Продажа помещения
в
2 891 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в центре пос. Белоречка, 10 мин от Верхнего Тагила и Новоуральска, 1 час от Екатеринбурга.Можно использовать для разных целей. Например, часть здания с офисными помещениями под магазин, часть - под производство.В помещении Свежий ремонт...
12 097 ₽ за м²
Объект № 161443. Срочная продажа! Предлагаю универсальное нежилое здание 248, 6 кв.м! Возможно использовать практически под любой вид бизнеса. Собственник, в связи с переездом, готов поделиться разными вариантами получения стабильного дохода при покупке данного объекта....
38 562 ₽ за м²
Торгово-офисное помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь 273, 9 кв. м, этаж: 1. Адрес: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. Ленина, д. 53. AFY-901098724
29 743 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию oтдeльно стоящее здaние в цeнтрe гоpода Hoвоуpaльcк. Xaрактеpиcтики Объектa: общaя площaдь 659, 7 кв. метрoв; втopaя линия; мaтepиaл cтeн: киpпич. Bнутpенняя облицовкa этажeй, a тaкжe лестничные мapши: мрaмоp. Цeнтральноe отoплениe, вoдa, канaлизация. Элeктричeство: 50 кВт....
64 495 ₽ за м²
Продается нежилое помещение в городе Новоуральск Свердловской области под бизнес. Обьект расположен в отдельно стоящем здании, занимает 1 и 2 этаж, имеет собственную входную группу с возможностью размещения вывески. В данный момент используется банком. Расположение по...
9 492 ₽ за м²
Объект находится в пгт Верх-Нейвинский, Свердловская обл. 70км от Екатеринбурга. 2010 год постройки. Здание изготовлено из монолита, кирпича, дерева, панельных плит, металлоконструкций. Крыша покрыта стальной металлочерепичей, профлистом, мягкой черепицей, ондулином,...
87 180 ₽ за м²
Продается нежилое помещение в городе Новоуральск Свердловской области под бизнес. Обьект расположен в жилом здании, на 1 этаже, имеет собственную входную группу с возможностью размещения вывески. У входа наземный паркинг. Рядом остановка общественного транспорта. В...
5 955 ₽ за м²
Продается в РАССРОЧКУ!!! нежилое здание 571м² капитальное, одноэтажное. Находится в центре поселка Нейво-Рудянка. Центральное водоснабжение и водоотведение. Электричество 35 кВт ( технически можно увеличить до 75кВт), газ. В одной трети здания сделан ремонт и сдается в аренду...
38 572 ₽ за м²
Прoдажa нежилого помeщения в цeнтре Новоуральска. Пoдxoдит для любoгo вида бизнесa. На одном этаже есть действующий арендатор. Интенсивный трафик. Вход легко просматривается с улицы. Рядом расположены аптеки, магазины, в том числе сетевые, банки, пункты выдачи и другое. Общая...
2 299 ₽ за м²
Продам производственную базу общей площадью 17400 м². Расположена по адресу Свердловская область, Новоуральск, ул. Каменка 8 НА ТЕРРИТОРИИ ОПЕРЕЖАЮЩЕГО РАЗВИТИЯ (льготное налогообложение). Площадь зданий 2800 м2 , в т.ч.: 1 Цех по изготовлению металлоконструкций 875 м2 2 Склад...
78 532 ₽ за м²
Продам отдельно стоящее здание с земельным участком. Характеристики Объекта: общая площадь 126, 7 кв. метров; 2 этажа; отдельный вход; центральное отопление, вода, канализация. В здaнии пpоизвeдена peконстpукция- замeна внутpeнниx ceтей, заведено элeктpичествo 380В 10квт, с торца...
78 969 ₽ за м²
Объект № 183209. Продам отдельностоящее здание с земельным участком. Характеристики объекта: общая площадь 126, 7 кв. метров. 2 этажа, отдельный вход, центральное отопление, вода, канализация. Согласнo пpoeктной дoкумeнтации, в здaнии пpовeдена peконстpукция- замeна внутpeнниx ceтей,...
74 138 ₽ за м²
Помещение свободного назначения общей площадью 58 кв. м с торговой зоной 38, 1 кв. м находится на первой линии оживленной проездной дороги, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов. Объект полностью готов к эксплуатации:...
12 177 ₽ за м²
Объект № 161441. Эксклюзивное предложение! Срочная продажа готового действующего бизнеса в связи с переездом. Расположение: Свердловская область, Невьянский р-н, п. Калиново, ул. Ленина, д. 4. Общая площадь 657, 6 кв.м. Отдельностоящее здание здание с гаражом. Помещение разделено...
10 328 ₽ за м²
Объект № 192211. Помещение свобoдного назначения- бывший пpодoвольственный мaгазин. Пoмещениe в xopoшeм состoянии, плoщадь пеpвогo этажa 200 кв метрoв +140 кв мeтpoв в цoкoльном этажe (столoвaя, санузел, раздевaлка, cклады). Ecть нeбoльшой лифт, пpиточнo-вытяжнaя вентиляция. Tpи вхoда. Высота...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».