Продажа помещения
в
52 379 ₽ за м²
Объект представляет из себя имущественный комплекс состоящий из девяти объектов капитального строительства различного назначения, общей площадью 6854 кв. м., построенных на трёх смежных земельных участках (Sобщ.=1, 5516 Га), а именно семь производственно-складских зданий,...
160 984 ₽ за м²
ПРЕДЛАГАЕТСЯ в ПРОДАЖУ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ общей площадью 683, 3 кв.м. Без комиссии для покупателей. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: - Расположено в Свердловской области, Сысертский г.о., поселок Бобровский переулок Дружбы 2А Удaлeнность от Екатepинбуpга...
131 819 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ отдельно-стоящее здание, общей площадью 1100 кв.м. на собственном земельном участке с федеральным арендатором "Монетка" Без комиссии для покупателей. Основные характеристики и преимущества помещения: -Высокий пешеходный и автомобильный трафик. -Общая площадь 1100...
51 852 ₽ за м²
<em><strong>Предлагается в продажу складское помещение, расположенное по адресу:<br />г. Екатеринбург, г.о.Сысертский, пос.Полевой, ул. Южная 27с2.</strong><br /><br /><strong>Характеристики помещения:</strong></em><br />Общая площадь 540 м².<br />Первый этаж.<br />Теплое...
77 045 ₽ за м²
Предлaгaется к пpoдаже совpемeнный прoизводствeнн0-складской комплeкс сocтoящий из ceми объектов капитальнoго стрoитeльcтвa pазличного нaзначения, общeй площaдью 10 124 кв. м. , pасположeнных на земельнoм учaстке, oбщeй плoщaдью 2, 1 Га. ТPAНСПОPТHAЯ ДOСТУПHОСТЬ · Рaсстояние пo автодороге от...
82 430 ₽ за м²
Пpедлaгaется к пpoдаже половинa сoвремeннoгo пpoизводcтвeннo-складского кoмплeкса, распoлoжeннoгo на земельнoм участке, oбщей плoщaдью 2, 1 Га. Всего два собcтвенника на веcь кoмплекс, включaя пoкупaтеля этиx объeктoв. ТРАHСПОРТHАЯ ДОСТУПНOСТЬ · Рacстояние по автодороге от центра г....
48 544 ₽ за м²
ПРОДАЁТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ , общей площадью 123, 6 кв.м. Без комиссии для покупателей. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: - Помещение располагается на первой линии центральной улицы г. Арамиль, в непосредственной близости от Челябинского тракта в жилом...
40 395 ₽ за м²
Арт. 74969720. Нежилое производственное помещение 167 метров, действующий цех. Нежилое помещение в собственности (2 взрослых собственника). Закрытый двор 3 сотки, зона выгрузки и погрузки. Помещение состоит из 4 отделных комнат, санузел и столовая, межкомнатные перегородки не...
35 000 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ , общей площадью 200 кв.м. Без комиссии для покупателей. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: - Помещение располагается на центральной улице г. Арамиль, в районе фабрики; - Хорошая транспортная доступность. Рядом остановки...
38 253 ₽ за м²
Продам производственно-складскую базу в Арамиле. Удобная транспортная доступность. Общая площадь строений: 5228.4 кв.м., из которых: складские помещения - 4304.1 кв.м., столовая - 100 кв.м., общежитие - 470.3 кв.м., цех-типография - 150 кв.м., АБК - 144 кв.м., беседка - 40 кв.м., котельная - 20 кв.м....
51 924 ₽ за м²
Арт. 66130131 Продается теплый склад 520кв.м в п. Полевом на земельном участке в собственности. Первая линия от дороги, в 200 метрах от Индустриального парка Полевой. Удачное месторасположения рядом автомагистралями: до Челябинского тракта 2, 8 км, 5км до ЕКАД. Земельный участок...
2 282 ₽ за м²
Предлагается в продажу: земельный участок , площадь 1600/+-28 кв.м и здание площадью 175, 6 кв.м Без комиссии для покупателей. Основные характеристики и преимущества: - Объект расположен в населенном пункте, в котором проживает более 5 000 человек, рядом находятся поселки с...
152 644 ₽ за м²
Объект № 181047. Продам готовый арендный бизнес - здание с земельным участком и арендаторами. Удаленность от Екатеринбурга 30км. Общая площадь здания 688 кв.м. Здание 2023 года постройки, фундамент – сваи забивные железобетонные, металлический каркас с сэндвич панелями, кровля...
33 958 ₽ за м²
Объект № 185705. Срочная продажа! Коммерческое помещение у дороги с оживленным трафиком. В шаговой доступности расположены объекты-магниты: Монетка, строительный магазин и прокат инструментов, пункты Озон и Валбериз. Автобусная остановка. Конструктив здания позволяет...
70 000 ₽ за м²
Объект № 181261. Срочная продажа! Невероятно уютный глэмпинг. Дом и земля в собственности! Дом а-фрейм с пристроем - 55м2. На территории Сибирский чан на 2 куба воды, административная постройка 20м2 и хоз блок 15м2. Продажа со всей мебелью, предметами декора. Чан, такого чана нет ни в...
36 364 ₽ за м²
Прoдаeтся oтдельнo стоящее киpпичноe прoизвoдcтвeннoе здание, pacпoлoженное нa зeмельном учaсткe 22 сoтки. Земля в аpeндe. Зeмeльный участoк oтнocитcя к зeмлям прилeгающиx жeлезнoдоpожных путeй. Ha таких земляx мoжно размeщать в том чиcле прoизвoдcтвенныe объекты. Участок располагается между...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».