Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Североуральске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 6 актуальных предложений на сегодня.

6 предложения

Сортировать:
24 ноября 2022 Продажа Торговой площади
13 860 000 ₽

29 253 ₽ за м²

474 м² этаж 1

ПРЕДЛАГАЕТСЯ к ПРОДАЖЕ КОМПЛЕКС ЗДАНИЙ общей площадью 473, 8 кв.м Без комиссии для покупателей ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ЗДАНИЯ: - продается ½ доля в общей долевой собственности на комплекс зданий и земельный участок, расположенные по адресу г....

24 ноября 2022 Продажа Торговой площади
13 860 000 ₽

29 253 ₽ за м²

474 м² этаж 1

ПРЕДЛАГАЕТСЯ к ПРОДАЖЕ КОМПЛЕКС ЗДАНИЙ общей площадью 473, 8 кв.м Без комиссии для покупателей ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ЗДАНИЯ: - продается ½ доля в общей долевой собственности на комплекс зданий и земельный участок, расположенные по адресу г....

15 ноября 2022 Продажа Торговой площади
2 490 000 ₽

8 300 ₽ за м²

300 м² этаж 1

Арт. 30482528 Продам магазин в г. Североуральске, по Каржавина 18 . Помещение площадью 300 кв.м. Торговый зал от 130 метров, находится в собственности. Есть парковка, Сейчас подискиваем арендаторов. Рассматриваем продуктовые магазины, хозяйственные магазины, Аптеки, Алко Маркеты....

22 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
5 648 000 ₽

3 650 ₽ за м²

1 548 м² этаж 1

Код лота: РАД-312920. Реализуется на торгах. Предлагаем отдельно-стоящее нежилое 2-х этажное здание (1 подземный) , общей площадью 1 075, 5 кв. м. КН 66: 60: 0901004: 707. и отдельно-стоящее нежилое 2-х этажное здание, общей площадью 472, 3 кв.м. КН 66-66-23/662/2012-24. Земельный участок, общей площадью 3086...

23 ноября 2022 Продажа Торговой площади
7 300 000 ₽

39 891 ₽ за м²

183 м² этаж 1

- Помещение расположено в самом центре города по ул. Молодежная 10, прямо напротив Администрации города, площади Мира и Георгиевского парка! - Так как помещение находится на против Администрации, площади и парка, то имеет очень большой пешеходный и автомобильный трафик, что...

23 ноября 2022 Продажа Торговой площади
7 300 000 ₽

42 393 ₽ за м²

172 м² этаж 1

- Помещение расположено в самом центре города прямо напротив Администрации города, площади Мира и Георгиевского парка! - Так как помещение находится на против Администрации, площади и парка, то имеет очень большой пешеходный и автомобильный трафик, что обеспечивает...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».