Продажа коттеджа

Объект № 193449. Продам уютный двухэтажный дом в СПК «Газовик», п. Большой Исток, Сысертский район -всего 10 км южнее Екатеринбурга. Посёлок расположен рядом с Челябинским трактом, ходят автобусы до центра города. Ведётся проектирование нового выезда с улицы Ленина напрямую на трассу М-5-это повысит транспортную доступность и ликвидность недвижимости.
Площадь 102, 4 кв.м., участок-7 соток (земли сельхозназначения, для коллективного садоводства). Участок прямоугольный, с лужайкой, террасой, достаточным пространством для бани, беседки или сада.
Дом подходит под сельскую ипотеку под 3 % годовых (семейная, IT‑ипотека не подойдёт).
Построен осенью 2024 года из твинблока с утеплением (5 см, плотность 130 кг/м3), крыша утеплена в три слоя. Фундамент: ленточно‑свайный +армированная плита. Отделка-предчистовая, можно сделать косметику на свой вкус.
Коммуникации: скважина 50 м, расположена под домом, вода заведена в дом по утеплённой трубе. Электричество 15 кВт. Септик-ж/б кольца. Вентиляция установлена. Тёплый пол на первом этаже. Электрический котёл. Радиаторы отопления установлены на втором этаже. С первого на второй этаж ведёт надёжная металлическая лестница.
Планировка: 1 этаж: прихожая, кухня-гостиная, санузел, котельная, выход на просторную террасу. 2 этаж: три спальни и санузел с возможностью установки унитаза и раковины (подводка коммуникаций выполнена).
Дом находится в пешей доступности от центра посёлка. Поблизости школа, детский сад, больница, аптека, почта, Сбербанк, продуктовые магазины («Пятёрочка», «Монетка», местные частные лавки), хозяйственный и строительный магазин, шиномонтаж, АЗС. Рядом остановка общественного транспорта.
Соседи проживают круглогодично, улица жилая, не пустырь-тихое, но обжитое место. Подъезд круглогодичный.
Преимущества: Сельская ипотека 3 %: выгодно и без переплат.
Уютный и компактный дом с хорошей теплоизоляцией. Коммуникации и инженерия уже заведены. Удобная планировка: кухня-гостиная, три спальни, два санузла.
Перспективное развитие района (новая дорога). Соседи живут постоянно-не дачный формат, а полноценное жильё. Свежий воздух, уют, простор и надёжность. Здесь легко почувствовать себя дома-с комфортом загорода и близостью к мегаполису. Звоните, отвечу на все вопросы. ***Гарантийный сертификат «Защита собственности» по данному объекту в подарок***