Продажа помещения
в
220 339 ₽ за м²
Арендный бизнес. Продажа офиса с арендатором! Площадь 59 кв.м. по адресу г. Екатеринбург ул. Мамина Сибиряка дом 101 в Бизнес-Центре Манхэттен. Рядом с Министерством строительства и Арбитражным судом Свердловской обл. Удобный бизнес-центр класса «В плюс» с большим атриумом,...
61 019 ₽ за м²
Лот №32. Продается офисный третий этаж с 3 офисами в отдельно-стоящем современном новом офисном здании. Назначение помещений нежилое. Планировка помещений легко изменяемая, т.к. внутренние несущие конструкции -колонны. Инженерные коммуникации центральные. 2сан/узла....
57 676 ₽ за м²
Лот №33. Продается подъезд с помещениями в отдельно-стоящем современном новом офисном здании. Назначение помещений жилое/нежилое (очень удобно для организации гостиничного бизнеса). Планировка помещений легко изменяемая, т.к. внутренние несущие конструкции -колонны....
55 249 ₽ за м²
Лот №50. Продается готовое нежилое помещение общей площадью 181, 7 кв.м, подойдет как для готового бизнеса, так и для офиса или магазина. Помещение находится на третьем этаже в отдельно стоящем здании с собственной парковкой. В здании на нижних этажах находятся четыре...
60 914 ₽ за м²
Лот №51. Внимание!!! Предлагаем вашему вниманию готовый , действующий прибыльный бизнес!!!Отличный вариант для инвестиций, который сразу принесет хороший доход. Отдельно стоящее здание с собственной парковкой. В здании находятся четыре арендатора (срок аренды 10 лет)....
117 925 ₽ за м²
Лот №732. В центре Нижнего Тагила продается магазин( нежилые помещения) в трехэтажном здании, по улице Карла Маркса 79. Площадьпомещения составляет 63, 6 кв.м. Готовый бизнес- магазин по продаже пряжи . Помещение свободного назначения, которое можно использовать под...
68 656 ₽ за м²
ПРЕДЛАГАЕТСЯ в ПОКУПКУ ПОМЕЩЕНИЕ общей площадью 86.3 кв.м., расположенного на первой линии оживлённой улице города, на пересечении улиц Чапаева - Металлургов. В помещения есть арендатор, магазин цветов «Райский сад»; Без комиссии для ПОКУПАТЕЛЯ - развитая инфраструктура:...
110 770 ₽ за м²
Помещение 18, 2 кв.мРасположено на втором этаже отдельно стоящего здания.Охраняемая парковка для собственника и арендаторовКруглосуточный доступВозможно приобретение по ипотекеВ шаговой доступности: Остановки, магазины, почта, садик, школа.Возможна продажа с...
110 646 ₽ за м²
Помещение 18, 9 кв.мРасположено на втором этаже отдельно стоящего здания.Охраняемая парковка для собственника и арендаторовКруглосуточный доступВозможно приобретение по ипотекеВ шаговой доступности: Остановки, магазины, почта, садик, школа.Возможна продажа с...
121 040 ₽ за м²
Помещение 12, 5 кв.мРасположено на втором этаже отдельно стоящего здания.Охраняемая парковка для собственника и арендаторовКруглосуточный доступВозможно приобретение по ипотекеВ шаговой доступности: Остановки, магазины, почта, садик, школа.Возможна продажа с...
118 693 ₽ за м²
ГАБ, помещение с якорным арендатором (Бристоль), готовый арендный бизнес и стабильный доход. Арендная плата 120 т.р.(без НДС). КУ оплачивает арендатор, договор от 29.07.2022 года на 7 лет. Помещение по документам нежилое. Один собственник. Чистая продажа.Локация:Помещение...
80 862 ₽ за м²
Арт. 80022217 Продается действующий арендный бизнес, Мира 48, площадь 180 м.кв., в аренде у стабильного арендатора в долгосрочной аренде магазина Обуви торговой марки «Наша обувь» магазину более 25 лет, всегда занимались продажей обуви, договор аренды зарегистрирован до 2028 года с...
207 237 ₽ за м²
Предлагается к продаже офисное помещение в отдельно стоящем здании в Екатеринбурге. Без комиссии для покупателей. -Объект расположен по адресу: ул. Шаумяна, 81- в сформированной деловой локации с удобной транспортной доступностью, вблизи центра города и остановок...
278 552 ₽ за м²
ПРЕДЛАГАЕТСЯ в ПРОДАЖУ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС на трафике, со стабильным пассивным доходом, общей площадью 107, 7 кв.м. Без комиссии для покупателей. -Помещения расположены в oчень пpoxодимых мecтах, в зоне плотной жилищной застройки, с развитой инфраструктурой, высоким...
298 508 ₽ за м²
Предлагается в покупку здание площадью 134 кв с НАДЕЖНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ, земельный участок 150 кв м в собственности.Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Без комиссии для покупателей. -Помещение расположено в центре Екатеринбурга на пересечении улиц 8...
109 822 ₽ за м²
Универсальное помещение с отдельным входом. Потолки 3, 5 метра. Ремонт – полностью готов для работы без дополнительных вложений. 15 кВт, транспортная доступность.Есть арендатор. ХАРАКТЕРИСТИКА: МАП-100000 р При ежегодной индексации 10 % окупаемость составит 7, 5 лет Метро...
78 448 ₽ за м²
Предлагается в покупку помещение с арендатором, общей площадью 363, 3 кв.м., расположенное в Орджоникидзевском районе, первая линия. Без комиссии для покупателей. -инфраструктура активно развивается, рядом расположены: пункты выдачи заказов, продовольственные и...
192 135 ₽ за м²
Отличное предложение по вложению денег и окупаемости (меньше 10 лет), что в нынешних реалиях неплохо. Помещение 89 м2 с федеральным арендатором WB (не франшиза) в ЖК "Изумруд" (райн Clever Park) - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. - Pаcположeнo рядом с ЦПКиО, в густанаселённом районе, с...
140 662 ₽ за м²
Продаётся помещение с арендатором – магазин «Kpасное и Белое». Работает на этом месте уже более 13-ти лeт. Один cобственник. ЛОКАЦИЯ: Торговое помещение расположено в микрорайоне Сортировка Активный автомобильный и пешеходный трафик Высокая плотность...
22 281 ₽ за м²
Лот №69. Продается земельный участок и производственное помещение, расположенные в городе Верхняя Салда . Земельный участок, общей площадью 1218 кв.м., расположен по адресу г. Верхняя Салда, ул. Изобретателей, с разрешенным использованием под мастерскую по...
13 250 ₽ за м²
Лот №70. В городе Верхняя Салда продается двухэтажное нежилое помещение. Площадь помещения составляет 700 кв.м. Помещение свободного назначения, которое можно использовать под любые цели: офис, торговое помещение, для сферы обслуживания, хостел, гостиница или любой другой...
100 000 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание общей площадью 356 кв.мЗемельный участок в собственности Удобная транспортная доступность выезд на ЕКАДПарковка для автомобилейВозможно использование под любой вид деятельностиКоммуникации:• электричество - 40 кВт• скважина• канализация...
109 891 ₽ за м²
Продаётся зeмельный учaсток по адрeсу : Cвердлoвcкая oблaсть, Бeлoяpcкий paйон, с. Мaлoбрусянcкоe.Xарaктepистики и пpeимущеcтва учacтка: - Площaдь земельнoго учaстка: 4182 м2 (под объeкт тoрговли (магaзин) - Рacпoлoжeн на самом въезде в Малобрусянское, нa пepвoй линии тpaсcы г. Екaтeринбург- г. Тюмень (...
272 030 ₽ за м²
Двухэтажное здание с отдельным входом S=545, 4 кв.м. Расположено на 1 линии ул. Вавилова. Жилой комплек "А+" - это амбициозный проект, предполагающий строительство 52 500 жилых кв. м. на земельном массиве 13 Га. Мощность эл-ва 151 кВт. Высота потолка 4 м. 1 этаж, 3 м. 2 этаж Отдельный входы:...
79 791 ₽ за м²
Продается производственное помещение с земельным участком Локация: Микрорайон «Вторчермет», перекресток улиц: Титова – Новинская - Селькоровская Остановка общественного транспорта «Вторчермет»: трамвай, автобус, кольцевая электричка Удобная транспортная доступность...
89 286 ₽ за м²
Продаем действующий бизнес.Магазину более 20ти лет. Наработана огромная клиентская база.Общая площадь 56м2. Имеется холодильные лари, и полки для хранения товара.Высота потолков 2, 7м.Очень густо населенный спальный район северной части Полевского.Возможна долгосрочная...
3 750 ₽ за м²
Лот №255. Продается производственное помещение свободного назначения ( Бывшее мебельное производство). Отдельно стоящее двухэтажное здание на первой линии по Улице Балакинская в районе РЭО ГИБДД . Выстовочный зал, раздевалки производственные и складские помещения, . Еще...
131 649 ₽ за м²
Офисное помещение, расположенное на 2 этаже офисного центра Локация: 1 линия, выход на ул. Крестинского Высокий автомобильный и пешеходный трафик Удобная транспортная доступность для сотрудников и клиентов Характеристика: Площадь выделенного помещения 75.2 м2. (см. план) 2...
130 978 ₽ за м²
Торгово-офисное помещение Здание расположено в историческом центре на «Вознесенской горке», в живописном районе, рядом с «Харитоновским Парком» Высокий пешеходный и автомобильный трафик Удобная транспортная доступность для сотрудников и клиентов Рекламное...
50 382 ₽ за м²
Уникальный проект! Гостиница для постоянного или посуточного проживания.Площадь общая 655 кв.м. имеет 4 этажа, в том числе 1 подземный, в котором, расположены котельная, мастерская и места для хранения. Верхний этаж мансарда 160 кв.м. с чудесным видом из арочных окон.На 1 и 2...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».