Продажа помещения свободного назначения

Арт. 65571430
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС:
Арендатор ТС Магнит
Договор на 10 лет, осталось 2, 5 года аренды, готовы продлить ещё на 10лет.
Арендная ставка 253023 рублей/месяц
Ежегодная индексация 5 %
Окупаемость не более 9 лет, с перспективой до 7 лет, есть два свободных помещения,
Общей площадью 160 кв.м., которые можно сдать за 80000 руб/мес.

ЛОКАЦИЯ:
Отдельный вход с ул. Кирова
Окружение: Автовокзал, магазин Одежда, Аптека, Мебельный магазин, DNS.
Остановки транспорта Автовокзал
Плотность населения: 20000 человек.
Активный автомобильный и пешеходный трафик
Хорошо просматривается с улиц/перекрестка ул. Ленина-ул. Кирова

ХАРАКТЕРИСТИКА:
Возможность размещения рекламы на фасаде
Наземная/подземная парковка 50 м/мест
Запасной выход, зона разгрузки,
Электрическая мощность 60 кВт
Планировка открытая
Остекление витраж
Потолки высотой 4.3 м.
Приточно-вытяжная вентиляция
Система кондиционирования
Охранно-пожарная сигнализация
Видеонаблюдение
Санузел есть

ОТДЕЛКА:
Пол плитка
Стены штукатурка
Потолок плита
Освещение светодиодное

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:
Помещение универсальное, подойдет для торговли, офиса, услуг, а также общепита.
Возможна продажа как готовый арендный бизнес.
Отправим вам дополнительные фотографии или видеоролик по запросу.
Документы полностью готовы для сделки.
Прямой договор с собственником!
Без комиссии!


#объект в нашей базе №13905651#