Продажа торговой площади

Объект № 191072. Продам торговый комплекс, расположенный возле центральной проходной АО «Северский трубный завод» (градообразующее предприятие) на транспортной развязке, соединяющей южную и северную части города, также все поселки, расположенные в Полевском Городском округе.
Расположение: первая линия, удобный въезд с ул. Вершинина. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости: проходная АО «Северский трубный завод, городской кинотеатр, точки общепита, бизнес-центр, детская поликлиника и др.
Отличная транспортная доступность (остановка «Городской рынок»). Расстояние до ЕКАД 32 км.
Земельный участок: 7598 кв.м. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: размещение объектов предпринимательской деятельности, торговля (включая рынок).
Существующее здание: Общая площадь 2795 кв.м (1 этаж + цоколь). Высота потолков 1 этаж 5 м, цокольный этаж 2, 5м.
Пристрой (в стадии незавершённого строительства): Общая площадь: 3650, 1 кв.м.
1 этаж - 1044 кв.м (лифтовые шахты, помещение для траволатора). 2 этаж - 2054 кв.м (единое помещение). Технический этаж - предназначен для прокладки инженерных коммуникаций и размещения оборудования лифтов. Цокольный этаж - 552 кв.м, высота - 1, 95 м.
Габариты здания 45, 0 х 48, 2 м, высота 13, 15 м.
Просторная зона для разгрузки, маневрирования и парковки грузового транспорта. Наземная парковка на 100 машиномест. Дополнительно 100 машиномест на прилегающей территории в шаговой доступности.
Объект частично сдан в долгосрочную аренду. Среди арендаторов ТС «Светофор», салон мебели, аптека, торговые ряды (вещевые и продуктовые).
Инженерные коммуникации: Электроснабжение - собственная трансформаторная подстанция, мощностью 630 кВа. Водоснабжение (центральное ГВС, ХВС). Центральная канализация и отопление. Возможность подключения к газу. Система вентиляции и частичное кондиционирование. Охранно-пожарная сигнализация, автоматическая система пожаротушения в цокольном этаже, видеонаблюдение.
Форма собственности: частная. Готовы рассмотреть встречные предложения. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы.