Продажа помещения
в
98 968 ₽ за м²
Предлагается в продажу производственно-складское помещение Без комиссии для покупателей. Основные характеристики и преимущества: - здание расположено на земельном участке площадью 3592кв.м. - кадастровый номер участка: 66:06:1701065:153 - территория благоустроена, покрытие...
83 057 ₽ за м²
Продается помещение в центре г. Заречного с арендаторами (занятия с детьми). Возможность использования: магазин, аптека, офисы, клуб по интересам, парикмахерская и т.п. ID объекта в нашей базе: 3949
16 130 ₽ за м²
Объект № 185517. В продаже придорожное кафе подлежащее реконструкции. В прошлом это шикарное кафе с танцевальным залом и фонтаном, с придорожным магазином. В кафе есть электричество, заведена вода, есть канализация, большой земельный участок в собственности
26 286 ₽ за м²
Объект № 184622. Продам комплекс зданий состоящий из: Здания коммерческого назначения 250кв.м.+ 60кв.м.+ 40кв.м.+ недострой 500кв.м. и земельный участок 0, 5 ГА (собственность). Вид разрешенного использования: под объект торговли (оптовый магазин и закусочная) Характеристики:...
31 977 ₽ за м²
Предлагается в продажу торговое помещение , общая площадь 469, 10 кв.м Без комиссии для покупателей. Основные характеристики: -универсальное помещение площадью 469, 1 кв.м в с.Логиново, Белоярский район -земля в собственности -вид разрешенного использования: под объект...
23 334 ₽ за м²
Предлагается в продажу складской комплекс. Без комиссии для покупателей. Основные характеристики и преимущества: - комплекс расположен на земельном участке площадью 5589кв.м. - кадастровый номер участка: 66:06:1701043:127 - категория: земли населенных пунктов - территория...
40 000 ₽ за м²
Объект № 153378. Уникальное помещение с постоянным арендатором -кафе-пекарня Печка арендует уже более 7 лет, в ТК Киви. Общая площадь 402.8 м2 включает в себя: 76.4м2 - кафе, 40, 4 м2 - торговый зал магазина, 286, 2 м2 - производственные и подсобные помещения. 2 отдельных входа с разных сторон...
36 831 ₽ за м²
Предлагается в продажу: производственное помещение, 787, 4 кв.м на земельном участке, площадь 23, 4 соток Без комиссии для покупателей. Основные характеристики и преимущества: -Продaeтся прoизводcтвенно – cкладcкoe капитaльнoe здaниe 787, 4 кв.м. c земельным участкoм 23, 4 сoтки в с....
12 538 ₽ за м²
Предлагается в покупку автономный производственно-складской комплекс: здание с офисными помещениями и земельный участок по адресу: Белоярский район, с. Черноусово, ул. Центральная, д.1. Характеристики: Отдельно стоящее здание расположено на земельном участке площадью 10,...
27 906 ₽ за м²
Продам комплекс зданий с земельным участком в Белоярском поселке. Объект состоит из двух зданий: некапитальное здание автомойки площадью 121 кв.м. (сдано в аренду), капитальное здание бани (требуется капитальный ремонт, можно использовать под торговлю стройматериалами)....
39 286 ₽ за м²
Продается кафе, два магазина, земельный участок 44 сотки - с автономной котельной, скважиной, канализацией и трансформаторной подстанцией на 75кВт, возможно увеличение мощности. Очень проходное место, удачное местоположение для прибыльного бизнеса. Рядом автозаправка,...
20 860 ₽ за м²
Предлагается в покупку отдельно стоящее здание Без комиссии для покупателей. Основные характеристики и преимущества помещения: -Отдельно стоящее двухэтажное кирпичное здание с капитальными перекрытиями на земельном участке 27, 4 сотки (все в собственности) -Помещение...
209 133 ₽ за м²
Объект № 179838. Продам действующую базу отдыха в сосновом лесу на берегу Белоярского водохранилища со сроком окупаемости менее 4, 5 лет (учет доходов и расходов ведется в электронном виде, готовы подтвердить). Земельный участок площадью 21 908 кв.м., категория земель: Земли особо...
27 906 ₽ за м²
Объект № 182001. Продам комплекс зданий с земельным участком в Белоярском поселке. Объект состоит из двух зданий: не капитальное здание автомойки площадью 121 кв.м. (сдано в аренду), капитальное здание бани (требуется капитальный ремонт, можно использовать под торговлю...
26 286 ₽ за м²
Продам комплекс зданий состоящий из: 3 Здания коммерческого назначения 250кв.м.+60кв.м.+40кв.м.+ недострой 500кв.м. и земельный участок 0, 5 ГА (собственность)Вид разрешенного использования:под объект торговли (оптовый магазин и закусочная) Характеристики: Электромощность: АТП...
6 269 ₽ за м²
Объект № 188971. Здание отапливаемое 6700 кв.м. (дровяная печь, газ). Первый этаж -два больших помещения, несколько подсобных, пандус для разгрузки погрузки, входит фура. Вентиляция, разводка воздуха, система пожаротушения. На втором кабинеты, кухня столовая. Высота потолков 5м....
37 785 ₽ за м²
Объект № 189102. Срочная продажа! Помещение свободно! Продаётся отдельностоящее здание магазина площадью 65, 9 кв.м. с участком 13 соток. Коммуникации: газ (установлен газовый котёл), электричество (по счётчику), вода заведена. Установлен кондиционер, видеонаблюдение, охранная...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».