Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Екатеринбурге. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 79 актуальных предложений на сегодня.

79 предложения

Сортировать:
18 м² , Комнату 27 апреля 2025
1 800 000 ₽

100 000 ₽ за м²

18 м² этаж 5

Продаётся комната 18 м2 в доме секционного типа в районе Вторчермет по адресу улица Ляпустина дом 13.Секция на 8 квартир. В секции 2 соседа. Кухня общая. Санузел раздельный. В комнату проведена вода, сделан косметический ремонт. Установлен кухонный гарнитур. В комнате есть...

45 м² , Комнату 18 апреля 2025
1 249 000 ₽

27 756 ₽ за м²

45 м² этаж 3

Продается комната 13.2м2 в общежитии коридорного типа. Адекватные соседи, тишина. Остановка транспорта в шаговой доступности, школа, садики, все магазины, Торговые центры, а также фитнес и спортивные залы для взрослых и детей. Документы готовы. Чистая продажа. Один...

13 м² , Комнату 14 мая 2025
1 300 000 ₽

97 015 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Комната правильной квадратной формы в тихом семейном общежитии.С/У в приличном состоянии, просторная кухня со своим местом (стол+шкаф)Дом в прекрасном тихом месте, развитая инфраструктура, все магазины, детские сады, школа, нет проблем с парковкой.Городской транспорт и...

13 м² , Комнату 17 марта 2025
1 150 000 ₽

88 462 ₽ за м²

13 м² этаж 3

Продам комнату в квартире секционного типа. ID объекта в нашей базе: 7645

64 м² , Комнату 20 мая 2025
1 500 000 ₽

23 438 ₽ за м²

64 м² этаж 5

Продается комната в 3х комнатной квартире, соседи спокойные, семья из 3х человек занимают 2 комнаты, комната 16 кв.м., собственник один, быстрый выход на сделку ID объекта в нашей базе: 8139

20 м² , Комнату 13 мая 2025
2 890 000 ₽

142 365 ₽ за м²

20 м² этаж 7

ПРОДАМ уютную светлую комнату-студию в кирпичном доме, коридорного типа. В комнате сделан ремонт, установлены пластиковые окна, хорошие межкомнатные двери, ламинат, натяжные потолки, поменяна проводка, заведена вода и канализация, установлена вся необходимая мебель и...

62 м² , Комнату 16 апреля 2025
2 369 000 ₽

38 521 ₽ за м²

62 м² этаж 9

Продам большую и светлую комнату 19, 3кв.м. после капитального ремонта, в том числе капитальный ремонт крыши (ремонт делали для себя, а не для продажи).Четырехкомнатная квартира в кирпичном доме: поделена на две секции.Есть возможность приобрести и соседнюю комнату в этой же...

15 м² , Комнату 23 января 2025
1 500 000 ₽

102 740 ₽ за м²

15 м² этаж 1

Внесен аванс до 20 февраля. Продам комнату 14, 6 кв.м. с лоджией в Кировском районе в секционной квартире у Торгового центра Парк Хаус. Квартира фактически в собственности у трех собственников: две комнаты находятся у одного собственника. Состояние комнаты среднее, места...

16 м² , Комнату 29 декабря 2024
2 250 000 ₽

144 231 ₽ за м²

16 м² этаж 5

Продаю комнату в трехкомнатной квартире, комната самая большая, в ней сделан косметический ремонт, санузлы и кухня в хорошем состоянии, соседи приличные. В комнате есть необходимая мебель: шкаф-купе, стенка по ТВ, кровать, пуфики. В комнате установлены пластиковые окна и и...

58 м² , Комнату 23 августа 2023
2 350 000 ₽

40 728 ₽ за м²

58 м² этаж 1

Продам две комнаты в трех комнатной квартире( Сталинка) .Удобное месторасположение дома: рядом детский садик № 63, школа № 7, детская поликлиника № 13, детская городская поликлиника, детская стоматологическая поликлиника № 12, магазины, остановки общественного транспорта-...

79 м² , Комнату 17 апреля 2025
1 690 000 ₽

21 474 ₽ за м²

79 м² этаж 1

Продаем комнату в 3х комнатной квартире в самом сердце м-на " Эльмаш" в квартире живет ( в двух комнатах) одна семья. планируется ремонт в квартире. по улице Энтузиастов идет расселение домов- дома под снос. Рассмотрим торг.Рядом весь транспорт .в шаговой доступности...

78 м² , Комнату 28 февраля 2025
2 200 000 ₽

28 206 ₽ за м²

78 м² этаж 2

Продам уютную теплую комнату с двумя окнами в малосемейке секционного типа рядом с Центром микрохирургии глаза. Комната расположена на комфортном 2 этаже- можно и пешком подняться, если лифт не работает. В комнату заведена вода, есть санузел, где установлена душевая...

19 м² , Комнату 4 мая 2025
1 700 000 ₽

89 474 ₽ за м²

19 м² этаж 4

ПРОДАЕТСЯ уютная, просторная КОМНАТА (19м2) в развитом и насыщенном инфраструктурой районе с прекрасной транспортной доступностью.ДОМ КИРПИЧНЫЙ с хорошими звуко- и тепло- изоляциями, коридорного типа с местами общего пользования (кухня, санузел, душевая).КОМНАТА светлая,...

40 м² , Комнату 30 апреля 2025
1 100 000 ₽

27 500 ₽ за м²

40 м² этаж 12

Продается отличная комната в 3-комнатной квартире. S=10, 6 кв.м. Другие 2 комнаты принадлежат одной семье, что важно. Просторная кухня, на которой достаточно места для собственного гарнитура и техники. Широкий коридор, раздельный санузел. Комната очень удобно расположена,...

12 м² , Комнату 9 апреля 2025
1 580 000 ₽

135 043 ₽ за м²

12 м² этаж 1

Внесен аванс до конца апреля 2025 г.. Продам комнату-студию 11, 7 кв.м. с лоджией в Кировском районе в секционной квартире у ТЦ Парк Хаус. Квартира фактически в собственности у трех собственников: две комнаты находятся у одного собственника. Состояние комнаты отличное,...

90 м² , Комнату 25 февраля 2025
3 500 000 ₽

38 889 ₽ за м²

90 м² этаж 5

Арт. 86085313 Продаётся светлая, тёплая комната в центре Екатеринбурга (23, 3 м²) с косметическим ремонтом в четырёхкомнатной квартире. Комната в хорошем состоянии. Мебель остаётся. Кухня, санузел, душевая в совместном пользовании. Хорошие соседи. В шаговой доступности...

80 м² , Комнату 25 февраля 2025
2 700 000 ₽

33 750 ₽ за м²

80 м² этаж 6

Арт. 86338302 Продаётся светлая, тёплая комната в центре Екатеринбурга (17.3 м²) с косметическим ремонтом в пятикомнатной квартире. Комната в хорошем состоянии. Мебель остаётся. Кухня, санузел, душевая в совместном пользовании. Хорошие соседи. В шаговой доступности находятся...

12 м² , Комнату 20 мая 2025
830 000 ₽

68 033 ₽ за м²

12 м² этаж 5

Продается комната 12.2 кв.м. в общежитии коммунального типа. Комната чистая и светлая, окна выходят во двор. Все места общего пользования в хорошем состоянии, в секции следят за чистотой. Покупателю остается все, что на фото. Секция чистая. Соседи приличные. Двор с детской...

95 м² , Комнату 7 мая 2025
1 500 000 ₽

15 790 ₽ за м²

95 м² этаж 5

Продам замечательную просторную комнату 16 квадратных метров в 5-ти комнатной квартире. Комната Светлая, теплая. Сделан капитальный ремонт – поменяна вся проводка, батареи, выровнены стены. В комнату проведена вода. Новым хозяевам остается вся мебель – кухонный...

9 м² , Комнату 20 мая 2025
810 000 ₽

87 097 ₽ за м²

9 м² этаж 2

Продается уютная, небольшая комната в районе Химмаш. Отлично подойдет для сдачи в аренду или для студента. Комната находится в спальном районе, где все в шаговой доступности.О комнате:9, 3 кв.м., расположена на 2-м этаже, заведена вода горячая и холодная. Планировка вагончиком....

17 м² , Комнату 7 мая 2025
1 250 000 ₽

72 255 ₽ за м²

17 м² этаж 3

Продается Срочно! хорошая теплая изолированная комната в секции на 6 комнат, Большая кухня и коридор, в коридоре есть шкафчики для хранения вещей. Соседи хорошие. Рядом школа. Хорошая транспортная развязка. Быстрый выход на сделку.Мы работаем для вас:пн-пт - с 10 до 20, сб - с 10...

12 м² , Комнату 26 апреля 2025
1 150 000 ₽

95 834 ₽ за м²

12 м² этаж 4

Продается КОМНАТА СО СВОИМ БАЛКОНОМ в доме секционного типа в развитом и насыщенном инфраструктурой районе с прекрасной транспортной доступностью (альтернативная продажа - продажа с одновременной покупкой другого объекта недвижимости). ДОМ КИРПИЧНЫЙ с хорошими звуко- и...

18 м² , Комнату 20 мая 2025
2 300 000 ₽

127 778 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Продам комнату в общежитии коридорного типа, в шаговой доступности метро "Ботаническая"! Отличная локация, прямо напротив ТРЦ "Глобус", Аквапарк "Лимпопо", Океанариум Екатеринбурга и современная ледовая арена "АЙС". Остановки транспорта рядом с домом, множество транспорта в...

12 м² , Комнату 19 мая 2025
1 350 000 ₽

114 407 ₽ за м²

12 м² этаж 8

Продается комнaта 12.5 м.кв без балкона в квaртиpе cекциoннoгo типa, в ceкции 6 кoмнaт, РАЙОН: Орджоникидзевский р-н, мкр. Эльмаш , ул.Старых Большевиков д.5, 1 подъездДВОР:- Зеленый двор с детской площадкой.- Придомовая территория открытая имеются стоянки для машин бесплатно. ДОМ- Год...

64 м² , Комнату 14 мая 2025
1 400 000 ₽

21 875 ₽ за м²

64 м² этаж 1

Продаем комнату 15.8 кв. м ! Район активной застройки! Комната в 3-х комнатной квартире .Проживает одна семья из двух человек.документы готовы.быстрый выход на сделку. в комнате никто не прописан.Показываем удобное для вас времяБыстрый выход на сделку.Мы работаем для вас:пн-пт...

22 м² , Комнату 16 января 2025
1 850 000 ₽

83 711 ₽ за м²

22 м² этаж 2

Предлагается к продаже комната в трех комнатной квартире на Уралмаше. Большая комната, окна на улицу, деревянные стеклопакеты. Отлично подходит как для проживания, так и для аренды. В хорошем состоянии места общего пользования. Соседи абсолютно порядочные и адекватные. ID...

76 м² , Комнату 3 мая 2025
1 750 000 ₽

23 027 ₽ за м²

76 м² этаж 3

КОМНАТА в 4-х комн квартире.Комната не угловая, во двор, территория огорожена. ЧИСТАЯ комната и квартира в целом. Оставим всю мебель. СОСЕДЕЙ МАЛО. Отличное месторасположение: рядом ТЦ "Мегаполис" и др.торговые сети, ст. метро Чкаловская, южный Автовокзал. Собственники...

74 м² , Комнату 7 мая 2025
1 900 000 ₽

25 676 ₽ за м²

74 м² этаж 3

Комната 21, 3 кв.м. в отличном состоянии в малонаселенной ухоженной 3-комн.кв-ре. НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА:-очень теплая и солнечная комната;-окно выходит на Ю-З;-большой остекленный балкон;-комната "правильной" формы (позволяет удачно зонировать при необходимости);-высота потолка - 3...

62 м² , Комнату 26 марта 2025
2 300 000 ₽

37 097 ₽ за м²

62 м² этаж 9

Прoдам бoльшую и свeтлую кoмнaту 19, 3кв.м. поделена нa две нeбольшие c выxoдом на утeплeнную лoджию.Чeтыpexкомнатная кваpтиpa: подeлeна нa двe cекции (Coceднюю кoмнату тoже можнo приобpеcти).B кaждoй ceкции вcего пo две комнaты, свой кopидор с oкном, сaнузел и ванная.Hа кухнe тaкже eсть cвой куxонный...

15 м² , Комнату 19 апреля 2025
1 700 000 ₽

114 865 ₽ за м²

15 м² этаж 1

Продается одна комната в 2х.комн.квартире улуч.планировки на Уралмаше по ул.Индустрии 53. Комната уютная, светлая с выходом на большую  застекленную лоджию.Квартира на первом этаже девятиэтажного дома.В квартире раздельный санузел, большая кухня, коридор. Дом с удачным...

Почему стоит приобрести комнату в Екатеринбурге? 

Екатеринбург - столица Урала, четвертый по численности город после Москвы, СПб и Новосибирска, мегаполис с 300-летней историей. Здесь развита промышленность, находится крупный транспортный узел, работают десятки высших учебных заведений. Этот город - центр притяжения для жителей Свердловской и соседних областей, сибиряков и "дальневосточников".

Соответственно -  здесь не самое дешевое жилье. Если вас интересует продажа жилплощади в Екатеринбурге, но вы располагаете лишь небольшой суммой, на бесплатном сайте "Акула" вы найдете объявления (с описанием и фотографиями) от собственников комнат и агентств (посредников).  Покупка бюджетной недвижимости поможет решить вопрос с жильем на первое время. К тому же. такой объект может стать выгодным предметом инвестирования. Ведь комнаты пользуются популярностью у самых различных арендаторов: их снимают студенты, молодые семье, приезжие из областных районов.    

 

Кто продает и покупает комнаты в Екатеринбурге?

Свердловский рынок недвижимости отличается большим разнообразием.  Как правило, комнаты продаются как объекты вторичного жилого фонда. Это самые дешевые коммуналки (общежития) в старых "сталинских" домах. Цены на комнаты зависят преимущественно от таких факторов, как локация  дома (район, близость расположения метро, общественного транспорта и магазинов, наличия мебели), площадь, количество собственников квартиры, состояние здания и год постройки. Это самая недорогая возможность обосноваться в городе или вынужденная покупка при размене с родственниками. Высок спрос на комнаты со стороны приезжих.

 

Объёмы и цены свердловского рынка недвижимости

Доля комнат, выставленных на продажу в ЕКб, неуклонно снижается, так как старый жилой фонд постепенно сносится.  И все равно эти варианты еще пользуются спросом у тех покупателей, которые ищут собственное жилье, но бюджет у них ограничeн.  Для статистики: стоимость комнаты аналогичной по площади "однушке", почти на 50% ниже цены последней.  "Тарифы" на самые недорогие объекты начинаются от 400 000 руб. 

 

Специфика продажи и покупки комнаты в Екб

Для покупателя процесс приобретения комнаты достаточно прост. Для продавца же он может обернуться многолетней волокитой с соседями по квартире. Ведь им принадлежит первоочередное право на покупку комнаты.  Если же они не желают ее приобретать, то хозяин комнаты должен получить от них разрешение на продажу своей "части" квартиры. Поэтому продавая комнаты, собственники нередко оформляют сделку через дарственную.