Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Красноуральске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 5 актуальных предложений на сегодня.

5 предложения

Сортировать:
18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк
10 414 506 ₽

18 837 ₽ за м²

553 м² этаж 2

Административное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 552, 9 кв. м. В наличии движимое имущество и неотделимые улучшения, 267 позиций. Право аренды на земельный участок, площадь 367 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное...

27 октября 2023 Продажа Торговой площади
2 700 000 ₽

13 713 ₽ за м²

197 м² этаж 1

Продам торговое помещение 196, 9 кв. м. в городе Красноуральске. Формат- магазин у дома, есть возможность получения алкогольной лицензии, пристроенное к жилому дому. Отдельная входная группа, зона разгрузки товара, торговый зал 100 кв. м., подсобные помещения. Возможна продажа...

15 марта 2024 Продажа Производственного помещения
20 000 000 ₽

6 250 ₽ за м²

3 200 м² этаж 1

Арт. 41974570 Продается Автопредприятие-база для хранения специального транспорта в Красноуральске, около 100 единиц специальной техники. Адрес:Победы 15, база состоит из двух цехов 1800 и 1400 м.кв, есть ещё строение и большой открытой площадки.около 4 Га. Электрическая мощность от...

26 октября 2023 Продажа Торговой площади
2 700 000 ₽

13 706 ₽ за м²

197 м² этаж 1

Объект № 155322. Продам торговое помещение 196, 9 кв. м. в городе Красноуральске. Формат- магазин у дома, есть возможность получения алкогольной лицензии, пристроенное к жилому дому. Отдельная входная группа, зона разгрузки товара, торговый зал 100 кв. м., подсобные...

3 марта 2024 Продажа Торговой площади
3 400 000 ₽

55 106 ₽ за м²

62 м² этаж 1

Продается торговое помещение в центре города Красноуральск, расположенное по адресу ул. Ленина. д. 35 Чистая продажа, документы готовы, право собственности зарегистрировано, ограничений и обременений нет. Тип отделки: под ключ, пол- плитка, окна пластиковые, металлическая...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».