Продажа офисного помещения

В продаже офисное помещение площадью 95 кв.м., расположенное на первом этаже жилого здания по адресу: г. Екатеринбург, ул. Начдива Онуфриева, д.10.

Помещение состоит из 4 отдельных кабинетов, каждый из которых оборудован необходимыми коммуникациями и системами жизнеобеспечения.

Вход в помещение с торцевой части здания через отдельную входную группу, что обеспечивает приватность и удобство доступа для пользователей и посетителей помещения.

Собственник ФЛ, продажа без НДС.

Показ помещения по предварительной договоренности.

Ключевые технические параметры помещения:
● Общая площадь: 95 кв. м;
● Расположение: первый этаж;
● Электрическая мощность: 10 кВт;
● Система вентиляции: приточно-вытяжная;
● Охранно-пожарная сигнализация установлена;
● Потолки высотой 2, 9 м.
Экономические аргументы для покупки помещения:
● Доходность от аренды: 8–10%;
● Рост стоимости недвижимости: ежегодно более 3 тысяч рублей за квадратный метр;
● Использование в качестве залога для кредитования.
Основные выводы анализа рынка коммерческой недвижимости:
● Недостаточное количество новых объектов;
● Высокий рост ставок аренды;
● Минимальный уровень вакантности.
Факторы инвестиционной привлекательности:
● Устойчивый рост стоимости;
● Надежность арендаторских поступлений;
● Привлекательность для будущих арендаторов.
Код пользователя: 177115
Номер в базе: 9531962