Продажа дома

Продается просторный дом в стиле шале с баней и бассейном в престижном коттеджном поселке «Заповедник» (п. Сокол). Это идеальное решение для тех, кто ценит тишину, приватность, природу и комфорт, кто устал от городской суеты.
Никакой стройки и черновых работ – осталась только финишная отделка. Дизайн-проект дарим!
Рассмотрим вариант обмена на квартиру в г. Москве

О ДОМЕ:

Площадь - 313 м² (2 этажа + террассы).
1 этажа - просторная кухня-гостиная, гостевая комната или кабинет, санузел, прачечная, гараж, техническое помещение, выход на террасу.
2 этажа - три спальни, просторная ванная комната, выход на две террасы.
Отделка - White Box (выполнены все черновые работы, разводка инженерных систем).


БАНЯ И УЧАСТОК:

Баня - 60 м² под ключ с мебелью! Собственная терраса и бассейн. Идеальное место для SPA-отдыха после рабочей недели. Остается мебель: кухонный гарнитур, посудомоечная машина, варочная поверхность, встроенная микроволновая печь, ТВ, сплит система, мебель, текстиль, декор.
Земельный участок - 10 соток. Простор для ландшафтного дизайна: можно обустроить сад, детскую площадку и мангальную зону.


Есть проверенная команда, которая знает дом/баню: электрик, сантехник, клининг. Передадим контакты. Можем предоставить фото строительства.

ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА:

Частная школа Rittel School, аптека, пункты выдачи Ozon и Wildberries, магазины «Магнит», «Пятерочка», «Красное и Белое», строительный рынок, автомойка, кафе, ресторан, гриль-бар, детский центр развития.
Спорт и досуг: Спортивный комплекс, теннисный корт, футбольное поле, площадки для волейбола и баскетбола, BMX-трасса, уличные тренажеры, каток (зимой), лыжня, «тропы здоровья».
Для детей: Несколько безопасных детских площадок для разных возрастов, контактный зоопарк (10 Га).
Безопасность: Круглосуточная охрана, пропускная система, видеонаблюдение, ограждение по периметру.


МАТЕРИАЛЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ: ДОМ
Фундамент: утепленная монолитная плита 300 мм.
Наружные стены: блок керамический POROKAM 14, 3НФ 510х250х219 мм РКЗ, Облицовочный керамический кирпич Konigstein Марксбург Кварц, 0, 7NF 250x85x65 мм. Выполнена перлитовая прослойка в 10 мм между керамическом блоком и облицовочным кирпичом.
Внутренние перегородки: кирпич строительный пустотелый полуторный Евро М-125/150, красный, РКЗ, кирпич строительный полнотелый полуторный (1, 4НФ) М-150/200, РКЗ.
Перекрытие 1 этажа: ЖБИ плиты.
Перекрытие 2 этажа (чердачное): деревянное (балки), утепление 250 мм.
Перекрытие гаража: деревянное (балки), утепление 250 мм.
Стяжка: полусухая стяжка пола. 1 этаж утепление 100 мм, 2 этаж утепление 50 мм.
Пол чердачных помещений: сделана фанера по всей площади. Толщина 9 мм.
Отделка внутренних стен дома: выполнена гипсовая и цементная штукатурка.
Отделка внутренних стен гаража: выполнена цементная штукатурка, облицовка керамической плиткой Kerama Marazzi.
Ворота: складные автоматические ALUTECH Престиж 4000х2600мм, филенка, темный дуб, электропривод, 2 пульта.
Кровля: натуральная из цементно-песчаной смеси. Рядная черепица Braas Таунус антик темно-коричневый. Все комплектующие Braas.
Водосток: металлические водосточные системы Grand Line. Толщина металла 0, 5 мм.
Софиты: металлические системы Grand Line.
Окна, входные двери: пластиковые из профиля Veka.
Мансардные окна 2 этаж: мансардные окна FAKRO.
Котельная: газовый котел, резервный электрический котел, бак нагрева воды 200 литров. Выполнена отделка стен и пола керамической плиткой. Управление котельной через приложение.
Резервное питание: бензиновый генератор с автоматическим модулем включения.
Электромонтаж: разводка кабеля 100 % по всему дому. Выполнена слаботочная сеть для подключения умного дома.
Кондиционирование: разводка фреоновой трассы 100% по всему дому.
Отопление 1 этаж: теплый пол. Труба отопления, соединения, коллектора многое другое фирмы REHAU
Отопление 2 этаж: теплый пол + радиаторы. Труба отопления, соединения, коллектора многое другое фирмы REHAU.
Отопление гараж, котельная: радиаторы.
Водоснабжение: центральное. Разводка труб системы 100% по всему дому.
Канализация: автономная ТОПАС. Разводка труб системы 100% по всему дому. Произведен монтаж инсталляции санузлов.
Интернет (wifi), ТВ: Ростелеком.
Видеонаблюдение: 4 камеры высокого разрешения. Управление через приложение.
Цоколь: утеплен экстрадированным пенополистиролом.
Освещение: частично выполнено наружное освещение фирмы Maytoni.
Мощность электричества: 15 КВТ.
Прочее: выполнена подготовка из потолочного профиля Кнауф под монтаж ГКЛВ на 2 этаже, имеется в наличии реечный потолок для гаража, сделаны водорозетки морозостойкие настенные по периметру дома. На остатках общестроительный металл: труба профильная, сухие смеси, керамогранит, облицовочный кирпич, строительные леса.
БАНЯ
Фундамент: утепленная монолитная плита 250 мм.
Наружные стены: блок керамический POROKAM 14, 3НФ 510х250х219 мм РКЗ, Облицовочный керамический кирпич Konigstein Марксбург Кварц, 0, 7NF 250x85x65 мм. Выполнена перлитовая прослойка в 10 мм между керамическом блоком и облицовочным кирпичом.
Внутренние перегородки: кирпич строительный полнотелый полуторный (1, 4НФ) М-150/200, РКЗ.
Перекрытие потолка (чердачное): деревянное (балки), утепление 250 мм.
Стяжка: полусухая стяжка пола, утепление 100 мм.
Отделка: выполнена гипсовая и цементная штукатурка внутренних стен.
Комната отдыха: выполнена декоративная штукатурка, 3Д Панели, ПВХ Рейки, крупноформатный керамогранит. Натяжной потолок с трековым освещением.
Помывочная, санузел: гидроизоляция стен и пола, крупноформатный керамогранит, натяжной потолок, сантехника, санфаянс.
Парная: выполнена под ключ из термолипы, кедра, берёзового потолка. Печь Ялта Изостим 15. Установлена встраиваемая аудио система. Ledосвещение.
Кровля: натуральная из цементно-песчаной смеси. Рядная черепица Braas Таунус антик темно-коричневый. Все комплектующие Braas.
Водосток: металлические водосточные системы Grand Line. Толщина металла 0, 5 мм.
Софиты: окрашенный деревянный планкен.
Окна, входные двери: пластиковые из профиля Veka.
Резервное питание: бензиновый генератор с автоматическим модулем включения.
Электромонтаж: выполнен 100%. Выполнена слаботочная сеть для подключения умного дома.
Кондиционирование: установлена сплит система.
Отопление: теплый пол. Труба отопления, соединения, коллектора многое другое фирмы REHAU.
Водоснабжение: центральное.
Канализация: автономная ТОПАС.
Интернет (wifi), ТВ: Ростелеком.
Цоколь: утеплен экстрадированным пенополистиролом.
Освещение: выполнено наружное освещение фирмы Maytoni.
Терраса: сделана терраса из натуральной палубной доски. Выполнено светодиодное освещение ступеней.
Купель: в террасу встроена купель POLAR SPA ELITE 220. Комплектация: встроенная печь, аэромассаж, led подсветка, термокрышка.



ID объекта в нашей базе: 10952