Продажа дома

ПPОДАETCЯ экcклюзивный вaриант! Ровный, пpямоугoльной формы зeмeльный учacток в KП Зaпoвeдник, квapтал Рысь, участoк 238, кaдacтровый нoмeр: 66:25:2721002:1299.
Pacположениe:
Сыceртский рaйoн (Челябинcкое направлeниe)КП Заповедник – один из сaмыx извеcтныx и лучшиx мeст для кpуглoгoдичнoго прoживaния! Сaмый мaсштaбный проект по Челябинскому тракту в Сысертском районе, которому нет аналогов в области. Планировочные, инженерные и архитектурные решения тщательно продуманы на этапе проектирования поселка и воплощены в жизнь.
Что есть в КП Заповедник:

Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, въезд по пропускам
Регулярная проверка всех парков сотрудниками охраны
УК на территории КП
Асфальтированные дороги
Идеальное состояния дорог, регулярная их расчистка и ремонт
Освещенные пешеходные тротуары, пешеходные аллеи внутри кварталов.
Огромное количество детских площадок, поле для мини футбола, площадка для волейбола, уличные тренажеры, каток/роллердром, ВМХ-трасса (велосипедная и самокатная)

Участок:ПРОДАЕТСЯ земельный участок площадью 13.34 соток- 1 собственник!!!

Кадастровый номер участка 66:25:2721002:1299
Назначение земли: земли населенных пунктов
Вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства
Участок ровный прямоугольной формы
Грунт на участке: плодородный, глины нет. Участок отсыпан.
Участок всегда сухой, нет зоны подтоплений, вокруг участка сделан дренаж и водоотведение сточных вод
С двух сторон уже стоит забор
Есть скважина 50 м глубиной с фильтрами и насосом.
Выгребная яма на 2 кольца.
ПРЕИМУЩЕСТВА: участок находится не на въезде, а в середине квартала РЫСЬ. Есть два подъезда к участку: с основной и боковой дороги. Вокруг все уже поострили дома и живут круглогодично – стройки нет. Данный участок имеет хорошие вид на прогулочную аллею, парк и реку Раскуиха, тк находится на возвышенности. Участок уже с милицейским адресом.
Сделана: геология, ГПЗУ, проект участка и двухэтажного жилого дома.
Выведены подземным способом на границе участка: ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 25 кВт, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВОДОПРОВОД, ОПТОВОЛОКНО.
По всему КП и кварталу асфальтированная дорога, заезд в квартал через шлагбаум.

ДОМ

На участке построен ГОСТЕВОЙ домик 115 кв м (7*12) м со мансардным вторым этажом и террасой. Высота потока 4 м, терраса площадью 30 кв.м.
Первый этаж площадью 84 кв м с большой кухней-гостиной зоной, с выходом на террасу, а также: прихожей, сан узлом, котельной, душевой и сауной. На втором этаже площадью 30 кв м можно организовать зону отдыха. Отделка в доме Whitе bох.
Дом выполнен из качественных материалов, строился компанией под заказ, имеется гарантия на конструктив. Год постройки дома 2022год. На каждом этапе строительства и отсыпки участка есть фото и видео отчет.
Характеристики дома:

- Газоблок Д-500 (300 мм)
- Утеплитель минвата плотность 110 (50 мм)
- Клинкерный облицовочный кирпич
- Фундамент - плита на отсыпке скалы фракции 300 и щебня 40*70, бетон марка М300.
- Водяной Теплый пол
- Стяжка
- Вентилируемая кровля
- Мягкая черепица
- Металлическая подшива
- Принудительная вентиляция
- 3-камерные Пластиковые Окна Rеhаu с напылением на остеклении и ламинацией на профиле.
- Входная пластиковая-дверь.
- В доме остается: водонагреватель на 100л, расширительный бак, электрический котел 10-12 кВт, вода заведена в дом.
Юридическая чистота

Один взрослый собственник, без обременений и долгов. Быстрый выход на сделку.Ждем всех на просмотр!

ID объекта в нашей базе: 8932