31 617 000 ₽
270 000 ₽ за м²
- 117 м²
- Площадь
- 1/25
- Этаж
Продается коммерческое помещение площадью 117, 1 м² на первом этаже нового жилого квартала Amundsen.
Объект расположен на пересечении улиц Амундсена и Академика Ландау, что обеспечивает прямую транспортную доступность к ключевым магистралям и центру Екатеринбурга.
Целевая аудитория — будущие жители комплекса и соседних ЖК, что формирует стабильную клиентскую базу.
Интегрированное мобильное приложение комплекса предоставляет владельцу помещения прямой канал коммуникации с этой аудиторией для информирования и продвижения. Финансовая модель демонстрирует стабильную окупаемость: при текущей рыночной ставке аренды от 2000 ₽/м² с ежегодной индексацией срок возврата инвестиций составляет 10-11 лет. Прогнозируемый рост ставки до 3000-3500 ₽/м² в ближайшие 3-4 года, обусловленный развитием территории, повышает инвестиционную привлекательность.
Помещение предоставляет полную свободу для ведения бизнеса без договорных ограничений. Наиболее перспективными направлениями являются аптека, супермаркет, фуд-корт, кофейня, детский центр, салон красоты, стоматология и другие услуги для жителей. Это возможность закрепиться в формирующемся деловом и коммерческом центре района на этапе его становления.
Код пользователя: 1245783804
Номер в базе: 11815938
Дата обновления: 18 февраля 2026