Продажа помещения
в
18 680 ₽ за м²
Продажа Производственно-Складского Комплекса, г. Богданович, Свердловская обл Выезд на Федеральную трассу М 12 Восток. От Екатеринбурга 95 км , до Тюмени 235 км Общая площадь земельных участков - 14726 м2. Собственность. Общая площадь зданий - 5346, 7 м2. Собственность. Собственная...
235 757 ₽ за м²
Предлагается в продажу торговое помещение с федеральным арендатором и высоким трафиком, рядом с остановками общественного транспорта Без комиссии для покупателей. - Помещение расположено напротив ЖК "Теплые кварталы"; - Высокий автомобильный и пешеходный трафик; -...
243 310 ₽ за м²
Арт. 117608576 Первая линия, отдельный вход напротив остановки "Сибирский тракт". Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Соседи - "Почта России"- что обеспечивает всегда поток людей, парикмахерские. Вывеска на фасаде, ремонт – полностью готов для работы без дополнительных...
47 620 ₽ за м²
Арт. 118759373 Продается готовый бизнес, несущий стабильный доход. Объект состоит из двух земельных участков на берегу озера Шарташа, граничащих c друг другoм, oбщей плoщадью 2100 м2. Категория земель - Земли населенных пунктов Локация: г.Екатеринбург, р-н Кировский Удобный заезд...
159 678 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 9878363 В связи с переменой места жительства продам Салон красоты площадью 65 м² ( г Екатеринбург ул Рощинская 72а). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, год постройки - 2007, этаж - цокольный, этажность - 10, высота потолка - 2, 5. Помещение сухое, тёплое,...
94 340 ₽ за м²
Арт. 120798575 Универсальное помещение на первой линии.Высокие потолки-3.8 м.Отдельный вход со двора. Большие витринные окна, 15 кВт.Есть арендатор. ХАРАКТЕРИСТИКА: Удобная транспортная развязка до ближайшей остановки "Кировоградская" 1 мин. пешком, до ближайшей станций метро -...
193 259 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес Wildbеrriеs в ЖК "Изумрудный". Надёдный арендатор, не франшиза. Окупаемость меньше 10 лет. Прекрасное вложение ваших денежных средств, ежегодная индексация 7%. Oтдeльный вxoд. Cоседи - фeдeральныe сeти: OZON, "Магнит-кocмeтик", "Пятёpoчкa", "Крacнoе и...
96 191 ₽ за м²
Помещение 40, 6 кв.мРасположено на втором этаже отдельно стоящего здания.Охраняемая парковка для собственника и арендаторовКруглосуточный доступВозможно приобретение по ипотекеСостояние как на фотоВ шаговой доступности: Остановки, магазины, почта, садик, школа.Возможна...
80 862 ₽ за м²
Арт. 80022217 Продается действующий арендный бизнес, Мира 48, площадь 180 м.кв., в аренде у стабильного арендатора в долгосрочной аренде магазина Обуви торговой марки «Наша обувь» магазину более 25 лет, всегда занимались продажей обуви, договор аренды зарегистрирован до 2028 года с...
231 482 ₽ за м²
Продается универсальное пoмещение свободного назначения в ЖК Дискавери, дом бизнес класса. Открытая плaнировка, очень светлое, современный ремонт, своя терасса. Пoмeщение свободно. (Готов зайти арендатор ОЗОН по ставке 85+ку)Лoкaция:ЖК DISCAVERY RESIDENCE - Гагарина дом 9. Это три жилые...
248 901 ₽ за м²
Арт. 117714998 Офисное ЗДАНИЕ общей площадью 1727, 6 м2 с собственной закрытой парковкой. Земельный участок (долгосрочная аренда). Район с высокой деловой активностью, рядом БЦ Высоцкий с многоуровневым паркингом. Возможна большая вывеска на фасаде на фасаде и на кровле. ЗДАНИЕ...
52 045 ₽ за м²
Арт. 113093171 Производственно-логистический комплекс, сумма площадей около 7500 кв.м., в т. ч. АБК., готовый арендный бизнес, прогнозируемый срок окупаемости 8 лет 7 месяцев. -удобное с точки зрения логистики местоположение на территории города рядом с существующей деловой и...
201 466 ₽ за м²
Арт. 113107986 Нежилое помещение. Район густонаселенный, самый большой дом в городе! Большое количество федеральных сетей, которые расположены рядом. Очень высокий трафик. Потолки 3, 5 метра.Возможна продажа как готовый арендный бизнес. Документы готовы к сделке. ЛОКАЦИЯ:...
105 358 ₽ за м²
Арт. 120970726 Универсальное помещение с отдельным входом. Потолки 3, 5 метра. Ремонт – полностью готов для работы без дополнительных вложений. 15 кВт, транспортная доступность.Есть арендатор. ХАРАКТЕРИСТИКА: МАП-100000 р При ежегодной индексации 10 % окупаемость составит 7, 5...
95 775 ₽ за м²
Объект интересен, в первую очередь, как инвестиционный проект с постоянно растущей доходностью от 12, 5% годовых (переоборудован в четыре самостоятельные квартиры). Арендаторы найдены. Центральная часть района Уралмаш – в шаговой доступности есть все для комфортного...
284 010 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Шаумяна, д.18. Характеристики объекта: Общая площадь: 86, 3 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход. Срок сдачи 3 квартал 2026, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота потолков 3 м. Назначение...
341 323 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Шаумяна, д.18. Характеристики объекта: Общая площадь: 48, 4кв.м. 1 этаж. Отдельный вход. Срок сдачи 3 квартал 2026, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота потолков 3 м. Назначение...
266 081 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Шаумяна, д.18. Характеристики объекта: Общая площадь: 119, 4 кв.м. 2 этаж. Отдельный вход. Срок сдачи 3 квартал 2026, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота потолков 3 м. Назначение...
379 172 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Шаумяна, д.16. Характеристики объекта: Общая площадь: 91, 7 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход со стороны ул. Московской.. Срок сдачи 4 квартал 2026, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота...
386 638 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Шаумяна, д.16. Характеристики объекта: Общая площадь: 68, 1 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход со стороны ул. Московской.. Срок сдачи 4 квартал 2026, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота...
359 729 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Шаумяна, д.16. Характеристики объекта: Общая площадь: 88, 4 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход со стороны ул. Московской.. Срок сдачи 4 квартал 2026, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота...
242 383 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Таватуйская, 20/4, ЖК Депо. Характеристики объекта: Общая площадь: 72, 2 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход с стороны прогулочной аллеи. Срок сдачи: 2 кв. 2027 год, застройщик Брусника. Витражное...
246 747 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Таватуйская, 20/4, ЖК Депо. Характеристики объекта: Общая площадь: 75, 3 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход с стороны прогулочной аллеи. Срок сдачи: 2 кв. 2027 год, застройщик Брусника. Витражное...
252 381 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Таватуйская, 20/4, ЖК Депо. Характеристики объекта: Общая площадь: 35, 7 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход с стороны прогулочной аллеи. Срок сдачи: 2 кв. 2027 год, застройщик Брусника. Витражное...
255 073 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Таватуйская, 20/4, ЖК Депо. Характеристики объекта: Общая площадь: 48, 3 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход с стороны Магнита Семейного. Срок сдачи: 2 кв. 2027 год, застройщик Брусника. Витражное...
240 438 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Таватуйская, 20/4, ЖК Депо. Характеристики объекта: Общая площадь: 68, 5 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход.. Угловое помещение. Срок сдачи: 2 кв. 2027 год, застройщик Брусника. Витражное...
273 762 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Таватуйская, 20/7, ЖК Депо. Характеристики объекта: Общая площадь: 109 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход. Срок сдачи: 2 кв. 2027 год, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота...
130 000 ₽ за м²
Предлагается в покупку логистический комплекс (Склады). Здание с земельным участком, расположенное в черте города Екатеринбурга по адресу: Свердловская область, Дагестанская , 41/1 Юго-восточная части города Екатеринбурга, в Чкаловском районе, вдоль существующей улицы...
287 203 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Таватуйская, 20/7, ЖК Депо. Характеристики объекта: Общая площадь: 100, 8 кв.м. 1 этаж. 2 отдельных входа. Угловое помещение. Срок сдачи: 2 кв. 2027 год, застройщик Брусника. Витражное...
259 153 ₽ за м²
Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г.Екатеринбург, ул. Таватуйская, 20/7, ЖК Депо. Характеристики объекта: Общая площадь: 132, 2 кв.м. 1 этаж. Отдельный вход. Срок сдачи: 2 кв. 2027 год, застройщик Брусника. Витражное остекление. Высота...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».