Продажа торговой площади

Объект № 184622. Продам комплекс зданий состоящий из: Здания коммерческого назначения 250кв.м.+ 60кв.м.+ 40кв.м.+ недострой 500кв.м. и земельный участок 0, 5 ГА (собственность).
Вид разрешенного использования: под объект торговли (оптовый магазин и закусочная)
Характеристики: электромощность: АТП 75Квт. (собственный трансформатор). Вода - скважина (глубина 70 м.). Канализация автономная. Отопление- автономная твердотопливная котельная.
Газ: есть возможность подключения.
Парковка: 20-25 легковых автомобилей или 5-10 грузовых.
Локация: Свердловская область , п.Белоярский, ул.Свердлова , д.5. Рядом расположены заправка газ/бензин, магазины Красное&Белое, Пятерочка, Краски, так же павильоны Шаурма и Шиномонтаж.
Окупаемость: 250кв.м. (под магазин Доброцен, ведутся переговоры ) - 100т.р.(или 2% от выручки).
60кв.м.+ установка беседок на территории (под общепит, ведутся переговоры )- 50т.р.
40кв.м. (под офис ТК , ведутся переговоры) - 25т.р.
500кв.м.(недострой) ввод в эксплуатацию 2025г.
Есть запрос на установку банного комплекса на территории.
Коммунальные платежи арендаторы оплачивают отдельно.
Итого: Аренду которую можно получить сразу - 175т.р.(+ 200т.р. в 2025г.). 10 000 000/175 000= 57мес. или 4, 7 лет. (грубый подсчет, без учета налога и других затрат). Открыты для обсуждения по аренде и покупке комплекса.
Поможем приобрести комплекс в ипотеку либо рассмотрим Вашу недвижимость.