Продажа помещения
в
11 535 ₽ за м²
Предлагаем к продаже производственно-складскую базу на просторном земельном участке с отличными характеристиками и выгодным расположением.Площадь зданий:1. Здание АБК - 355, 5 кв.м.2. Здание котельной - 108, 8 кв.м.3. Здание гаража - 820 кв.м.4. Здание токарного цеха - 172, 9 кв.м.5. Здание...
3 301 ₽ за м²
Продается нежилое помещение 303 кв.м, и земельный участок 2882 кв.м -назначение под объект сельскохозяйственного производства. Свой удобный заезд с дороги. ID объекта в нашей базе: 525
15 200 ₽ за м²
В продаже готовый бизнес - ферма для разведения КРС и МРС. Длина 22 метра, ширина 10 метров, капитальное строительство на 20 голов дойного стада. Возможно перепрофилирование: кроликоферма, гусиная ферма и т.д.В помещении тепло и сухо, окна пластиковые, подведено...
49 929 ₽ за м²
Предлагаем готовое торговое помещение. Продается магазин в оживленном районе с прекрасным расположением вдоль дороги, с собственной парковкой. Все оборудование находится в исправном состоянии и своевременно проходит техническое обслуживание. Отдельная входная группа...
9 470 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-5561-1. Реализуется на торгах. Фед площадка ot-online. Собственник АО «Почта России». Аукцион по продаже недвижимого имущества по адресу: обл. Свердловская, г. Невьянск, ул. Комсомольская, дом 3 1. Земельный участок Местоположение: обл. Свердловская, г. Невьянск, ул....
14 235 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, находится на територии Невньянского машиностроительного завода, г. Невьянск. Площадь 2523 кв.м, охрана 24/2, КПП и видеонаблюдение. Допустимая можность элктричества 40 кв. Рядом подстанция, по запросу можно увеличить до 1...
16 940 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, подойдет под производственное. Состоит из двух помещений 183 м 2 и 151, 3 м2. Общая суммарная площадь составляет, итого - 334, 3 м2. Максимальная мощность подключения электричества 40 Киловатт. Есть возможность увеличения до 1...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».