Продажа помещения свободного назначения

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС:
Арендатор - ТС Фикспрайс, арендует 250 кв.м., договор на 10 лет, арендная ставка - 275 000 руб/мес.
Арендатор - Вейп-магазин Облака, арендует 35 кв.м., арендная ставка - 20 000 руб/мес.
Арендатор - Юр.услуги по банкротству, арендует 45 кв.м., арендная ставка - 31 500₽ руб/мес.
На данный момент общий месячный арендный поток составляет - 326 500 руб/мес.
Свободные площади - 255 кв.м. и 85 кв.м.

ЛОКАЦИЯ:
Отдельный вход с ул. Кирова
В шаговой доступности: Автовокзал, магазин Одежда, Аптека, Мебельный магазин, DNS
Остановка транспорта "Автовокзал"
Численность населения района: 20 000 человек
Активный автомобильный и пешеходный трафик
Хорошо просматривается с перекрестка ул. Ленина/ул. Кирова.

ХАРАКТЕРИСТИКА:
Общая площадь здания 684, 5 кв.м.
Возможность размещения рекламы на фасаде
Наземная парковка 50 м/мест
Оборудовано зоной разгрузки
Электрическая мощность 60 кВт
Планировка открытая
Остекление витраж
Потолки высотой 4, 3 м.
Приточно-вытяжная вентиляция
Система кондиционирования
Охранно-пожарная сигнализация
Видеонаблюдение
Здание расположено на земельном участке 20 соток - в собственности

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:
Помещение универсальное, подойдет для торговли, офиса, услуг, а также общепита
Возможна продажа как готовый арендный бизнес
Отправим вам дополнительные фотографии или видеоролик по запросу
Документы полностью готовы для сделки.

Прямой договор с собственником! Без комиссии!
Арт. 138592305