Продажа помещения
в
65 096 ₽ за м²
id:330. Продам готовый арендный бизнес — отдельно стоящее здание с федеральным ритейлером Пятерочка в оживлённом районе города в Челябинской области, что обеспечивает постоянный поток посетителей. Это делает объект привлекательным для потенциальных арендаторов и...
19 203 ₽ за м²
Продается земельный участок с имущественным комплексом в Екатеринбурге · Действующая АГЗС с стабильным доходом. · Земельный участок площадью 6 770 м² (в собственности). · Капитальные постройки: o Административное здание и мастерские — 916 м². o Холодный склад (ангар...
146 981 ₽ за м²
ПРЕДЛАГАЕТСЯ В ПОКУПКУ ПОМЕЩЕНИЕ общей площадью 375.9 кв.м. Без комиссии для покупателей. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: - данное помещение находится на втором этаже отдельно-стоящего здания расположенного на первой линии одной из самых оживленных...
83 000 ₽ за м²
Продам офисно-складской комплекс с участком земли. Отдельностоящее здание огороженное забором с видеонаблюдением и круглосуточной охраной. На территорию два въезда под большегрузный транспорт, возможен сквозной проезд. Свободное маневрирование и стоянка, площадка...
106 667 ₽ за м²
Арт. 97893418 Торговое помещение, ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая площадь помещения 800 м2 Отдельный входы: 2 Высота потолков 2, 7 м.; Приточно-вытяжная вентиляция; Мощность электричества 67 кВт; Дебаркадер; Арендоплата с привязкой к товарообороту! Окупаемость 7-7, 5...
122 373 ₽ за м²
ПРЕДЛАГАЕТСЯ В ПОКУПКУ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ общей площадью 751.8кв.м. на земельном участке общей площадью 1 737кв.м. Без комиссии для покупателей. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: - многофункциональный объект расположен на первой линии одной из самых...
8 929 ₽ за м²
Арт. 77537410 Куплено:35 миллионов -Подаем 19, 9 миллионов. Продажа в связи с переездом в другой регион!! Окупаемость 2 года. Высокая инвестиционная доходность от 50%. Чистая прибыль средняя 1000000 / месяц. В продаже действующий бизнес - завод по производству строительных...
12 151 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ КОМПЛЕКС ЗДАНИЙ общей площадью 1646, 7 кв.м на земельном участке 0, 5 Га с НДС Без комиссии для покупателей. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА: - Расположен в п.Лосиный, 40км от Екатеринбурга и 400м от трассы Екатеринбург-Реж - Развитая инфраструктура района,...
68 063 ₽ за м²
Продам комплекс из двух нежилых зданий, на земельном участке 11, 6 соток. Хорошее место расположения с прекрасной перспективой развития района. Категория земли: Земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: Под строительство объекта промышленности –...
5 872 ₽ за м²
Продам АЗС Без комиссии для ПОКУПАТЕЛЯ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: - Действующая АЗС cо всей разpeшитeльной дoкумeнтациeй (на фeдеральнoй трассe Суpгут-Салexaрд 481 км., п.Пурпе Губкинский); -Закoпaнo 4 емкoсти по 10 м3 под coлярку и бензин, всe обоpудoваниe, колoнки...
165 071 ₽ за м²
ПРЕДЛАГАЕТСЯ В ПОКУПКУ ПОМЕЩЕНИЕ общей площадью 375.9 кв.м. на земельном участке. Без комиссии для покупателей. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: - помещение расположено на первом этаже отдельно стоящего здания. Первая линия одной из самых оживленных улиц...
65 000 ₽ за м²
Продается одноэтажное здание ( разделено на два отдельных помещения 246, 4 кв.м. и 135, 7 кв.м.), стоит на земельном участке 1161кв.м (земли населенных пунктов) в собственности. Централизованная канализация, водопровод. Электричество 380кВт. Газ. В помещении располагался мясной цех,...
64 776 ₽ за м²
Продается одноэтажное здание ( разделено на два отдельных помещения 246, 4 кв.м. и 135, 7 кв.м.), стоит на земельном участке 1161кв.м (земли населенных пунктов) в собственности. Централизованная канализация, водопровод. Электричество 380кВт. Газ. В помещении располагался мясной цех,...
83 000 ₽ за м²
Объект № 181324. Продам офисно-складской комплекс с участком земли. Отдельностоящее здание огороженное забором с видеонаблюдением и круглосуточной охраной. На территорию два въезда под большегрузный транспорт, возможен сквозной проезд. Свободное маневрирование и стоянка,...
29 031 ₽ за м²
Продам складской комплекс в Березовский как готовый арендный бизнес. Сидит надежный арендатор. Удобная транспортная доступность, круглосуточный доступ и охраняемая территория. Комплекс состоит из трех зданий. Здание склада общей площадью 2776.7 кв.м. с офисной частью....
1 834 ₽ за м²
Продам туристический комплекс «Русская деревня» Локация: Свердловская обл. Режевской р-н, д. Колташи Земельный участок: 1, 2Га, на котором расположены два двухэтажных гостевых дома с террасами и три одноэтажных гостевых дома со своей зоной барбекю. Колташи — это место для...
173 438 ₽ за м²
Объект № 189076. Продается коммерческое помещение свободного назначения в центральном районе города Березовский! Ранее здесь располагалась парикмахерская, что делает его идеальным для бизнеса в сфере услуг. S= 63 кв.м, h = 3.23 м! Входная группа, просторная планировка, высокий...
44 000 ₽ за м²
Объект № 191807. Продам туристический комплекс «Русская деревня». Локация: Свердловская обл. Режевской р-н, д. Колташи Земельный участок: 1, 2 Га, на котором расположены два двухэтажных гостевых дома с террасами и три одноэтажных гостевых дома со своей зоной барбекю. Колташи —...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».