Продажа помещения свободного назначения

Арт. 100922528
Продается отдельно-стоящее трехэтажное здание с действующими арендаторами.
В 2024 году был выполнен капитальный ремонт здания (с заменой инженерных коммуникаций, проведена отделка здания и помещений). Есть грузовой лифт грузоподъемностью 1.5 тонны.
Все этажи сданы в аренду. Земельный участок 1925 кв.м. с правом аренды (с возможностью выкупа).

Характеристика:
Общая площадь: 1382 кв.м (торговый зал, подсобное помещение, санузел).
1 линия, отдельный вход
Этажа 3
Электрическая мощность 200 кВт.
Планировка открытая.
Ремонт индивидуальный, офисный.
Остекление стандартное.
Потолки 3 м.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Охранно-пожарная сигнализация.
Санузел в каждом помещении.

Отделка:
Пол - плитка.
Стены - обои под покраску.
Потолок - Армстронг.

Экономические показатели:
МАП: 1 000 000 руб.
ГАП: 12 000 000 руб.

Торговый комплекс на 100% заполнен трафикообразующими арендаторами с индексацией арендной платы до 10%. Заключены долгосрочные договоры аренды.
Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно Арендаторами.
Арендаторы: Чайхана Ташкент, Шампурико, Все инструменты, Чижик.