Продажа офисного помещения

Продам отдельно-стоящее двухэтажное здание 513, 7 кв. метров, с отдельным входом, в центральном районе города Богданович.
Характеристики помещения: двухэтажное, две отдельные входные группы, место под вывеску, парковка у входа, высота потолка 2, 7 метра, электрическая мощность 15 Квт., центральное отопление, водоснабжение, канализация. Земельный участок 1531 кв. метр в собственности ( категория земель - земли населенных пунктов).
Инфраструктура: рядом находятся многоквартирные дома, удобный выезд на федеральную трассу.
Финансовые условия: продажа без НДС. Здание полностью сдано в аренду(возможна продажа как готовый арендный бизнес). МАП 230 000 рублей. Есть возможность увеличения. Окупаемость на сегодняшний день 9, 7 лет. Первый этаж занимает отделение социального фонда РФ, второй сдан под офисы.
Звоните, договоримся.