Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Реже. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 6 актуальных предложений на сегодня.

6 предложения

Сортировать:
26 марта 2024 Продажа Торговой площади
9 050 000 ₽

75 354 ₽ за м²

120 м² этаж 1

ПРЕДЛАГАЕТСЯ в ПОКУПКУ ПОМЕЩЕНИЕ общей площадью 120.1 кв.м. Без комиссии для ПОКУПАТЕЛЯ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: - помещение расположено на центральной улице города, на пересечении улиц Ленина - Бажова, в самой его оживлённой части. В части...

26 марта 2024 Продажа Торговой площади
5 950 000 ₽

68 946 ₽ за м²

86 м² этаж 1

ПРЕДЛАГАЕТСЯ в ПОКУПКУ ПОМЕЩЕНИЕ общей площадью 86.3 кв.м. Без комиссии для ПОКУПАТЕЛЯ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: - помещение расположено на оживлённой улице города, на пересечении улиц Чапаева - Металлургов. В помещения есть арендатор, магазин...

23 марта 2024 Продажа Торговой площади
98 000 000 ₽

39 934 ₽ за м²

2 454 м² этаж 1

ПРЕДЛАГАЕТСЯ в ПРОДАЖУ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР общей площадью 2454, 1 кв.м. Без комиссии для покупателя. Все помещения сданы в аренду, основную часть занимают федеральные сети: «Магнит», «Чижик», «Корпорация Центр». Основные характеристики и преимущества помещения: - отдельно...

23 марта 2024 Продажа Офисного помещения
5 200 000 ₽

75 692 ₽ за м²

69 м² этаж 1

ПРЕДЛАГАЕТСЯ в ПРОДАЖУ ПОМЕЩНИЕ общей площадью 68, 7кв.м. Без комиссии для покупателя. Есть федеральный арендатор - пункт выдачи заказов "Вайлдберриз" Основные характеристики и преимущества помещения: - помещение расположено на 1м этаже 5-этажного жилого дома в г.Реж -...

20 марта 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Химчистка Мастерская
900 000 ₽

9 119 ₽ за м²

99 м² этаж 1

Здание свободного назначения, пер. Советский 50, общ.пл.98.7 кв.м. Помещение состоит из четырех комнат,  все с окнами, выполнен хороший ремонт. Отлично подходит для размещения просторного офиса, либо под любой вид предпринимательской деятельности: это может быть склад,...

17 марта 2024 Продажа Торговой площади
98 000 000 ₽

39 919 ₽ за м²

2 455 м² этаж 2

Продается готовый бизнес. Действующий торговый центр. окупаемость 8, 5 лет. Расположен в спальном районе 7 ветров. Очень удобная локация. Пешеходный и автомобильный трафик, обеспечивает высокую доходность арендаторам. Вокруг торгового центра асфальтированная стоянка для...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».