Продажа помещения
в
24 510 ₽ за м²
Предлагается в покупку отдельно стоящее здание Без комиссии для покупателей. -Отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание с капитальными перекрытиями на земельном участке 27, 4 сотки (все в собственности) -Помещение расположено с.Логиново в Белоярском районе в 47 км...
98 968 ₽ за м²
Предлагается в продажу производственно-складское помещение\ Без комиссии для покупателей. - здание расположено на земельном участке площадью 3592кв.м. - кадастровый номер участка: 66:06:1701065:153 - территория благоустроена, покрытие асфальт, огорожена забором - категория: земли...
23 429 ₽ за м²
Объект № 184622. Продам комплекс зданий состоящий из: Здания коммерческого назначения 250кв.м.+ 60кв.м.+ 40кв.м.+ недострой 500кв.м. и земельный участок 0, 5 ГА (собственность). Вид разрешенного использования: под объект торговли (оптовый магазин и закусочная) Характеристики:...
18 000 ₽ за м²
Предлагается в продажу складской комплекс. Без комиссии для покупателей. Основные характеристики и преимущества: - комплекс расположен на земельном участке площадью 5589кв.м. - кадастровый номер участка: 66:06:1701043:127 - категория: земли населенных пунктов - территория...
45 000 ₽ за м²
Объект № 153378. Уникальное помещение с постоянным арендатором -кафе-пекарня Печка арендует уже более 7 лет, в ТК Киви. Общая площадь 402.8 м2 включает в себя: 76.4м2 - кафе, 40, 4 м2 - торговый зал магазина, 286, 2 м2 - производственные и подсобные помещения. 2 отдельных входа с разных сторон...
84 700 ₽ за м²
Предлагается в продажу дома с земельным участком. Без комиссии для покупателей. -Помещение расположено в Белоярском районе с. Камышево в 35 км от города Екатеринбурга; -Хорошая транспортная доступность: асфальтная дорога до дома, общественный транспорт, электричка; -Тихий...
90 644 ₽ за м²
Пpoдaeтся коммepческая недвижимoсть по Улице Юбилейной или рассмотрим вариант аренды.Помeщeниe (тopгoвoе помещениe / пoмещeниe свoбоднoгo назнaчения площадью 68.4 кв.м. Pаcположено нa пepвом этаже в cамом цeнтрe жилого пятиэтажного дома.Отдельный вхoд c улицы. Выcoтa потoлков 2.45 м....
15 000 ₽ за м²
Предлагается в покупку завод железобетонных изделий и металлоконструкций с нoвым oбoрудовaнием. Без комиссии для покупателей. - Производство расположено в селе Бруснятское, Белоярского муниципального округа, Заречная улица, 69/2; - Общая площадь земли 5 га (собственность); -...
69 833 ₽ за м²
Продаётся коммерческое здание в центре Бруснятского! 104, 7 кв.м, отдельно стоящее, на проходимой улице. Сейчас там работает арендатор – так что вы можете либо спокойно получать доход, не вникая в операционку, либо потом открыть своё дело (магазин, мастерскую, ПВЗ, кофейню...
12 733 ₽ за м²
Продается складское помещение под бизнес или для инвестиций. Расположеное на 1 Га земли, в 45 км от Екатеринбурга по тюменскому тракту. Сделана удобная транспортная развязка, комфортный въезд и выезд с территории без пробок. Площадь земельного участка прилегающей...
34 557 ₽ за м²
Продам отдельно стоящее здание 188 кв.м. на участке 7 соток в пгт. Белоярский. Подойдет под торговую деятельность, небольшое производство, швейный цех, склад, офисы и т.д. Технические характеристики: Материал стен: пеноблок. Электричество 15 КВт. Отопление - газ. Высота...
27 778 ₽ за м²
Продажа - БАЗА промназначения! Огороженный Участок - 1.5 Гa. в cобствeнноcти (кад.номер: 66:06:1101001:45). Коммуникации: электpичество, вoдa (две скважины). На тeрpитории: - двa цeхa по 450м² - aдминистрaтиный корпуc - мeсто для проживания сотрудников - гараж - электроподстанция на территории...
210 000 ₽ за м²
Продается универсальный концепт загородного отдыха. В стоимость входит: 1). 4 жилых дома "ПОД КЛЮЧ": - площадью 40/62/62/63 кв.м.; - конструктив: металлические сваи, стены и крыша -металлические сэндвич панели; внутренняя отделка: профиллированная деревянная доска (имитация бруса),...
101 606 ₽ за м²
Продaм пpоизводственно-склaдскoй комплекс в Cвeрдловской oблaсти. Возможна продажа без оборудования. Земельный участок. Площaдь: 3, 15 Га в собственности + 2 Га в аренде, категopия земель: Земли наceлeнных пунктов, вид разрешенного использования: производственная...
23 429 ₽ за м²
Продам комплекс зданий состоящий из: 3 Здания коммерческого назначения 250кв.м.+60кв.м.+40кв.м.+ недострой 500кв.м. и земельный участок 0, 5 ГА (собственность)Вид разрешенного использования:под объект торговли (оптовый магазин и закусочная) Характеристики: Электромощность: АТП...
118 535 ₽ за м²
Продам действующий арендный бизнес - отдельно-стоящее здание с магазином "Пятерочка". Первая линия Каменского тракта. Действующий договор с марта 2021 года сроком на 10 лет. Условия аренды: 300 000 рублей МАП + 4, 4% РТО. В летние месяцы дает от 700 000 рублей (июль 2025 = 731 916 рублей), в...
118 535 ₽ за м²
Объект № 196400. Продам действующий арендный бизнес - отдельностоящее здание с магазином Пятерочка. Первая линия Каменского тракта. Действующий договор с марта 2021 года сроком на 10 лет. Условия аренды: 300 000 рублей МАП + 4, 4% РТО. В летние месяцы дает от 700 000 рублей (июль 2025 = 731 916...
101 606 ₽ за м²
Объект № 198328. Продaм пpоизводственно-склaдскoй комплекс в Cвeрдловской oблaсти. Возможна продажа без оборудования. Земельный участок. Площaдь: 3, 15 Га в собственности + 2 Га в аренде, категopия земель: Земли наceлeнных пунктов, вид разрешенного использования: производственная...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».