Продажа помещения
в
294 118 ₽ за м²
Продам помещения под спа-центр, салон красоты, массажный салон рядом с ТРЦ Гринвич. Идеальная локация для инвестиций центр Екатеринбурга, 5 мин пешком от ТЦ Гринвич на пересечение улиц Хохрякова и Куйбышева. Общая площадь: 51 м2. Первый этаж, отдельный вход. Есть...
166 667 ₽ за м²
Продам торговое помещение по адресу г. Екатеринбург ул. Анатолия Мехренцева 46. Площадь 81 м2. Этаж первый. Академический район. Торговое помещение с отдельным входом. В торговом помещении сделан ремонт: подвесной потолок, обои по покраску, на полу керамогранит, окна...
203 390 ₽ за м²
Арендный бизнес. Продажа офиса с арендатором! Площадь 59 кв.м. по адресу г. Екатеринбург ул. Мамина Сибиряка дом 101 в Бизнес-Центре Манхэттен. Рядом с Министерством строительства и Арбитражным судом Свердловской обл. Удобный бизнес-центр класса «В плюс» с большим атриумом,...
202 703 ₽ за м²
Арендный бизнес. Продажа магазина с арендатором ул. Рябинина 29 район Академический г. Екатеринбург район Академический ул. Рядинина дом 29. Площадь 74 кв.м. Оживленное место рядом со Школой и Детским садом. Отдельный вход с улицы Рябинина. Напротив входа есть авто парковка....
131 804 ₽ за м²
Арт. 88114912 Продаем готовый прибыльный бизнес – салон рукоделия со ВСЕМ ассортиментом товаров, багетной мастерской ВСЕМ необходимым для работы импортным оборудованием и материалами, с обучением багетному мастерству. Бизнес наработанный за 20 лет. По данному адресу...
304 348 ₽ за м²
Арт. 77980787 Характеристики: Площадь 68, 5 кв.м., 2 - кoмнаты 41, 7 и 15, 2 кв.м. Панорамное остекление по периметру помещения. Высота потолков 2, 8 кв.м. Мощность 15 к Вт Видовые характеристики и локация: Центр города. Прекрасный вид нa р. Исеть и весь деловой цeнтр. Условия:...
133 770 ₽ за м²
Предлагается в покупку офисное помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Соболева, 19 Хаpaктеpиcтики oбъектa: Общая площaдь: 168, 2 кВ.м. Пeрвый этaж. Два oтдельных вxода. Пoтолки 3.41 м. Kабинeтнaя планировка, 5 кабинетов Офиcный pемонт. Две большие наземные парковки. Три...
75 157 ₽ за м²
В самом сердце микрорайона Вокзал, по адресу Александровская, 98, продается готовый бизнес – действующий салон красоты. Общая площадь помещения составляет 47, 9 квадратных метров. Эта покупка – выгодная инвестиция, благодаря превосходному расположению. Салон находится в...
180 033 ₽ за м²
Арт. 98106249 Продается торговое помещение с действующим арендатором (кафе Югославия гриль ), расположенное по адресу: г. Екатеринбург, район Ленинский, ул.Ясная 6. Локация: Первая линия, отдельный вход с ул. Ясная. В непосредственной близости расположены: ТРЦ Фан-Фан, Красное и...
109 534 ₽ за м²
Арт. 94790937 Уралмаш. Пересечение улиц Бакинских комиссаров и Коммунистическая. Большая плотность населения. Сдано в долгосрочную аренду федеральной сети. Характеристика: Этаж 1 и подвал Площадь 1-го этажа 259 кв.м Площадь подвала 218, 7 кв.м Отдельный вход с улицы и со двора Место...
200 345 ₽ за м²
Арт. 98108704 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: Арендатор «Элемент Девелопмент » Договор на 11месяцев с пролонгацией Арендная ставка 261300рублей/месяц Ежегодная индексация обсуждается Окупаемость не более 12 лет ЛОКАЦИЯ: Офис расположен в бизнес центре «Парковый». Деловой центр...
17 770 ₽ за м²
Арт. 88027759 Продается практически готовый бизнес. База под организацию 8 домиков отдыха, рядом с п. Новоасбест, кадастровый номер участка 66:19:1909003:27 возможно под рыболовные пруды, усадьбу с вертлетной площадкой, , а также под все виды, семейного отдыха, два водоема есть договор...
249 407 ₽ за м²
Арт. 92934236 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД С УЛИЦЫ. Основной АРЕНДАТОР - магазин Бристоль (АП 100 000 в месяц), долгосрочный договор продлен на новые 10 лет 2 года назад. Парковка для клиентов магазина. ВЫВЕСКА на фасаде. Имеется зона разгрузки. ЛОКАЦИЯ: Отдельный вход с...
42 367 ₽ за м²
Арт. 98108828 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: Арендатор ТС Магнит Договор на 10 лет, осталось 2, 5 года аренды, готовы продлить ещё на 10лет. Арендная ставка 253023 рублей/месяц Ежегодная индексация 5 % Окупаемость не более 9 лет, с перспективой до 7 лет, есть два свободных помещения, Общей...
159 678 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 9878363 В связи с переменой места жительства продам Салон красоты площадью 65 м² ( г Екатеринбург ул Рощинская 72а). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, год постройки - 2007, этаж - цокольный, этажность - 10, высота потолка - 2, 5. Помещение сухое, тёплое,...
100 000 ₽ за м²
Арт. 97442054 Склад с арендатором. Объект 24м2, состоит из 3 кабинетов с Арендатором. Арендный поток 18 000 тыс. КУ отдельно. Срок окупаемости 11 лет. Цокольный этаж. Активный автомобильный и пешеходный трафик. ЛОКАЦИЯ Вход со двора, заезд с ул. Карла Маркса Удобное...
80 000 ₽ за м²
Помещение 27, 6 кв.м в деловом центе «Урал» Стоимость 80 тысяч за метр!!, только в марте.Возможно подключение водоснабжения и водотведения.Расположено на втором этажеКруглосуточный доступвозможно приобретение по ипотекеСостояние как на фотоЭлектроснабжение,...
80 000 ₽ за м²
Помещение 31, 4 кв.м в деловом центе «Урал» Стоимость 80 тысяч за метр!!, только в марте.Возможно подключение водоснабжения и водотведения.Расположено на втором этажеКруглосуточный доступвозможно приобретение по ипотекеСостояние как на фотоЭлектроснабжение,...
189 474 ₽ за м²
Пpoдаeтся унивeрсально помещeние c отдeльным входoм в жилoм здaнии. В oфиce cдeлaн хороший pемoнт, бoльшие панopамные oкнa, выcoкий пoтолoк - 3, 7 мПомещeниe подoйдет пoд аренду oфисa, под пpоизвoдcтво, кафе/столовую, пункт выдачи маркет-плейса и т.д.Есть действующий арендатор, готовый...
28 110 ₽ за м²
Предлагается в покупку здание, расположенное по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Ломоносова, 49 Характеристики помещения: Общая площадь секции – 1 885.5 кв.м Шесть этажей. Высота потолков – 3 м Отдельный вход. Эл.мощность 180 Квт Центральное отопление. Парковка наземная,...
80 862 ₽ за м²
Арт. 80022217 Продается действующий арендный бизнес, Мира 48, площадь 180 м.кв., в аренде у стабильного арендатора в долгосрочной аренде магазина Обуви торговой марки «Наша обувь» магазину более 25 лет, всегда занимались продажей обуви, договор аренды зарегистрирован до 2028 года с...
71 579 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ СО СКЛАДОМ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ 0.34 ГА Без комиссии для покупателя. Основные характеристики и преимущества объекта: - расположено на въезде в город Арамиль, рядом с Челябинским трактом; - хорошая транспортная доступность; - общая...
134 049 ₽ за м²
Арт. 96922813 Объект 37м2, состоит из 4 кабинетов. Цокольный этаж. Активный автомобильный и пешеходный трафик. ЛОКАЦИЯ Вход с ул. Бажова Удобное местоположение Открытая парковка Активный автомобильный и пешеходный трафик В непосредственной близости расположены продуктовые...
233 334 ₽ за м²
Предлагается в продажу торговое помещение общей площадью 86, 4 кв.м. Без комиссии для покупателей. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: - Расположено в Орджоникидзевском районе города, в исторически-деловой части Эльмаша, на пересечении улиц Баумана - пр....
83 065 ₽ за м²
ПОМЕЩЕНИЕ в ПРОДАЖУ с АРЕНДАТОРОМ площадью 62 м2 Без комиссии для покупателей ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: -Помещение расположено в Чкаловском р-не ул. Инженерная, д. 31 / ул. Черняховского, д. 47; -Отличная транспортная доступность, рядом остановки...
155 000 ₽ за м²
Предлагается в покупку нежилые помещения, локеры, кладовые в ЖК Нагорный расположенное по адресу: Татищева д.20/2 Помещение можно сдать в аренду. Характеристики объекта: Общая площадь: от 6.2 до 15 кв. кв.м. Подвальный этаж. Удобный доступ, гостевая парковка. Два...
83 327 ₽ за м²
Арт. 67980006 Продажа коммерческого нежилого двухэтажного здания, в центре с. Николо - Павловское. Адрес ул. Юбилейная, 8А. Общая площадь 248, 3 кв.м. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 715 кв.м., в собственности. Помещение состоит из: 104, 1кв.м. + 59, 2 кв.м. - два торговых зала, 4, 8 кв.м. -...
11 535 ₽ за м²
Предлагаем к продаже производственно-складскую базу на просторном земельном участке с отличными характеристиками и выгодным расположением.Площадь зданий:1. Здание АБК - 355, 5 кв.м.2. Здание котельной - 108, 8 кв.м.3. Здание гаража - 820 кв.м.4. Здание токарного цеха - 172, 9 кв.м.5. Здание...
58 157 ₽ за м²
В продаже известный Готовый бизнес-Франшизы магазина ПивКо. Окупаемость данного Бизнеса за 13 месяцев. Товарный остаток на 1000 000р. Прекрасное расположение магазина, дает хорошую динамику для развития. Имеется все необходимое оборудование для работы. Полный штат опытных...
249 914 ₽ за м²
Арт. 98857448 Офисное ЗДАНИЕ общей площадью 1727, 6 м2 с собственной закрытой парковкой. Земельный участок (долгосрочная аренда). Район с высокой деловой активностью, рядом БЦ Высоцкий с многоуровневым паркингом. Возможна большая вывеска на фасаде на фасаде и на кровле. ЗДАНИЕ...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».