Продажа торговой площади

Арт. 96838845
Предлагается Готовый Арендный Бизнес на центральной улице Ленина в пос. Рассоха с окупаемостью 8 лет.
Одноэтажное здание Магазин продовольственных и непродовольственных товаров
площадь 594 м2 с арендатором «Верный».
Договор аренды на 15 лет.
Арендная ставка – фиксированная или 5% от товарооборота.
Здание в собственности.
Двухэтажное торговое здание
площадью 415 м2 с арендаторами.
Арендная ставка – 800 руб./м2. В данный момент помещения в арендуют: «хозяйственные товары», «салон красоты», «одежда», и другие.
Три отдельных входа для покупателей. Три санузла.
Здание в собственности.
Земельный участок 24 сотки в собственности.
Категория: Земли населенных пунктов
ВРИ: под строительство торгово-производственно-развлекательного комплекса, магазина, кафе, мини-пекарни, аптечного пункта.
Парковка на 20 машино-мест.
Инженерные сети
- электричество 200 КВт на два здания, возможно увеличение.
- собственная Газовая котельная
- скважина
- канализация
Локация. Комплекс расположен на центральной улице в начале поселка Рассоха, по которой осуществляется проезд во все ближайшие Коттеджные Поселки такие как «РАДОСТЬ», «ДАРВИН», «БАРН», «ХРИЗОЛИТОВЫЙ» и около 10 СНТ с круглогодичным проживанием. Население - более 4 тысяч человек.
Стоимость комплекса
(магазин «Верный» 594м2 + торговое здание 415 м2 + участок 24 сот) = 70 млн. рублей.
ОКУПАЕМОСТЬ 8 ЛЕТ