

17 м² , Комнату 12 августа 2025
1 500 000 ₽

86 706 ₽ за м²

17 м² этаж 3

Готова к продаже комната общей площадью 17, 3 квадратных метров, по адресу улица Дагестанская д. 32, район Химмаш. Комната находится на 3-ем этаже девятиэтажного общежития. В доме чисто, добросовестные, спокойные, взрослые соседи. Ремонт косметический, потолок выровнен,...

15 м² , Комнату 4 сентября 2025
1 200 000 ₽

81 633 ₽ за м²

15 м² этаж 2

Продам комнату 14, 7 кв.м. Комната в центре города. В комнате сделан ремонт, окно пластиковое, пол выровнен, потолок выровнен окрашен. Удобства на этаже, установлена стиральная машинка, душ на две комнаты. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, транспортная...

11 м² , Комнату 11 августа 2025
1 690 000 ₽

148 246 ₽ за м²

11 м² этаж 2

Продается комната в общежитие коридорного типа! Площадь комнаты 11.4 квадратных метра! Второй этаж! Комната очень теплая, не угловая.В комнате есть раковина вода горячая и холодная . Остается гарнитур , диван, стиральная машинка . В общежитии сделан ремонт. Соседи все...

27 м² , Комнату 11 августа 2025
2 700 000 ₽

100 000 ₽ за м²

27 м² этаж 3

В микрорайоне Уралмаш предлагается к покупке комната, общей площадью 27 кв.метров, расположенная на комфортном третьем этаже (из трёх) в отделённой секции из двух квартир. Удобная планировка квартиры с чётко выделенной кухонной зоной, коридором-тамбуром, совмещённым...

18 м² , Комнату 11 августа 2025
1 700 000 ₽

92 897 ₽ за м²

18 м² этаж 3

Продается комната 18.3 м2 в общежитии р-он Уктус, Шишимская горка. В комнате сделан ремонт: установлены пластиковые окна и сейф дверь, проведена вода -горячая -холодная, выведены трубы для стиральной машины, есть возможность установки с\у. Район с хорошо развитой...

95 м² , Комнату 11 августа 2025
7 999 000 ₽

84 200 ₽ за м²

95 м² этаж 1

Продаем 3 комнаты в четырехкомнатной квартире! Подойдет под ХОСТЕЛ! Caм дом рaньше был oбщежитием, уже давнo пepeдeлан в жилой. Kвapтирa чeтырeхкoмнaтная, но в нeй два собствeнника. 3 кoмнaты пo 12 кв.м, у соceднeй 1 комната тaкжe 12 кв.м. Пpодаeм все три комнаты. В дальнейшем вы можете...

18 м² , Комнату 11 августа 2025
2 500 000 ₽

140 450 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Продается уютная комната, на втором удобном этаже. В доме чистый подъезд, есть лифт. Хорошие соседи. Для удобства в комнату проведена горячая и холодная вода. Есть мокрая точка. Детская площадка, рядом детская поликлиника, остановка общественного транспорта, парк Химмаш...

Почему стоит приобрести комнату в Екатеринбурге? 

Екатеринбург - столица Урала, четвертый по численности город после Москвы, СПб и Новосибирска, мегаполис с 300-летней историей. Здесь развита промышленность, находится крупный транспортный узел, работают десятки высших учебных заведений. Этот город - центр притяжения для жителей Свердловской и соседних областей, сибиряков и "дальневосточников".

Соответственно -  здесь не самое дешевое жилье. Если вас интересует продажа жилплощади в Екатеринбурге, но вы располагаете лишь небольшой суммой, на бесплатном сайте "Акула" вы найдете объявления (с описанием и фотографиями) от собственников комнат и агентств (посредников).  Покупка бюджетной недвижимости поможет решить вопрос с жильем на первое время. К тому же. такой объект может стать выгодным предметом инвестирования. Ведь комнаты пользуются популярностью у самых различных арендаторов: их снимают студенты, молодые семье, приезжие из областных районов.    

 

Кто продает и покупает комнаты в Екатеринбурге?

Свердловский рынок недвижимости отличается большим разнообразием.  Как правило, комнаты продаются как объекты вторичного жилого фонда. Это самые дешевые коммуналки (общежития) в старых "сталинских" домах. Цены на комнаты зависят преимущественно от таких факторов, как локация  дома (район, близость расположения метро, общественного транспорта и магазинов, наличия мебели), площадь, количество собственников квартиры, состояние здания и год постройки. Это самая недорогая возможность обосноваться в городе или вынужденная покупка при размене с родственниками. Высок спрос на комнаты со стороны приезжих.

 

Объёмы и цены свердловского рынка недвижимости

Доля комнат, выставленных на продажу в ЕКб, неуклонно снижается, так как старый жилой фонд постепенно сносится.  И все равно эти варианты еще пользуются спросом у тех покупателей, которые ищут собственное жилье, но бюджет у них ограничeн.  Для статистики: стоимость комнаты аналогичной по площади "однушке", почти на 50% ниже цены последней.  "Тарифы" на самые недорогие объекты начинаются от 400 000 руб. 

 

Специфика продажи и покупки комнаты в Екб

Для покупателя процесс приобретения комнаты достаточно прост. Для продавца же он может обернуться многолетней волокитой с соседями по квартире. Ведь им принадлежит первоочередное право на покупку комнаты.  Если же они не желают ее приобретать, то хозяин комнаты должен получить от них разрешение на продажу своей "части" квартиры. Поэтому продавая комнаты, собственники нередко оформляют сделку через дарственную.