Продажа помещения
в
149 000 ₽ за м²
Продaм отдельноcтoящее здание 10 кв.м. в cобcтвенности (ecть cвидeтельcтвo) пo aдpeсу: г. Екатеринбург, ул. Шефская, д. 3к. Пeрекpеcтoк улиц: Шефскaя - Kopепинa. Админиcтpативный район: Оpджoникидзевcкий (Эльмaш). Идеально под выпечку, салон связи, овощи/фрукты, страхование и т.д. Есть...
117 648 ₽ за м²
Продам охраняемый капитальный наземный сухой гараж-склад площадью 17 кв.м., расположенный на закрытой территории по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 12 (между улиц Хохрякова и Сакко и Ванцетти). Административный район - Ленинский (Центр). Идеально под хранение...
313 726 ₽ за м²
Продам помещения под спа-центр, салон красоты, массажный салон рядом с ТРЦ Гринвич. Идеальная локация для инвестиций центр Екатеринбурга, 5 мин пешком от ТЦ Гринвич на пересечение улиц Хохрякова и Куйбышева. Общая площадь: 51 м2. Первый этаж, отдельный вход. Есть...
131 429 ₽ за м²
Продается нежилое помещение (магазин) в центре города, на пересечении проспекта Ленина/Октябрьской революции, на первом этаже многоэтажного дома, фасад выходит на ул. Октябрьской революции. Потолки 3.6 м, большие окна, дизайнерский ремонт с полной заменой отопления (теплый...
197 531 ₽ за м²
Продам торговое помещение по адресу г. Екатеринбург ул. Анатолия Мехренцева 46. Площадь 81 м2. Этаж первый. Академический район. Торговое помещение с отдельным входом. В торговом помещении сделан ремонт: подвесной потолок, обои по покраску, на полу керамогранит, окна...
220 339 ₽ за м²
Арендный бизнес. Продажа офиса с арендатором! Площадь 59 кв.м. по адресу г. Екатеринбург ул. Мамина Сибиряка дом 101 в Бизнес-Центре Манхэттен. Рядом с Министерством строительства и Арбитражным судом Свердловской обл. Удобный бизнес-центр класса «В плюс» с большим атриумом,...
216 217 ₽ за м²
Арендный бизнес. Продажа магазина с арендатором ул. Рябинина 29 район Академический г. Екатеринбург район Академический ул. Рядинина дом 29. Площадь 74 кв.м. Оживленное место рядом со Школой и Детским садом. Отдельный вход с улицы Рябинина. Напротив входа есть авто парковка....
119 453 ₽ за м²
Продажа действующий готовый бизнес! ОКУПАЕМОСТЬ 7.5 лет!Местоположение г. Екатеринбург, ул. Щорса, 20.Первая линия домов, активный пешеходный трафик. Пассивный доход. Сдача в объекте в аренду целиком (индексация ежегодная от 7%). Земельный участок — 582 кв.м....
130 209 ₽ за м²
Предлагается в продажу 1/2 помещения с федеральным арендатором "Пятерочка" Без комиссии для покупателей - Помещение находится в густонаселенном районе г. Екатеринбурга, расположено на первом этаже ЖК «Балтийский», плотность населения в радиусе 500 метров достигает 20000...
159 678 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 9878363 В связи с переменой места жительства продам Салон красоты площадью 65 м² ( г Екатеринбург ул Рощинская 72а). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, год постройки - 2007, этаж - цокольный, этажность - 10, высота потолка - 2, 5. Помещение сухое, тёплое,...
199 276 ₽ за м²
Арт. 110099458 Первая линия.Трафик.Отдельный вход с улицы.Соседи - федеральная сеть аптек "Вита".Торговый зал площадью 44, 4 м².Станция метро в шаговой доступности.Есть арендатор. ЛОКАЦИЯ: Отдельный вход с ул.Проспект космонавтов Плотность населения: Активный автомобильный и...
120 376 ₽ за м²
Арт. 111665586 Продается 37м2, 4 кабинета. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Цокольный этаж. Подойдет под бытовые услуги. ЛОКАЦИЯ Вход с ул. Бажова Удобное местоположение Открытая парковка Активный автомобильный и пешеходный трафик В непосредственной близости...
189 474 ₽ за м²
Пpoдаeтся унивeрсально помещeние c отдeльным входoм в жилoм здaнии. В oфиce cдeлaн хороший pемoнт, бoльшие панopамные oкнa, выcoкий пoтолoк - 3, 7 мПомещeниe подoйдет пoд аренду oфисa, под пpоизвoдcтво, кафе/столовую, пункт выдачи маркет-плейса и т.д.Есть действующий арендатор, готовый...
96 191 ₽ за м²
Помещение 40, 6 кв.мРасположено на втором этаже отдельно стоящего здания.Охраняемая парковка для собственника и арендаторовКруглосуточный доступВозможно приобретение по ипотекеСостояние как на фотоВ шаговой доступности: Остановки, магазины, почта, садик, школа.Возможна...
40 170 ₽ за м²
Арт. 112875905 Спа-салон "Аура" — готовый бизнес под ключ Нижний Тагил, ул. Ленина, 4Б Площадь: 47 м² Продается полностью оборудованный спа-салон "Аура" — уютное, атмосферное пространство для расслабления и ухода за собой. Салон расположен в самом центре города с удобной...
149 813 ₽ за м²
Арт. 111877895 Продается 54, 4 м2, Свободного назначения с арендатором, 2 кабинета. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Цокольный этаж. ЛОКАЦИЯ Вход с ул. Бажова Удобное местоположение Открытая парковка Активный автомобильный и пешеходный трафик В непосредственной...
80 862 ₽ за м²
Арт. 80022217 Продается действующий арендный бизнес, Мира 48, площадь 180 м.кв., в аренде у стабильного арендатора в долгосрочной аренде магазина Обуви торговой марки «Наша обувь» магазину более 25 лет, всегда занимались продажей обуви, договор аренды зарегистрирован до 2028 года с...
121 413 ₽ за м²
Арт. 111884134 Помещение с арендатором. Два отдельных входа. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Высота потолков 3, 34 метра. Электрическая мощность 15 кВт, мощная приточно-вытяжная вентиляция. ЛОКАЦИЯ: Район Юго - Запад Соседи в здании: культурно-досуговый центр...
63 637 ₽ за м²
Арт. 111929477 ГАБ магазин «Верный» 594м2 Готовый Арендный Бизнес на центральной улице Ленина в пос. Рассоха. Одноэтажное здание Магазин продовольственных и непродовольственных товаров площадью 594 м2 с арендатором «Верный». Договор аренды на 15 лет. Арендная ставка –...
52 045 ₽ за м²
Арт. 113093171 Производственно-логистический комплекс, сумма площадей около 7500 кв.м., в т. ч. АБК., готовый арендный бизнес, прогнозируемый срок окупаемости 8 лет 7 месяцев. -удобное с точки зрения логистики местоположение на территории города рядом с существующей деловой и...
64 416 ₽ за м²
Предлагается в покупку торгово-офисное помещение с арендаторами, расположенное по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Максарева, д.13. Характеристики помещения: Общая площадь - 154 кв.м. Первый этаж. Первая линия. Два входа. Высота потолков - 3, 3 м. Приточно-вытяжная...
201 466 ₽ за м²
Арт. 113107986 Нежилое помещение. Район густонаселенный, самый большой дом в городе! Большое количество федеральных сетей, которые расположены рядом. Очень высокий трафик. Потолки 3, 5 метра.Возможна продажа как готовый арендный бизнес. Документы готовы к сделке. ЛОКАЦИЯ:...
263 115 ₽ за м²
Предлагается в покупку помещение в ЖК Солнечный замок по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крауля, 44 Характеристики помещения: Первый и второй этаж. Общая площадь - 244 кв.м. Первая линия. Потолки 3м. Кабинетная...
11 535 ₽ за м²
Предлагаем к продаже производственно-складскую базу на просторном земельном участке с отличными характеристиками и выгодным расположением.Площадь зданий:1. Здание АБК - 355, 5 кв.м.2. Здание котельной - 108, 8 кв.м.3. Здание гаража - 820 кв.м.4. Здание токарного цеха - 172, 9 кв.м.5. Здание...
57 073 ₽ за м²
Арт. 112442424 Предлагается Готовый Арендный Бизнес 25 см от Екатеринбурга, на центральной улице Ленина в пос. Рассоха. Одноэтажное здание Магазин продовольственных и непродовольственных товаров площадью 594 м2 с арендатором «Верный». Договор аренды на 15 лет. Арендная ставка –...
284 010 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Шаумяна, д.18. Характеристики объекта: Общая площадь: 86, 3 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход. Срок сдачи 3 квартал 2026, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота потолков 3 м. Назначение...
341 323 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Шаумяна, д.18. Характеристики объекта: Общая площадь: 48, 4кв.м. 1 этаж. Отдельный вход. Срок сдачи 3 квартал 2026, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота потолков 3 м. Назначение...
266 081 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Шаумяна, д.18. Характеристики объекта: Общая площадь: 119, 4 кв.м. 2 этаж. Отдельный вход. Срок сдачи 3 квартал 2026, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота потолков 3 м. Назначение...
379 172 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Шаумяна, д.16. Характеристики объекта: Общая площадь: 91, 7 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход со стороны ул. Московской.. Срок сдачи 4 квартал 2026, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота...
386 638 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Шаумяна, д.16. Характеристики объекта: Общая площадь: 68, 1 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход со стороны ул. Московской.. Срок сдачи 4 квартал 2026, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».