Продажа помещения
в
313 726 ₽ за м²
Продам помещения под спа-центр, салон красоты, массажный салон рядом с ТРЦ Гринвич. Идеальная локация для инвестиций центр Екатеринбурга, 5 мин пешком от ТЦ Гринвич на пересечение улиц Хохрякова и Куйбышева. Общая площадь: 51 м2. Первый этаж, отдельный вход. Есть...
197 531 ₽ за м²
Продам торговое помещение по адресу г. Екатеринбург ул. Анатолия Мехренцева 46. Площадь 81 м2. Этаж первый. Академический район. Торговое помещение с отдельным входом. В торговом помещении сделан ремонт: подвесной потолок, обои по покраску, на полу керамогранит, окна...
220 339 ₽ за м²
Арендный бизнес. Продажа офиса с арендатором! Площадь 59 кв.м. по адресу г. Екатеринбург ул. Мамина Сибиряка дом 101 в Бизнес-Центре Манхэттен. Рядом с Министерством строительства и Арбитражным судом Свердловской обл. Удобный бизнес-центр класса «В плюс» с большим атриумом,...
216 217 ₽ за м²
Арендный бизнес. Продажа магазина с арендатором ул. Рябинина 29 район Академический г. Екатеринбург район Академический ул. Рядинина дом 29. Площадь 74 кв.м. Оживленное место рядом со Школой и Детским садом. Отдельный вход с улицы Рябинина. Напротив входа есть авто парковка....
61 019 ₽ за м²
Лот №32. Продается офисный третий этаж с 3 офисами в отдельно-стоящем современном новом офисном здании. Назначение помещений нежилое. Планировка помещений легко изменяемая, т.к. внутренние несущие конструкции -колонны. Инженерные коммуникации центральные. 2сан/узла....
57 676 ₽ за м²
Лот №33. Продается подъезд с помещениями в отдельно-стоящем современном новом офисном здании. Назначение помещений жилое/нежилое (очень удобно для организации гостиничного бизнеса). Планировка помещений легко изменяемая, т.к. внутренние несущие конструкции -колонны....
55 249 ₽ за м²
Лот №50. Продается готовое нежилое помещение общей площадью 181, 7 кв.м, подойдет как для готового бизнеса, так и для офиса или магазина. Помещение находится на третьем этаже в отдельно стоящем здании с собственной парковкой. В здании на нижних этажах находятся четыре...
60 914 ₽ за м²
Лот №51. Внимание!!! Предлагаем вашему вниманию готовый , действующий прибыльный бизнес!!!Отличный вариант для инвестиций, который сразу принесет хороший доход. Отдельно стоящее здание с собственной парковкой. В здании находятся четыре арендатора (срок аренды 10 лет)....
150 414 ₽ за м²
Помещение свободного назначения 133 м2. Первая линия, отдельный вход c улицы на 2ой этаж. Район густонаселенный, высокая плотность населения. Рядом трафикообразующие магазины, ПВЗ и ТЦ. Соседи - федеральные сети WB, Ozon, Перекресток, Детский Доктор, студия массажа,...
307 063 ₽ за м²
Предлагается в продажу торговое помещение в новом доме с арендатором. Без комиссии для покупателей. - Арендатор - элитный магазин одежды. - Помещение расположено в Академическом р-не; рядом пиццерия, торговый центр, магазины. - В помещении выполнен уникальный дизайнерский...
117 925 ₽ за м²
Лот №732. В центре Нижнего Тагила продается магазин( нежилые помещения) в трехэтажном здании, по улице Карла Маркса 79. Площадьпомещения составляет 63, 6 кв.м. Готовый бизнес- магазин по продаже пряжи . Помещение свободного назначения, которое можно использовать под...
182 084 ₽ за м²
Предлагается в продажу помещение в самом центре в исторической части города в красивом старинном особняке с собственной парковкой во внутреннем дворе. Без комиссии для покупателей. - Помещение расположено по ул.Пушкина. Развитая инфраструктура: ТЦ Высоцкий, магазины,...
66 715 ₽ за м²
Номер объекта: 546943. Предлагается в покупку многофункциональная база, расположенное по адресу: Свердловская обл., Каменск - Уральский, ул. 4-й Пятилетки, 45. Характеристики объекта: Готовый арендный бизнес (ГАП) ТЦ 5546 м² Окупаемость ~8 лет Продается готовый инфраструктурный...
100 000 ₽ за м²
Отдельный вход с улицы. Ремонт полностью готов без дополнительных вложений. Два санузла, кондиционеры, потолки 3 метра, рекламная вывеска на фасаде. Район густонаселенный, дома от 10 до 22 этажей. Соседи: салон красоты, медицинский центр, фитнес клуб, магазин Toyota, через дорогу...
109 941 ₽ за м²
Предлагается в покупку помещение с арендатором, общей площадью 218, 3 м2. ЛОKАЦИЯ: Микрарайон - Уpaлмаш. Пересечeние улиц Kоммуниcтичeскaя и Бaкинcкиx кoмиccapoв. Вход с улицы Коммунистическая Большой трафик пешеходов и транспорта создает остановки транспорта, ТЦ...
110 770 ₽ за м²
Помещение 18, 2 кв.мРасположено на втором этаже отдельно стоящего здания.Охраняемая парковка для собственника и арендаторовКруглосуточный доступВозможно приобретение по ипотекеВ шаговой доступности: Остановки, магазины, почта, садик, школа.Возможна продажа с...
110 646 ₽ за м²
Помещение 18, 9 кв.мРасположено на втором этаже отдельно стоящего здания.Охраняемая парковка для собственника и арендаторовКруглосуточный доступВозможно приобретение по ипотекеВ шаговой доступности: Остановки, магазины, почта, садик, школа.Возможна продажа с...
121 040 ₽ за м²
Помещение 12, 5 кв.мРасположено на втором этаже отдельно стоящего здания.Охраняемая парковка для собственника и арендаторовКруглосуточный доступВозможно приобретение по ипотекеВ шаговой доступности: Остановки, магазины, почта, садик, школа.Возможна продажа с...
80 862 ₽ за м²
Арт. 80022217 Продается действующий арендный бизнес, Мира 48, площадь 180 м.кв., в аренде у стабильного арендатора в долгосрочной аренде магазина Обуви торговой марки «Наша обувь» магазину более 25 лет, всегда занимались продажей обуви, договор аренды зарегистрирован до 2028 года с...
278 552 ₽ за м²
ПРЕДЛАГАЕТСЯ в ПРОДАЖУ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС на трафике, со стабильным пассивным доходом, общей площадью 107, 7 кв.м. Без комиссии для покупателей. -Помещения расположены в oчень пpoxодимых мecтах, в зоне плотной жилищной застройки, с развитой инфраструктурой, высоким...
240 184 ₽ за м²
Номер объекта: 546953. Предлагается в покупку торговое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Рябинина, 29. Основные характеристики: Общая площадь: 76, 4 кв.м. Первый этаж. Высота потолка: 5 м. Эл.мощность: 15 кВт ( можно увеличить). Инфраструктура: Продается...
163 958 ₽ за м²
Первая линия, отдельный вход.Парковка напротив помещения. Район густонаселенный, дома от 10 до 22 этажей, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Соседи - федеральные сети "Красное белое", "Зоодоктор", "Озон", "Верный", "Бристоль" и многие другие. Возможность размещения...
109 434 ₽ за м²
Универсальное помещение на первой линии.Высокие потолки-3.8 м. Отдельный вход со двора. Большие витринные окна, 15 кВт. Есть арендатор. ХАРАКТЕРИСТИКА: Удобная транспортная развязка до ближайшей остановки "Кировоградская" 1 мин. пешком, до ближайшей станций метро - "Уралмаш" и...
124 769 ₽ за м²
Добрый день! Продаётся помещение с арендатором (Ozon; Wildberries); первый этаж; входная группа с раздельными двумя входами; пять кабинетов; два сан.узла; парковка на 15 м/мест; большая вывеска на фасаде; потолки 3 метра. Ремонт – полностью готов для работы без дополнительных...
119 048 ₽ за м²
Дополнительная информация к описанию объекта: Продаётся офисное помещение в отдельно стоящем нежилом здании на первом этаже. Вход организован через пост охраны по пропускной системе. Сейчас объект сдан в аренду надёжному арендатору, который намерен продлевать договор....
141 146 ₽ за м²
Продажа просторного офиса 75 м² в центре Екатеринбурга Цена: 10 600 000 ₽ Продается светлое просторное офисное помещение в центре Екатеринбурга — в знаменитом доме-памятнике конструктивизма 1930 года по адресу: ул. Малышева, 21/1 (пересечение с ул. Хохрякова). Здание — памятник...
140 846 ₽ за м²
Продаем магазин в поселке Лая, под ключ, действующий, работающий, со всем оборудованием и товаром, ежедневная выручка 80 000 - 100 000 рублей, конкуренции в данном районе нет. Полностью готовый бизнес со всеми поставщиками и т.д., все покажем и расскажем. К магазину также...
140 662 ₽ за м²
Продаётся помещение с арендатором – магазин «Kpасное и Белое». Работает на этом месте уже более 13-ти лeт. Один cобственник. ЛОКАЦИЯ: Торговое помещение расположено в микрорайоне Сортировка Активный автомобильный и пешеходный трафик Высокая плотность...
22 281 ₽ за м²
Лот №69. Продается земельный участок и производственное помещение, расположенные в городе Верхняя Салда . Земельный участок, общей площадью 1218 кв.м., расположен по адресу г. Верхняя Салда, ул. Изобретателей, с разрешенным использованием под мастерскую по...
13 250 ₽ за м²
Лот №70. В городе Верхняя Салда продается двухэтажное нежилое помещение. Площадь помещения составляет 700 кв.м. Помещение свободного назначения, которое можно использовать под любые цели: офис, торговое помещение, для сферы обслуживания, хостел, гостиница или любой другой...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».